645 000$
ULS : 12783611
Maison à étages
à vendre
36 Rue du Loup-Garou, Morin-Heights
LIBRE IMMÉDIATEMENT! Propriété unique, là ou les chevreuils sont rois et maîtres à l'année! Elle vous séduira à coup sur avec son cachet et son charme fou. Elle vous offre 2 chambres, un coin bureau, une immense pièce avec plafond cathédral qui peut être aménagée à votre guise soit en salon ou salle à manger, un foyer au bois ainsi qu'un poêle au bois au sous-sol. Terrain très privé avec de beaux arbres feuillus. À distance de marche des pistes de ski de fond, un peu plus haut sur la rue. À 2 min. du village de Morin-Heights, SAQ, IGA, pharmacie, boulangerie, corridor aérobique et 10 min. des pentes de ski de Morin-Heights et St-Sauveur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** La propriété est présentement vide **
Dès votre arrivée, une grande allée d'arbres matures vous invite vers la propriété signée Paul Lalonde. Celle-ci ayant subie de nombreuses améliorations au fil des ans. Un site unique à 2 minutes de tous les services. IGA, boulangerie, SAQ, pharmacie, ski de fond un peu plus haut sur la rue, ski alpin Morin-heights et St-Sauveur, piste cyclable juste au bout de la rue, corridor aérobique. Tout cela à 5 minutes du village de St-Sauveur et de l'autoroute 15! Un endroit magnifique ou il fait bon vivre! Un nouveau certificat de localisation est présentement en demande et sera disponible sous peu.
Dès votre arrivée, une grande allée d'arbres matures vous invite vers la propriété signée Paul Lalonde. Celle-ci ayant subie de nombreuses améliorations au fil des ans. Un site unique à 2 minutes de tous les services. IGA, boulangerie, SAQ, pharmacie, ski de fond un peu plus haut sur la rue, ski alpin Morin-heights et St-Sauveur, piste cyclable juste au bout de la rue, corridor aérobique. Tout cela à 5 minutes du village de St-Sauveur et de l'autoroute 15! Un endroit magnifique ou il fait bon vivre! Un nouveau certificat de localisation est présentement en demande et sera disponible sous peu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 24' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
514' 10" X 224' 1" irr.
Superficie du terrain
8 038,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou possibilité chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie-jardin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer de pierres
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 27'4" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénerie
Détails :
Combustion lente
Bar ou poss. 3e chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'
Revêtement :
Plancher d'ingénerie
Détails :
Ou possibilité chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ranngement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 700 $
- Total
- 659 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 724 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 4 094 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 680 $
- Total
- 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires,(2) thermopompes murales, ventilateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%