1 295 000$
ULS : 19241571
Maison de plain-pied
à vendre
36 Ch. des Méandres, Saint-Sauveur
Située à St-Sauveur, cette superbe propriété de plain-pied avec sous-sol en rex-de-jardin offre un parfait équilibre entre élégance et confort. Implantée sur un terrain ultra privé de plus de 52 000 pc sans voisin arrière, elle profite d'une vue panoramique. Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte séduit par ses plafonds à 10 pieds, son foyer au bois, sa cuisine de chef avec îlot central et ses matériaux de qualité. Véranda grillagée, terrasse couverte avec spa, cinéma maison insonorisé, cave à vin tempérée, atelier, garage double et beaucoup de rangement complètent cette propriété unique. Une propriété d'exception à découvrir absolument.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 36, chemin des Méandres, Saint-Sauveur :
Située dans un secteur prisé de Saint-Sauveur, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un style de vie alliant nature, confort moderne et élégance architecturale. Construite avec un souci du détail remarquable en 2007, elle se démarque par ses vastes espaces, sa fenestration abondante, et ses matériaux de qualité supérieure.
En 2024, les vendeurs ont investi un montant important dans l'amélioration du rendement énergétique de la propriété, notamment par l'installation d'une nouvelle fournaise, d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air performant ainsi que d'un humidificateur à vapeur, assurant ainsi un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
-Rez-de-chaussée lumineux et convivial
-Grand hall d'entrée fermé avec plancher en ardoise.
-Aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine avec plafond cathédrale, foyer au bois et vue imprenable sur les montagnes.
-Cuisine de chef avec immense îlot central, rangement généreux et finitions haut de gamme.
-Véranda grillagée attenante à la salle à manger, parfaite pour les soirées d'été.
-Terrasse spacieuse avec spa, couverte, accessible depuis le salon.
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, incluant plancher radiant, baignoire et douche indépendante.
-Salle de lavage pratique, située au rez-de-chaussée.
-Rez-de-jardin entièrement aménagé
-Deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour famille ou invités.
-Boudoir attenant à l'une des chambres, idéal comme bureau, studio ou coin lecture.
-Salle familiale avec deuxième foyer au bois et accès direct à la terrasse couverte.
-Cinéma maison insonorisé avec tapis neuf, parfait pour les soirées cinéma.
-Cave à vin tempérée en brique, un espace unique pour les amateurs.
-Terrain de plus de 52 000 pi²
-Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.
-Garage double attaché, chauffé, impeccable, avec rangement supplémentaire et accès direct à la cour.
-Spa intégré à la terrasse couverte, pour profiter des quatre saisons.
À voir absolument!
Située dans un secteur prisé de Saint-Sauveur, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un style de vie alliant nature, confort moderne et élégance architecturale. Construite avec un souci du détail remarquable en 2007, elle se démarque par ses vastes espaces, sa fenestration abondante, et ses matériaux de qualité supérieure.
En 2024, les vendeurs ont investi un montant important dans l'amélioration du rendement énergétique de la propriété, notamment par l'installation d'une nouvelle fournaise, d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air performant ainsi que d'un humidificateur à vapeur, assurant ainsi un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
-Rez-de-chaussée lumineux et convivial
-Grand hall d'entrée fermé avec plancher en ardoise.
-Aire de vie à concept ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine avec plafond cathédrale, foyer au bois et vue imprenable sur les montagnes.
-Cuisine de chef avec immense îlot central, rangement généreux et finitions haut de gamme.
-Véranda grillagée attenante à la salle à manger, parfaite pour les soirées d'été.
-Terrasse spacieuse avec spa, couverte, accessible depuis le salon.
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, incluant plancher radiant, baignoire et douche indépendante.
-Salle de lavage pratique, située au rez-de-chaussée.
-Rez-de-jardin entièrement aménagé
-Deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour famille ou invités.
-Boudoir attenant à l'une des chambres, idéal comme bureau, studio ou coin lecture.
-Salle familiale avec deuxième foyer au bois et accès direct à la terrasse couverte.
-Cinéma maison insonorisé avec tapis neuf, parfait pour les soirées cinéma.
-Cave à vin tempérée en brique, un espace unique pour les amateurs.
-Terrain de plus de 52 000 pi²
-Grande allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.
-Garage double attaché, chauffé, impeccable, avec rangement supplémentaire et accès direct à la cour.
-Spa intégré à la terrasse couverte, pour profiter des quatre saisons.
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 8" X 51' 6"
Année de construction
2007
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' 2" X 360'
Superficie du terrain
4 893,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 31'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 portes patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'6"
Revêtement :
composite
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9.1X6.1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
bain sur pied et douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'4" X 26'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 portes patio
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre de bébé
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 8'7"
Revêtement :
brique
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'11" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 784 400 $
- Total
- 1 038 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 529 $
- Scolaire (2026)
- 707 $
- Total
- 6 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,rideaux,luminaires,équipements de la cave à vin,les 4 étagères,aspirateur central,caméras de surveillance avec sonnette évolée,armoires et tablettes du garage et ouvre porte du garage
Exclusions
Cinéma maison et système de son Sonos
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.