849 900$
ULS : 11734605
Maison de plain-pied
à vendre
338 Ch. du Lac-Dufresne, Lantier
Vue incroyable au bord d'un lac navigable ! Au coeur des magnifiques Laurentides, cette propriété offre 3 chambres et 2 salles de bain. Ce refuge de style scandinave propose un concept à aire ouverte alliant confort et convivialité. La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement, créant un espace lumineux et accueillant. Parfait pour les amants de la nature, les week-ends en famille ou les séjours paisibles à la montagne. Une occasion unique de profiter de la vie en plein air dans un décor enchanteur et intimité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 142 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vue époustouflante sur le lac Dufresne à même le terrain !
Une magnifique propriété en bordure du lac Dufresne, un lac navigable avec restrictions, située dans le secteur prisé de Lanthier, au coeur des Laurentides.
Un véritable bijou pour les amoureux de la nature, du calme et de la vie au bord de l'eau !
Dès le premier regard, ce chalet séduit par son plafond cathédrale en lambris, son charme scandinave et son ambiance a la fois chaleureuse et moderne.
Il offre 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une aire ouverte lumineuse où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement.
Les grandes fenêtres panoramiques laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue imprenable, créant un cadre idyllique pour relaxer en toute sérénité.
Le salon, agrémenté d'un foyer accueillant, devient le coeur de la maison lors des soirées d'hiver entre amis ou en famille.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose de nombreux rangements et un grand comptoir permettant de cuisiner tout en profitant de la vue.
À l'extérieur, le terrain en bordure du lac vous invite à profiter pleinement des activités nautiques : petite embarcation à moteur, baignade, kayak, planche à pagaie, pêche ou simplement détente sur le quai.
La terrasse spacieuse est idéale pour les repas d'été, admirer les couchers de soleil ou profiter des soirées autour du feu.
L'environnement paisible et boisé assure une intimité absolue, tout en étant à proximité de tous les services.
Attraits touristiques à proximité :
Mont Kaaikop (Sainte-Lucie-des-Laurentides) est à environ 5 à 7 minutes.
Sommet emblématique des Laurentides, idéal pour la randonnée quatre saisons, accessible rapidement depuis la propriété.
Station de ski La Réserve (Saint-Donat-de-Montcalm) - de 25 minutes;
Station de ski familiale reconnue pour son dénivelé impressionnant et ses pistes boisées typiques du massif de Saint-Donat.
Centre-ville de Saint-Donat est à Environ 20 minutes.
Charmante ville touristique avec restaurants, épiceries fines, événements culturels et accès direct aux lacs Archambault et Ouareau.
Montagne Noire est environ 25 à 30 minutes en voiture.
En hiver, le secteur se transforme en véritable paradis pour les amateurs de plein air : ski, raquette, motoneige ou simplement détente dans un décor féerique.
Que ce soit comme résidence principale ou chalet de villégiature, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort, nature et qualité de vie.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu où il fait bon vivre, été comme hiver.
Une magnifique propriété en bordure du lac Dufresne, un lac navigable avec restrictions, située dans le secteur prisé de Lanthier, au coeur des Laurentides.
Un véritable bijou pour les amoureux de la nature, du calme et de la vie au bord de l'eau !
Dès le premier regard, ce chalet séduit par son plafond cathédrale en lambris, son charme scandinave et son ambiance a la fois chaleureuse et moderne.
Il offre 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une aire ouverte lumineuse où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement.
Les grandes fenêtres panoramiques laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue imprenable, créant un cadre idyllique pour relaxer en toute sérénité.
Le salon, agrémenté d'un foyer accueillant, devient le coeur de la maison lors des soirées d'hiver entre amis ou en famille.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose de nombreux rangements et un grand comptoir permettant de cuisiner tout en profitant de la vue.
À l'extérieur, le terrain en bordure du lac vous invite à profiter pleinement des activités nautiques : petite embarcation à moteur, baignade, kayak, planche à pagaie, pêche ou simplement détente sur le quai.
La terrasse spacieuse est idéale pour les repas d'été, admirer les couchers de soleil ou profiter des soirées autour du feu.
L'environnement paisible et boisé assure une intimité absolue, tout en étant à proximité de tous les services.
Attraits touristiques à proximité :
Mont Kaaikop (Sainte-Lucie-des-Laurentides) est à environ 5 à 7 minutes.
Sommet emblématique des Laurentides, idéal pour la randonnée quatre saisons, accessible rapidement depuis la propriété.
Station de ski La Réserve (Saint-Donat-de-Montcalm) - de 25 minutes;
Station de ski familiale reconnue pour son dénivelé impressionnant et ses pistes boisées typiques du massif de Saint-Donat.
Centre-ville de Saint-Donat est à Environ 20 minutes.
Charmante ville touristique avec restaurants, épiceries fines, événements culturels et accès direct aux lacs Archambault et Ouareau.
Montagne Noire est environ 25 à 30 minutes en voiture.
En hiver, le secteur se transforme en véritable paradis pour les amateurs de plein air : ski, raquette, motoneige ou simplement détente dans un décor féerique.
Que ce soit comme résidence principale ou chalet de villégiature, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort, nature et qualité de vie.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu où il fait bon vivre, été comme hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 38' 4" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 142 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
46 037 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 200 $
- Total
- 754 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 005 $
- Scolaire (2025)
- 495 $
- Total
- 4 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Canapé salon, Canapé-lit sous-sol, Méridienne simple (salon), 2 lits doubles superposés, Lit king ,luminaires , stores,Table de baby-foot, gros électroménagers ,Quai aluminium et cèdre, Kayak double, Pédalo, Veste de flotaison et caisson de rangement,Mobilier pour le quai ,set de patio,Trampoline,Gazebo, Balancelle,Borne de recharge,Souffleuse,Tondeuse électrique,Weed-eater électrique ,souffleuse à feuilles, Élagueuse,scie à chaine,Scie a chaîne ,Banc de scie
Exclusions
Table de cuisine, chaises et tabourets.
Calculatrice de versements hypothécaire
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