Photo Photo principale de la propriété
724 900$
Visite libre
ULS : 15691156

Maison de plain-pied à vendre
334 - 334A Rue Bédard, Saint-Colomban

Propriété intergénérationnelle clé en main située sur une rue prestigieuse et très recherchée de St-Colomban. Construction 2015 offrant une unité principale 6 ½ avec 3 chambres sur le même niveau, plafonds de 9' et espaces de vie lumineux. Sous-sol avec salle familiale. La propriété bénéficie de 2 chauffe-eau et 2 compteurs électriques. Intergénération 4 ½ indépendante avec adresse civique distincte, idéale pour loger un proche ou générer un revenu d'appoint. Terrain de plus de 36 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Une opportunité rare alliant confort, polyvalence et qualité de vie dans un secteur de choix.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 1 257 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Découvrez une propriété intergénérationnelle soigneusement conçue, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et polyvalence. Située sur une rue prisée de St-Colomban, cette résidence moderne se distingue par ses espaces généreux, sa configuration intelligente et son potentiel unique, tant pour loger un proche que pour générer un revenu complémentaire. Une occasion rare dans un secteur recherché où qualité de vie et tranquillité se rencontrent.

Points clés:

-Construction 2015
-Propriété intergénérationnelle bien configurée
-Logement principal (6 ½) :
-3 chambres sur le même étage
-Plafonds de 9 pieds
-Aires de vie ouvertes et lumineuses
-Sous-sol aménagé avec salle familiale

Intergénération (4 ½) :

-Entrée indépendante
-Adresse civique distincte
-Panneau électrique indépendant

Extérieur et emplacement :

-Terrain de +36 000 pi²
-Allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
-Secteur homogène, rue prestigieuse et en forte demande
-À ±10 minutes de St-Jérôme et de St-Canut
-À proximité de la nouvelle bibliothèque municipale (ouverture prévue cette année)
-Piscine hors-terre 2024
-Environnement paisible, parfait pour la vie de famille

Et bien plus !
Dimensions 41' 1" X 36' 7" irr.
Année de construction 2015
Superficie habitable 1 257 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 214' 1" X 183' irr.
Superficie du terrain 36 777 pi²
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Piscine Hors terre
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Section intergénérations)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 18'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 17'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 14'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 11'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'10" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 15'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 9'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 16'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
156 400 $
Évaluation du bâtiment
412 000 $
Total
568 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 346 $
Scolaire (2025)
341 $
Total
3 687 $

Inclusions

334: Lave-vaisselle du 334, Pôles à rideaux et rideaux sauf les 3 chambres, 334a: lave-vaisselle, piscine hors-terre et ses accessoires installer en 2024

Exclusions

334 : Luminaire de la chambre à coucher pricipale, Rideaux des 3 chambres, Meuble et effets personnels, 334a : Meubles et effets personnels, thermopompe de la piscine et système au sel (pourrait être vendu au prochain acheteur/locataire)

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Calculatrice de versements hypothécaire

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