649 900$
Nouveauté
ULS : 9755935
Maison à étages
à vendre
326 Rue du Havre, Saint-Colomban
Spacieux cottage de construction récente situé à Saint-Colomban sur un vaste terrain boisé en coin de plus de 43 000 pi². La maison offre une aire de vie agréable, trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une grande salle familiale, deux salles de bains complètes et deux thermopompes murales. La cuisine se distingue avec comptoirs en quartz et son évier double en granite. Sous-sol partiellement aménagé offrant plusieurs possibilités. Garage double et très grande allée de stationnement. Occupation rapide possible. Excellente opportunité pour établir sa famille dans un environnement paisible à prix raisonnable. Faites-vite!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Spacieuse propriété de style cottage située à Saint-Colomban, implantée sur un magnifique terrain boisé en coin de plus de 43 000 pi², offrant un environnement paisible et une belle intimité. La propriété bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la nature et des grands espaces, tout en offrant une maison adaptée aux besoins d'une famille.
L'aire de vie principale propose une configuration conviviale et fonctionnelle. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants : espace de détente, salle de jeux, cinéma maison, bureau ou même une 4e chambre à coucher (à vérifier selon la conformité sceptique).
La propriété compte deux salles de bains complètes, dont une à chaque niveau, ainsi que deux thermopompes murales permettant d'améliorer le confort intérieur en toute saison.
La cuisine est équipée de comptoirs en quartz et d'un évier double en granite, offrant à la fois fonctionnalité et espace de travail. Les espaces de vie sont lumineux et bien proportionnés, avec une disposition qui se prête autant à la vie quotidienne qu'aux réceptions.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre également un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins : chambre, bureau, salle familiale, rangement ou espace de loisirs. Sa configuration permet à l'acheteur de personnaliser les lieux à son goût (toujours vérifier à la municipalité selon votre projet).
À l'extérieur, le terrain de plus de 43 000 pi² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Sa configuration en coin et son environnement boisé procurent une agréable sensation d'espace et d'intimité. La propriété dispose également d'un garage double ainsi que d'une très grande allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un deuxième espace de stationnement, accessible par l'autre rue, pourrait éventuellement accueillir un garage secondaire, sous réserve de vérifier la faisabilité de votre projet auprès de la municipalité.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre espace intérieur, vaste terrain, tranquillité et fonctionnalité. Une belle occasion pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel paisible à Saint-Colomban, tout en bénéficiant d'un espace permettant de réaliser différents projets au fil du temps.
Occupation rapide possible. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
NB: Veuillez noter que l'installation septique serait conforme pour trois chambres à coucher. Cette information demeure toutefois à confirmer, puisque nous sommes toujours en attente de la lettre de conformité.
L'aire de vie principale propose une configuration conviviale et fonctionnelle. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants : espace de détente, salle de jeux, cinéma maison, bureau ou même une 4e chambre à coucher (à vérifier selon la conformité sceptique).
La propriété compte deux salles de bains complètes, dont une à chaque niveau, ainsi que deux thermopompes murales permettant d'améliorer le confort intérieur en toute saison.
La cuisine est équipée de comptoirs en quartz et d'un évier double en granite, offrant à la fois fonctionnalité et espace de travail. Les espaces de vie sont lumineux et bien proportionnés, avec une disposition qui se prête autant à la vie quotidienne qu'aux réceptions.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre également un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins : chambre, bureau, salle familiale, rangement ou espace de loisirs. Sa configuration permet à l'acheteur de personnaliser les lieux à son goût (toujours vérifier à la municipalité selon votre projet).
À l'extérieur, le terrain de plus de 43 000 pi² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Sa configuration en coin et son environnement boisé procurent une agréable sensation d'espace et d'intimité. La propriété dispose également d'un garage double ainsi que d'une très grande allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un deuxième espace de stationnement, accessible par l'autre rue, pourrait éventuellement accueillir un garage secondaire, sous réserve de vérifier la faisabilité de votre projet auprès de la municipalité.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre espace intérieur, vaste terrain, tranquillité et fonctionnalité. Une belle occasion pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel paisible à Saint-Colomban, tout en bénéficiant d'un espace permettant de réaliser différents projets au fil du temps.
Occupation rapide possible. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
NB: Veuillez noter que l'installation septique serait conforme pour trois chambres à coucher. Cette information demeure toutefois à confirmer, puisque nous sommes toujours en attente de la lettre de conformité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 24' irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
autre (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' X 250' irr.
Superficie du terrain
43 505 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (2)
Proximité
École primaire, Golf, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
COIN REPAS
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
POSS 4E CHAMBRE
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
NON FINI
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 800 $
- Total
- 568 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 034 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 3 405 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe murale (2x), hotte de la cuisinière, miroirs des SDB, cabanon, ouvre porte de garage, gazebo, aspirateur central et accessoires, système de caméras, système de filtration d'eau
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.