779 000$
Nouveauté
ULS : 13583432
Maison de plain-pied
à vendre
326 Mtée de la Baie, Lantier
UN HAVRE DE PAIX AU LAC DE LA MONTAGNE NOIRE! Un des plus beaux lac dans les Laurentides. Découvrez cette chaleureuse propriété 2017 nichée dans un environnement boisé et paisible, offrant un accès privilégié(co-propriétaire) au lac de la Montagne Noire. Profitez d'une plage ainsi que d'un quai privé pour votre embarcation à 2 minutes de marche. À l'intérieur, les espaces lumineux, le plafond cathédrale et le foyer créent une ambiance accueillante en toute saison. La grande terrasse et le grand balcon invitent à la détente. Un véritable refuge pour les amateurs de baignade, de navigation, sport nautique, de plein air et de tranquillité !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 728 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SYLVAIN CLOUETTE
Courtier immobilier
Addenda
CARACTÉRISTIQUES IMPORTANTES DE LA PROPRIÉTÉ
Accès privilégié au magnifique lac de la Montagne Noire.
Plage privée réservée aux propriétaires bénéficiant de l'accès.
Quai privé permettant d'y installer votre embarcation.
Lac propice à la baignade, à la navigation et aux activités nautiques.
Propriété située dans un environnement boisé, paisible et intime.
Aire de vie lumineuse agrémentée d'un plafond cathédrale.
Foyer créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Espace extérieur aménagé en coin repos et jeux.
Emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités quatre saisons des Laurentides.
LE LAC DE LA MONTAGNE NOIRE
Le lac de la Montagne Noire se distingue par la remarquable qualité et la grande clarté de son eau. Selon les données gouvernementales de 2025, sa transparence moyenne atteignait 6,9 mètres et son état était classé oligotrophe. Ce magnifique plan d'eau offre un environnement privilégié pour la baignade, la navigation, la pêche et la détente. Une association de propriétaires participe également au suivi de la qualité de l'eau et à la protection de ce milieu naturel exceptionnel, contribuant ainsi à préserver sa beauté.
Accès privilégié au magnifique lac de la Montagne Noire.
Plage privée réservée aux propriétaires bénéficiant de l'accès.
Quai privé permettant d'y installer votre embarcation.
Lac propice à la baignade, à la navigation et aux activités nautiques.
Propriété située dans un environnement boisé, paisible et intime.
Aire de vie lumineuse agrémentée d'un plafond cathédrale.
Foyer créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Espace extérieur aménagé en coin repos et jeux.
Emplacement idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités quatre saisons des Laurentides.
LE LAC DE LA MONTAGNE NOIRE
Le lac de la Montagne Noire se distingue par la remarquable qualité et la grande clarté de son eau. Selon les données gouvernementales de 2025, sa transparence moyenne atteignait 6,9 mètres et son état était classé oligotrophe. Ce magnifique plan d'eau offre un environnement privilégié pour la baignade, la navigation, la pêche et la détente. Une association de propriétaires participe également au suivi de la qualité de l'eau et à la protection de ce milieu naturel exceptionnel, contribuant ainsi à préserver sa beauté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24'
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 728 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
30 008 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Hôpital, Sentier de VTT, Golf, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24' X 19'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 600 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 958 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse. fixtures, luminaires, gazebo, meuble de chambre du sous sol, stores, rideaux
Exclusions
Tous ce qui n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.