2 300 000$
Nouveauté
ULS : 15790673
Maison à étages
à vendre
32 413e Avenue, Saint-Hippolyte
Dès vos premiers pas, la lumière et la vue sur le prestigieux lac Achigan vous saisissent. Orientée plein sud, cette propriété vous offre un tableau vivant en toute saison : le lac accompagne vos journées dans l'aire de vie, vos réveils dans la chambre principale et vos soirées sur la terrasse sur le toit, ouverte à 360° sur l'eau et les montagnes. Cuisine et salles de bain rénovées, foyer au bois, véranda face au lac pour vos repas, plage de sable et quai. Une maison entretenue avec un soin remarquable, où chaque détail invite à ralentir et à vivre pleinement les quatre saisons. Et si votre coup de coeur vous attendait ici?
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 082 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez saisis par la vue sur le lac Achigan et par la lumière qui baigne l'aire de vie. Orientée plein sud sur l'eau, la propriété vous offre un tableau vivant, époustouflant en toute saison. Le lac accompagne vos journées au salon, vos réveils dans la chambre principale et sa salle de bain, puis se dévoile à 360° depuis la terrasse sur le toit.
Dans la cuisine entièrement rénovée, les comptoirs en quartz satiné, le grand îlot avec retombée et l'arrière-cuisine avec cellier donnent envie de recevoir. Le salon, avec son foyer au bois, partage cette même vue sur l'eau. Les planchers de béton brossé du rez-de-chaussée sont chauffés au glycol. Face au lac, la véranda entourée de moustiquaires vous invite à prendre vos repas à l'extérieur et à prolonger vos moments de détente devant le paysage.
À l'étage, imaginez-vous ouvrir les yeux devant le lac. La chambre principale possède sa salle de bain attenante et un profond walk-in. Deux autres chambres, une seconde salle de bain complète et un espace pour un gym vous permettent d'accueillir famille et amis. Bois franc, rangements sur mesure, escalier en bois illuminé, planchers chauffants dans les salles de bain et plafonds de 9 pieds témoignent du soin apporté à chaque détail.
Au troisième étage, une cuisine d'appoint dessert la spectaculaire terrasse sur le toit. Prenez-y un café au soleil, recevez autour d'un verre et regardez le lac changer de couleur au fil des heures. En contrebas, la plage de sable devant la propriété et le quai prolongent le plaisir de vivre au bord de l'eau. De chaque côté, les haies de cèdres préservent votre intimité au sein d'un voisinage chaleureux.
Ici, vous profitez de la beauté du lac Achigan à l'année. Les montagnes changent de couleur, la neige transforme le paysage et chaque saison révèle une nouvelle facette de la baie. Depuis 2021, plusieurs centaines de milliers de dollars ont été investis dans les rénovations et les aménagements extérieurs pour allier beauté, confort et facilité d'entretien.
Et si le coup de coeur que vous attendiez se trouvait ici, dans cette propriété exceptionnelle au bord du lac Achigan?
Dans la cuisine entièrement rénovée, les comptoirs en quartz satiné, le grand îlot avec retombée et l'arrière-cuisine avec cellier donnent envie de recevoir. Le salon, avec son foyer au bois, partage cette même vue sur l'eau. Les planchers de béton brossé du rez-de-chaussée sont chauffés au glycol. Face au lac, la véranda entourée de moustiquaires vous invite à prendre vos repas à l'extérieur et à prolonger vos moments de détente devant le paysage.
À l'étage, imaginez-vous ouvrir les yeux devant le lac. La chambre principale possède sa salle de bain attenante et un profond walk-in. Deux autres chambres, une seconde salle de bain complète et un espace pour un gym vous permettent d'accueillir famille et amis. Bois franc, rangements sur mesure, escalier en bois illuminé, planchers chauffants dans les salles de bain et plafonds de 9 pieds témoignent du soin apporté à chaque détail.
Au troisième étage, une cuisine d'appoint dessert la spectaculaire terrasse sur le toit. Prenez-y un café au soleil, recevez autour d'un verre et regardez le lac changer de couleur au fil des heures. En contrebas, la plage de sable devant la propriété et le quai prolongent le plaisir de vivre au bord de l'eau. De chaque côté, les haies de cèdres préservent votre intimité au sein d'un voisinage chaleureux.
Ici, vous profitez de la beauté du lac Achigan à l'année. Les montagnes changent de couleur, la neige transforme le paysage et chaque saison révèle une nouvelle facette de la baie. Depuis 2021, plusieurs centaines de milliers de dollars ont été investis dans les rénovations et les aménagements extérieurs pour allier beauté, confort et facilité d'entretien.
Et si le coup de coeur que vous attendiez se trouvait ici, dans cette propriété exceptionnelle au bord du lac Achigan?
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 082 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun, Garage
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 126' irr.
Superficie du terrain
6 619 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (7)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, plage, sentiers pédestres, vélo de montagne, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauf.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauf.
back kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauf.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vue Lac plancher chauf.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 25'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foy. aux bois plancher chauf.
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauf.
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauf.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue lac
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante plancher chauf. vue
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée plancher chauf.
gym / boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue Lac
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine d'appoint
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 37'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 211 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 940 600 $
- Total
- 1 151 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 845 $
- Scolaire (2026)
- 889 $
- Total
- 6 734 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, lave-vaisselle Bosch, frigidaire et cuisinière à induction Fisher and Paykel, laveuse et sécheuse Whirlpool, luminaires, stores automatiques, aspirateur central et ses accessoires, borne électrique flo, 1 thermopompe et 3 têtes (machines) et un climatiseur mural, 1 ouvre porte de garage, micro-onde, cellier, système d'alarme et caméras, système d'eau Kinetico, frigo de la cuisine du roof top.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs. Les vendeurs sont ouverts à vendre tous les meubles à part.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.