749 900$
Nouveauté
ULS : 27296558
Maison de plain-pied
à vendre
309 - 311 Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Superbe propriété à revenus bien entretenue, sur un terrain de 6 601,50 pieds carrés, en coin de rue, offrant un emplacement stratégique au coeur de Saint-Jérôme. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche de stabilité et de revenus intéressants. Les deux unités proposent des espaces lumineux, une disposition fonctionnelle et une finition actuelle favorisant un confort optimal. L'immeuble bénéficie également d'un garage, de cinq espaces de stationnement extérieurs ainsi que de revenus locatifs totalisant 2 705 $ par mois dès le 1er juillet 2026. À proximité écoles, commerces.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété à revenus bien entretenue, sise sur un terrain de 6 601,50 pieds carrés, stratégiquement située sur un coin de rue.
Les unités proposent des aires de vie conviviales, une finition actuelle ainsi qu'une belle disposition. Une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant stabilité et revenus intéressants.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Deux réservoirs d'eau chaude de 60 gallons desservent l'immeuble.
-L'immeuble est muni de deux échangeurs d'air.
-Une seule thermopompe murale dessert l'unité située au 311 (unité du haut).
-Les revenus locatifs totaliseront la somme de 2 705 $ par mois à compter du 1er juillet 2026.
-À titre informatif, la locataire de l'unité 311 bénéficie d'une autorisation lui permettant la présence d'un chat conformément aux modalités prévues à son bail.
Unité 311 (haut)
-Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain propose une aire de vie lumineuse et accueillante, mettant en valeur une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur les espaces communs. La fenestration abondante procure une luminosité naturelle appréciable.
Unité 309 (bas)
-Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain située au rez-de-jardin. Les espaces de vie ouverts permettent une excellente polyvalence et favorisent une occupation agréable au quotidien.
GARAGE/STATIONNEMENT
La propriété propose un espace de stationnement au garage ainsi que cinq espaces de stationnement extérieurs.
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Jérôme, à proximité de plusieurs services essentiels facilitant le quotidien :
-Écoles primaires et secondaires à quelques minutes;
-Garderies et services éducatifs à proximité;
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces variés;
-Centres commerciaux et services courants;
-Parcs, espaces verts et installations sportives;
-Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute 15;
-Transport en commun facilitant les déplacements;
-À courte distance du centre-ville de Saint-Jérôme et de ses nombreux attraits.
Les unités proposent des aires de vie conviviales, une finition actuelle ainsi qu'une belle disposition. Une opportunité intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant stabilité et revenus intéressants.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Deux réservoirs d'eau chaude de 60 gallons desservent l'immeuble.
-L'immeuble est muni de deux échangeurs d'air.
-Une seule thermopompe murale dessert l'unité située au 311 (unité du haut).
-Les revenus locatifs totaliseront la somme de 2 705 $ par mois à compter du 1er juillet 2026.
-À titre informatif, la locataire de l'unité 311 bénéficie d'une autorisation lui permettant la présence d'un chat conformément aux modalités prévues à son bail.
Unité 311 (haut)
-Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain propose une aire de vie lumineuse et accueillante, mettant en valeur une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur les espaces communs. La fenestration abondante procure une luminosité naturelle appréciable.
Unité 309 (bas)
-Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain située au rez-de-jardin. Les espaces de vie ouverts permettent une excellente polyvalence et favorisent une occupation agréable au quotidien.
GARAGE/STATIONNEMENT
La propriété propose un espace de stationnement au garage ainsi que cinq espaces de stationnement extérieurs.
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Jérôme, à proximité de plusieurs services essentiels facilitant le quotidien :
-Écoles primaires et secondaires à quelques minutes;
-Garderies et services éducatifs à proximité;
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces variés;
-Centres commerciaux et services courants;
-Parcs, espaces verts et installations sportives;
-Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute 15;
-Transport en commun facilitant les déplacements;
-À courte distance du centre-ville de Saint-Jérôme et de ses nombreux attraits.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 58' 3" irr.
Année de construction
2017
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 8" X 116' 8"
Superficie du terrain
613,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 311
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 311
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 311
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 311
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 311
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 311
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 311
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 311
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 309
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 309
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 309
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 309
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 309
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 309
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 309
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 309
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 309
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 309
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 500 $
- Total
- 721 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 024 $
- Scolaire (2026)
- 413 $
- Total
- 5 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Système d'irrigation 5 zones, Ouvre porte garage électrique, Manettes de garage (2x), Balayeuse centrale et ses accessoires (unité 311 uniquement), Balayeuse centrale (sans accessoires pour le 309) Hotte de cuisine, Lave vaisselle, Échangeur d'air (2x), Thermopompe murale, Deux compteurs, Deux réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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