595 000$
Nouveauté
ULS : 26198059
Maison de plain-pied
à vendre
3 Place D'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts
Chaleureuse maison de plain-pied située sur une presqu'île au bord du lac des Sables, à Sainte-Agathe-des-Monts. Accès notarié au lac avec quai privé, 2 descentes à bateaux. Grande cour intime avec piscine creusée, cabanon 12x12 et abri d'auto double. Rez-de-chaussée lumineux avec foyer, grande chambre avec walk-in (poss. 2e chambre). Sous-sol avec 2 chambres, salle de bain moderne et sortie indépendante. Entrée asphaltée (2025), nouvelles plates-bandes, portes, fenêtres et thermopompes à venir. À 65 min de Montréal, près des services et activités 4 saisons.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique maison située à Sainte-Agathe-des-Monts, sur une presqu'île paisible du majestueux lac des Sables. La propriété se distingue par son cachet unique, son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon convivial avec foyer au bois, une salle à manger lumineuse munie d'une porte-patio menant à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et attenante, dotée d'une porte donnant accès à la cour. La chambre principale est spacieuse et connectée à un immense walk-in, qui occupait auparavant la deuxième chambre du rez-de-chaussée -- celle-ci peut facilement être reconvertie si souhaité. Une salle de bain complète avec bain-douche et espace pour laveuse-sécheuse complète l'étage.
Au sous-sol, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille ou invités. On y retrouve également une salle de bain moderne avec grande douche, aménagée en 2021, ainsi qu'un vaste espace de rangement en béton, idéal pour les équipements de sport ou le rangement saisonnier. Une entrée pour laveuse et sécheuse a été ajoutée au sous-sol, et la tuyauterie est déjà en place pour permettre, au besoin, l'ajout d'un logement intergénérationnel.
À l'extérieur, la cour est exceptionnelle : grande et intime, elle comprend une piscine creusée en béton de 34 x 20 pieds, avec finition en céramique tout autour. Un grand cabanon de 12 x 12 pieds, un abri d'auto double fixé à la maison, un support à bois extérieur, ainsi qu'un rack de rangement complètent les installations. Deux descentes à bateaux privées avec quai, notariées, permettent un accès privilégié au lac des Sables. L'une de ces descentes inclut un petit quai parfait pour la baignade et pour le débarcadère de kayaks/canots.
La localisation est un autre atout majeur. La propriété est à distance de marche de la place Lagny, un lieu de rencontre prisé à Sainte-Agathe-des-Monts, tant en été qu'en hiver. À seulement 65 minutes de Montréal, cette ville des Laurentides offre un accès rapide à de nombreuses activités : ski alpin (Mont-Blanc à 20 minutes, Mont-Tremblant à 35 minutes), ski de fond, raquette, vélo, randonnées pédestres, golf et centre sportif avec piscine intérieure chauffée. Le centre-ville de Ste-Agathe se démarque par son charme, ses commerces locaux et ses options gastronomiques variées.
De nombreuses rénovations ont été effectuées récemment. À l'été 2025, toute l'entrée de stationnement a été refaite en asphalte, permettant maintenant d'y stationner jusqu'à six voitures. La clôture a été repeinte et de nouvelles plates-bandes ont été aménagées tout autour de la maison et dans la cour. Deux nouvelles thermopompes murales seront installées dans les prochaines semaines, tout comme de nouvelles portes et fenêtres, afin d'améliorer l'efficacité énergétique et le confort général.
En somme, cette propriété combine un emplacement exceptionnel, un style de vie recherché et de nombreuses améliorations récentes. Une opportunité rare sur le marché!
Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon convivial avec foyer au bois, une salle à manger lumineuse munie d'une porte-patio menant à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et attenante, dotée d'une porte donnant accès à la cour. La chambre principale est spacieuse et connectée à un immense walk-in, qui occupait auparavant la deuxième chambre du rez-de-chaussée -- celle-ci peut facilement être reconvertie si souhaité. Une salle de bain complète avec bain-douche et espace pour laveuse-sécheuse complète l'étage.
Au sous-sol, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille ou invités. On y retrouve également une salle de bain moderne avec grande douche, aménagée en 2021, ainsi qu'un vaste espace de rangement en béton, idéal pour les équipements de sport ou le rangement saisonnier. Une entrée pour laveuse et sécheuse a été ajoutée au sous-sol, et la tuyauterie est déjà en place pour permettre, au besoin, l'ajout d'un logement intergénérationnel.
À l'extérieur, la cour est exceptionnelle : grande et intime, elle comprend une piscine creusée en béton de 34 x 20 pieds, avec finition en céramique tout autour. Un grand cabanon de 12 x 12 pieds, un abri d'auto double fixé à la maison, un support à bois extérieur, ainsi qu'un rack de rangement complètent les installations. Deux descentes à bateaux privées avec quai, notariées, permettent un accès privilégié au lac des Sables. L'une de ces descentes inclut un petit quai parfait pour la baignade et pour le débarcadère de kayaks/canots.
La localisation est un autre atout majeur. La propriété est à distance de marche de la place Lagny, un lieu de rencontre prisé à Sainte-Agathe-des-Monts, tant en été qu'en hiver. À seulement 65 minutes de Montréal, cette ville des Laurentides offre un accès rapide à de nombreuses activités : ski alpin (Mont-Blanc à 20 minutes, Mont-Tremblant à 35 minutes), ski de fond, raquette, vélo, randonnées pédestres, golf et centre sportif avec piscine intérieure chauffée. Le centre-ville de Ste-Agathe se démarque par son charme, ses commerces locaux et ses options gastronomiques variées.
De nombreuses rénovations ont été effectuées récemment. À l'été 2025, toute l'entrée de stationnement a été refaite en asphalte, permettant maintenant d'y stationner jusqu'à six voitures. La clôture a été repeinte et de nouvelles plates-bandes ont été aménagées tout autour de la maison et dans la cour. Deux nouvelles thermopompes murales seront installées dans les prochaines semaines, tout comme de nouvelles portes et fenêtres, afin d'améliorer l'efficacité énergétique et le confort général.
En somme, cette propriété combine un emplacement exceptionnel, un style de vie recherché et de nombreuses améliorations récentes. Une opportunité rare sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 26' irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 8" X 175' 8" irr.
Superficie du terrain
14 868,18 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Deux accès notarié au Lac des Sables
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 14'5"
Revêtement :
composite de pierre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'6"
Revêtement :
composite de pierre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 30'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 218 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 500 $
- Total
- 394 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 798 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 4 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur, luminaires, stores et pôles, base de lit dans la chambre des maîtres, base en métal dans la chambre d'invités, tous les matelas, appareils d'exercice Nautilus, tondeuse, coupe-haie, jardinières, râteaux, parasols, chaises longues, accessoires de piscine, caméras de sécurité extérieures et intérieures, support à cordée de bois extérieur, sofa du salon.
Exclusions
Souffleur, bois de chauffage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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