895 000$
Nouveauté
ULS : 27374043
Maison à étages
à vendre
297 Ch. Vetter, La Minerve
Magnifique résidence moderne construite en 2021, située en bordure du lac Napoléon à La Minerve. Vue plein sud sur lac navigable, quai privé et accès direct à l'eau. Aires de vie lumineuses, cuisine contemporaine avec îlot, 4 chambres dont 2 suites principales avec salles de bain privées. Solarium trois saisons avec foyer, garage attenant et propriété vendue entièrement meublée. Convient autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature, incluant la possibilité d'un achat à deux. Location à court terme non permise.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTINE DEPATIE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située en bordure du magnifique lac Napoléon à La Minerve, cette résidence moderne construite en 2021 offre un équilibre remarquable entre confort haut de gamme et qualité de vie au coeur de la nature.
Bénéficiant d'une vue plein sud sur un lac navigable, d'un quai privé pour les activités nautiques et d'une descente à l'eau à proximité immédiate, la propriété se prête aussi bien à une occupation à l'année qu'à une utilisation de villégiature.
L'intérieur propose :
Des aires de vie lumineuses et conviviales, idéales pour recevoir en toute saison
Une cuisine contemporaine avec îlot et espace bar
Deux chambres ainsi qu'une salle familiale au rez-de-chaussée
Deux suites principales à l'étage, chacune munie de sa salle de bain privée, offrant une configuration rare et polyvalente
La résidence comprend également un solarium trois saisons avec foyer, un garage attenant, ainsi qu'une toiture conçue pour accueillir une future terrasse avec vue sur le lac.
Pour un confort optimal :
Trois salles de bain avec planchers chauffants
Un bureau lumineux avec vue
Propriété vendue entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement
Pêche, baignade, kayak, détente au coin du feu... l'environnement invite à profiter du plein air tout au long de l'année.
Grâce à sa configuration intelligente, la propriété convient parfaitement comme résidence principale, tout en représentant une excellente option pour un achat à deux, notamment entre amis souhaitant partager une résidence de villégiature, sans compromis sur l'intimité ni le confort.
À noter que la location à court terme n'est pas permise.
Une propriété rare, clé en main, offrant une grande flexibilité d'usage et un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau.
Bénéficiant d'une vue plein sud sur un lac navigable, d'un quai privé pour les activités nautiques et d'une descente à l'eau à proximité immédiate, la propriété se prête aussi bien à une occupation à l'année qu'à une utilisation de villégiature.
L'intérieur propose :
Des aires de vie lumineuses et conviviales, idéales pour recevoir en toute saison
Une cuisine contemporaine avec îlot et espace bar
Deux chambres ainsi qu'une salle familiale au rez-de-chaussée
Deux suites principales à l'étage, chacune munie de sa salle de bain privée, offrant une configuration rare et polyvalente
La résidence comprend également un solarium trois saisons avec foyer, un garage attenant, ainsi qu'une toiture conçue pour accueillir une future terrasse avec vue sur le lac.
Pour un confort optimal :
Trois salles de bain avec planchers chauffants
Un bureau lumineux avec vue
Propriété vendue entièrement meublée, prête à être occupée immédiatement
Pêche, baignade, kayak, détente au coin du feu... l'environnement invite à profiter du plein air tout au long de l'année.
Grâce à sa configuration intelligente, la propriété convient parfaitement comme résidence principale, tout en représentant une excellente option pour un achat à deux, notamment entre amis souhaitant partager une résidence de villégiature, sans compromis sur l'intimité ni le confort.
À noter que la location à court terme n'est pas permise.
Une propriété rare, clé en main, offrant une grande flexibilité d'usage et un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 61' 4" irr.
Année de construction
2021
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
221' X 252' 8"
Superficie du terrain
3 968,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (12)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois traité
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse du toit
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
43'0" X 29'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 203 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 797 600 $
- Total
- 1 000 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 980 $
- Scolaire (2025)
- 716 $
- Total
- 6 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé sauf les exclusions.
Exclusions
Table et chaises de la cuisine , sofa noir de la salle familiale, cadres et décorations murales, livres, armoires antique bleu, 2 tables d'appoint buche, mobilier du 3 saisons, bateau, meubles de jardins et tous les articles de sport et VTT, racking du garage, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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