429 900$
ULS : 16529411
Chalet à vendre - Notre-Dame-du-Laus
295 Ch. des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus
WOW! Plus de 375 pieds de façade sur le bord de l'eau! Lac Bonnécal, communiquant avec la rivière du Lièvre(+de 40km de navigation). Plain-pied avec sous-sol walk-out offrant 4 chambres à coucher et 2 salle de bains complètes dont une complètement rénovée au goût du jour. Poêle à bois au RDC. Cuisine avec cuisinière au gaz propane. Toiture 2020. Terrain privé de plus de 2 acres avec plage de sable. Que ce soit pour la chasse, la pêche, VTT, motoneige (sentier fédéré directement à côté) ou simplement une randonnée à pied, ce magnifique chalet offre une multitude d'activités de plein air tout au long de l'année! Un véritable havre de paix!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 282 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
+++ À 3 minutes du village avec tout les services! +++
* Piste fédéré de VTT et ski-doo à 1 min
* Directement sur le bord du lac Bonnécal communiquant avec la rivière du Lièvre et le lac des cèdres (40 km navigation)
* Plain-pied offrant 4 chambres à coucher
* 2 salle de bains complètes
* Poêle à bois au salon
* Cuisine avec cuisinière au gaz propane
* Toiture 2020
* Terrain privé de plus de 2 acres
* Plage de sable
* Piste fédéré de VTT et ski-doo à 1 min
* Directement sur le bord du lac Bonnécal communiquant avec la rivière du Lièvre et le lac des cèdres (40 km navigation)
* Plain-pied offrant 4 chambres à coucher
* 2 salle de bains complètes
* Poêle à bois au salon
* Cuisine avec cuisinière au gaz propane
* Toiture 2020
* Terrain privé de plus de 2 acres
* Plage de sable
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 24' 2"
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 282 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
253' X 345'
Superficie du terrain
87 463 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'2"
Revêtement :
Tuile vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'9"
Revêtement :
Tuile vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 31'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 22'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (6)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 700 $
- Total
- 393 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 055 $
- Scolaire (2024)
- 136 $
- Total
- 2 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et les électroménagers, kayak, vaisselle, la lingerie, les rideaux et stores, poêle à bois, cuisinière au gaz, les quais en aluminium, tondeuse, weed eater, souffleuse, presure washer
Exclusions
Réservoir à propane en location (5,75$ par mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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