1 249 000$
ULS : 16555809
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
280 Rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
**Bord de l'eau Lac Croche** Impeccable et chaleureuse propriété. Magnifique terrain de plus de 78,850 pi2, aménagement paysager à faire rêver, portail motorisé, terrain de volleyball, jeu de fer, cascades, terrasses, quai +++. 4 chambres (2+2), climatisation centrale, garage double, impressionnante fenestration avec vue sur le lac, 2 foyers, salon et boudoir avec plafond cathédrale, solarium, luxueuses cuisine et salles de bain. Au rez-de-jardin vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain complète, une invitante salle familiale, un coin bureau et un espace cinéma maison. Toit (2020) *VOIR ADDENDA*
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*LAC CROCHE*
Un plan d'eau exceptionnel non motorisé, écologique et protégé.
Un lac limpide, dans un secteur paisible.
Idéal pour la baignade ainsi que pour les sports nautiques tels que: kayak, planche à pagaie, pédalo et plus.
Moteurs électriques permis.
Pour les amants de la nature, site privé situé à proximité de l'Hôtel L'Estérel et à 15 minutes des commodités de la municipalité de Ste-Marguerite du-Lac-Masson.
Le paradis à 1h15 de Montréal et à 30 minutes de la station de ski St-Sauveur.
Location à court terme non permise dans le secteur.
Caractéristiques de la propriété (selon proprio):
EXTÉRIEUR:
-Terrain de 78,857 pi2
-Stationnement, allée et rond-point asphaltés et pavées (2018)
-Quai aluminium et bois (2017)
-Cascades avec petit pont, 4 bassins et 3 chutes avec minuterie (100 pieds de long) (2012)
-Portail monobloc avec portes motorisées (2012)
-Plus de 30 luminaires éclairants les cascades et le terrain face au lac (2012)
-Terrain de Volleyball (2012)
-Terrain pour jeu de fers (2012)
-Terrasse sur deux niveaux (2012)
-Chemin donnant accès au lac et à la cascade (2012)
-Toiture (2020)
-Gouttières(2020)
-Calfeutrage portes et fenêtres (2023)
-Solarium (2023)
GARAGE:
-27'x 25' (2012)
-Montée sur dalle flottante
-Électricité reliée au bâtiment principal avec panneau électrique
-Eau courante reliée au bâtiment principal
-Chauffe-eau
-Murs en panneaux hydrofuges
INTÉRIEUR:
-Climatisation centrale
-Salle de bain du sous-sol (2012)
-Cuisine et salle de bain à l'étage (2012)
-Poêle au bois du sous-sol (2012)
-Installation panneau électrique pour génératrice (2023)
Les 2 salles de bains sont dotées de planchers chauffants et de murs en Quartz dans les douches.
Bref, vous rêvez de posséder votre propre petit domaine, le voici !
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Un plan d'eau exceptionnel non motorisé, écologique et protégé.
Un lac limpide, dans un secteur paisible.
Idéal pour la baignade ainsi que pour les sports nautiques tels que: kayak, planche à pagaie, pédalo et plus.
Moteurs électriques permis.
Pour les amants de la nature, site privé situé à proximité de l'Hôtel L'Estérel et à 15 minutes des commodités de la municipalité de Ste-Marguerite du-Lac-Masson.
Le paradis à 1h15 de Montréal et à 30 minutes de la station de ski St-Sauveur.
Location à court terme non permise dans le secteur.
Caractéristiques de la propriété (selon proprio):
EXTÉRIEUR:
-Terrain de 78,857 pi2
-Stationnement, allée et rond-point asphaltés et pavées (2018)
-Quai aluminium et bois (2017)
-Cascades avec petit pont, 4 bassins et 3 chutes avec minuterie (100 pieds de long) (2012)
-Portail monobloc avec portes motorisées (2012)
-Plus de 30 luminaires éclairants les cascades et le terrain face au lac (2012)
-Terrain de Volleyball (2012)
-Terrain pour jeu de fers (2012)
-Terrasse sur deux niveaux (2012)
-Chemin donnant accès au lac et à la cascade (2012)
-Toiture (2020)
-Gouttières(2020)
-Calfeutrage portes et fenêtres (2023)
-Solarium (2023)
GARAGE:
-27'x 25' (2012)
-Montée sur dalle flottante
-Électricité reliée au bâtiment principal avec panneau électrique
-Eau courante reliée au bâtiment principal
-Chauffe-eau
-Murs en panneaux hydrofuges
INTÉRIEUR:
-Climatisation centrale
-Salle de bain du sous-sol (2012)
-Cuisine et salle de bain à l'étage (2012)
-Poêle au bois du sous-sol (2012)
-Installation panneau électrique pour génératrice (2023)
Les 2 salles de bains sont dotées de planchers chauffants et de murs en Quartz dans les douches.
Bref, vous rêvez de posséder votre propre petit domaine, le voici !
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 38' irr.
Année de construction
2006
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 434' irr.
Superficie du terrain
78 857 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium Att.
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'6" X 23'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 17'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (448)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 103 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 100 $
- Total
- 535 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 882 $
- Scolaire (2024)
- 523 $
- Total
- 5 405 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 462 $
- Total
- 4 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, électroménagers de la cuisine, laveuse-sécheuse, aspirateur central et acc., table de billard, supports téléviseurs, rangements garage et atelier, ouvre-porte de garage, quai. Le portail, les électroménagers et les pompes des cascades sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Haut-parleurs cinéma maison et salle familiale du sous-sol, foyer chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%