1 250 000$
ULS : 25518497
Maison à étages à vendre - Morin-Heights
28 Rue Augusta, Morin-Heights
Bienvenue dans cette exquise propriété à Morin-Heights vous offrant 4 chambres et une vaste cour avec piscine creusée, nichée dans un cul-de-sac paisible. Magnifiquement améliorée, cette résidence est dotée de commodités modernes, parfaites pour une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie spacieux et luxueux qui invitent à la détente. Ce havre idyllique est un mélange idéal entre le confort, le style et la tranquillité, promettant une évasion enchanteresse loin de l'agitation de la vie quotidienne. Localisation idéale pour y vivre toute l'année ou maison de campagne!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
-INCLUSIONS :
Équipement de piscine, robot nettoyeur sans fil pour le fond de la piscine, aspirateur solaire pour la surface de la piscine, cuisinière, four, airfryer, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans le pool house, réfrigérateur dans le garage, micro-ondes, haut-parleurs encastrés LR, DR, cuisine, véranda et zone de la piscine, ouvre-porte de garage automatique avec 2 télécommandes, Tous les luminaires (le luminaire de la salle d'eau est signé Michael Aram), tous les couvre-fenêtres, aspirateur central, système d'alarme (raccordement au système central aux frais du nouveau propriétaire), système de caméras de sécurité à énergie solaire, sonnette vidéo RING, grand foyer fermé pour le chauffage au bois, baril pour la collecte de l'eau de pluie.
-EXCLUSIONS :
Tous les effets personnels, Tous les meubles intérieurs et extérieurs, BBQ
-CARACTÉRISTIQUES :
-Cul de sac (idéal pour les jeunes familles)
-Piscine au sel
-Maison entretenue et mise à jour depuis son acquisition en 2017
-Calfeutrage de tout l'extérieur juillet 2023
-Changement de toute la plomberie en Pex avril 2022
-Remplacement du grillage de la véranda par des fenêtres en verre
-Installation d'une nouvelle porte dans la véranda
-Installation d'une nouvelle porte dans le salon
-Salle de bain haut de gamme 2ème étage
-Planchers chauffants dans les deux 2 salles de bain à l'étage du haut
-Toit refait en 2018
-Plantation de plusieurs cèdres, arbres à feuilles persistantes, arbres et fleurs
-Sortie d'eau chaude dans le pool house
-Nouvelles terrasses (côté piscine) juillet 2023
-Nouvelles marches d'entrée Juillet 2023
-Nouveaux plans de travail, évier et dosseret de cuisine
-Entrée de garage goudronnée
-Sonorisation dans le salon, la salle de séjour, la cuisine, la véranda et l'espace piscine
-Système de chauffage et d'éclairage intelligent avec accès à distance via une application téléphonique
-Système d'alarme
-Échangeur d'air central
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Équipement de piscine, robot nettoyeur sans fil pour le fond de la piscine, aspirateur solaire pour la surface de la piscine, cuisinière, four, airfryer, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans le pool house, réfrigérateur dans le garage, micro-ondes, haut-parleurs encastrés LR, DR, cuisine, véranda et zone de la piscine, ouvre-porte de garage automatique avec 2 télécommandes, Tous les luminaires (le luminaire de la salle d'eau est signé Michael Aram), tous les couvre-fenêtres, aspirateur central, système d'alarme (raccordement au système central aux frais du nouveau propriétaire), système de caméras de sécurité à énergie solaire, sonnette vidéo RING, grand foyer fermé pour le chauffage au bois, baril pour la collecte de l'eau de pluie.
-EXCLUSIONS :
Tous les effets personnels, Tous les meubles intérieurs et extérieurs, BBQ
-CARACTÉRISTIQUES :
-Cul de sac (idéal pour les jeunes familles)
-Piscine au sel
-Maison entretenue et mise à jour depuis son acquisition en 2017
-Calfeutrage de tout l'extérieur juillet 2023
-Changement de toute la plomberie en Pex avril 2022
-Remplacement du grillage de la véranda par des fenêtres en verre
-Installation d'une nouvelle porte dans la véranda
-Installation d'une nouvelle porte dans le salon
-Salle de bain haut de gamme 2ème étage
-Planchers chauffants dans les deux 2 salles de bain à l'étage du haut
-Toit refait en 2018
-Plantation de plusieurs cèdres, arbres à feuilles persistantes, arbres et fleurs
-Sortie d'eau chaude dans le pool house
-Nouvelles terrasses (côté piscine) juillet 2023
-Nouvelles marches d'entrée Juillet 2023
-Nouveaux plans de travail, évier et dosseret de cuisine
-Entrée de garage goudronnée
-Sonorisation dans le salon, la salle de séjour, la cuisine, la véranda et l'espace piscine
-Système de chauffage et d'éclairage intelligent avec accès à distance via une application téléphonique
-Système d'alarme
-Échangeur d'air central
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 32' 5" irr.
Année de construction
2003
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
29 478 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée, Piscine d'eau salée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin de repas
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 87 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 800 $
- Total
- 531 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 027 $
- Scolaire (2023)
- 484 $
- Total
- 5 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Voir addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques