595 000$
ULS : 28070622
Maison de plain-pied
à vendre
274 Ch. du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur
Située sur un magnifique terrain de 15 655 pi², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel au bord du lac des Chats, un lac non navigable où règnent calme et tranquillité. À seulement 10 minutes du village de Saint-Sauveur, vous profitez d'un emplacement idéal combinant nature et proximité des services, restaurants et activités de la région. Que ce soit comme résidence principale ou chalet, cette propriété saura vous séduire par son environnement naturel et la beauté du site. De plus, la propriété bénéficie de l'internet haute vitesse, un atout parfait pour le télétravail en pleine nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
762 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE CORMIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le lac permet de profiter de nombreuses activités : baignade, pêche sportive, kayak, canot et pédalo, dans un environnement paisible et préservé.
La cour, le quai et la terrasse créent de magnifiques espaces extérieurs pour relaxer, admirer la vue sur le lac et profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Les amateurs de plein air seront également comblés par la présence de sentiers pédestres et privés accessibles quatre saisons, parfaits pour la marche, la raquette ou simplement profiter de la nature.
Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété, contribuant à son confort et à sa mise en valeur.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en étant près de Saint-Sauveur.
La cour, le quai et la terrasse créent de magnifiques espaces extérieurs pour relaxer, admirer la vue sur le lac et profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Les amateurs de plein air seront également comblés par la présence de sentiers pédestres et privés accessibles quatre saisons, parfaits pour la marche, la raquette ou simplement profiter de la nature.
Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété, contribuant à son confort et à sa mise en valeur.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en étant près de Saint-Sauveur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 19' 5"
Année de construction
1968
Superficie habitable
762 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 11" X 151' 10" irr.
Superficie du terrain
1 454,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Lac des Chats, Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Captage de source, avec filtre UV
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 100 $
- Total
- 356 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 948 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 2 179 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires. réfrigérateur, cuisinière. lave-vaisselle, mini-laveuse-sécheuse. Armoire en bois dans l'entrée. Fauteuil vert. Armoire 3 portes en bois dans la chambre. Pédalo.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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