699 000$
ULS : 13551500
Maison de plain-pied
à vendre
2671 Ch. des Cormiers, La Conception
Disponible dès maintenant, cette propriété unique, nichée sur les rives d'un lac navigable très recherché, offre un cadre paisible et accessible à moins de 20 min du centre-ville de Mont-Tremblant et à 30 min des pentes. À 1 h 25 de Montréal, orientation ouest-sud-ouest pour admirer les couchers de soleil. Terrain intime avec quai privé, immense terrasse avec spa, garage sur pilotis. Aire ouverte lumineuse, plafond semi-cathédral, cuisine fonctionnelle, chambre principale conviviale, mezzanine et deux grandes chambres avec salle de bain commune. Un havre de nature et de confort.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Disponible dès maintenant
Nichée directement sur les rives d'un lac navigable très recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et facilement accessible.
>> À moins de 20 minutes du centre-ville de Mont-Tremblant
>> À environ 30 minutes des pentes de ski de la Station Mont-Tremblant
>> À 1 h 25 de Montréal et 1 h 50 de Gatineau
Orientation ouest-sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil
Terrain privé offrant une intimité remarquable, avec votre propre quai sur le lac
Immense terrasse avec spa intégré, parfaite pour les barbecues estivaux et les moments de détente
Garage sur pilotis, pratique et offrant un vaste espace de rangement
Espace de vie à aire ouverte (salon et salle à manger) baigné de lumière naturelle, avec un plafond semi-cathédral de 16,5 pieds
Cuisine fonctionnelle de style laboratoire, avec abondance d'espaces de rangement
Chambre principale spacieuse, conviviale et lumineuse
Salle de bain complète et espace buanderie intégrés au même niveau
Charmante mezzanine donnant sur l'aire de vie principale
Deux grandes chambres confortables
Salle de bains commune attenante aux deux chambres
Aux abords du lac prisé des Trois-Montagnes de 3,35 km², avec une profondeur moyenne de 20,8 m et une profondeur maximale de 67,7 m. Véritable joyau naturel, il offre une multitude d'activités nautiques : bateau, ponton, wakeboard, ski nautique, et même la possibilité d'y accoster un hydravion.
Les amateurs de pêche seront ravis par la présence de truites grises, perchaudes et ouananiches, synonymes de plaisirs authentiques et de détente absolue.
Située à proximité, la Montagne d'Argent est un lieu emblématique pour les amoureux de plein air.
Son parc d'escalade et de randonnée offre des parcours spectaculaires pour la grimpe sur roche ou sur glace, la marche en forêt et la raquette. Un site naturel unique à découvrir en toute saison.
À seulement 20 minutes, Mont-Tremblant propose une qualité de vie enviable avec tous les services essentiels :
épiceries, centre médical, boutiques, cafés, bars, restaurants, écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un Cégep.
Un parfait équilibre entre nature, confort et commodité.
Réputée comme la première destination de villégiature de l'Est de l'Amérique du Nord, la Station Mont-Tremblant séduit par son offre complète :
102 pistes de ski, sentiers de randonnée, pistes cyclables et de patin à roues alignées
Plage, lac, terrains de tennis et parcours de golf de calibre international
Village piétonnier animé, avec boutiques, restaurants, spas et concerts pour combler les épicuriens
--- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 24' 7" irr.
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 2" X 207' 9" irr.
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Ciment
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Haut plafond
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst.Lav/Séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 601 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 100 $
- Total
- 775 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 620 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 3 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage de fenêtres, luminaires, souffleuse, kayak.
Calculatrice de versements hypothécaire
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