1 999 999$
Nouveauté
ULS : 15326687
Maison de plain-pied
à vendre
2592 Boul. Ste-Sophie, Sainte-Sophie
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété stratégique située au 2592 Boulevard Sainte-Sophie. Ce terrain colossal de plus de 99 517 pieds carrés offre un potentiel de développement massif pour un projet résidentiel, commercial ou industriel. Son zonage unique permet l'exploitation de commerce lié au véhicule lourd, de commerce artériel/lourd ou d'industrie légère. Que vous cherchiez à développer des logements, des installations logistiques ou un complexe industriel, cet emplacement rare et flexible vous offre une multitude de possibilités pour maximiser votre investissement.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez le potentiel illimité du 2592 Boulevard Sainte-Sophie!
Située sur un terrain massif de plus de 99 500 pieds carrés, cette propriété rare et stratégique représente une opportunité d'investissement et de développement sans précédent.
Vos Possibilités de Développement
Grâce à son zonage avantageux et à sa superficie, cet emplacement offre une flexibilité remarquable pour concrétiser divers projets d'envergure:
Résidentiel: Un projet de développement immobilier majeur.
Commercial: Parfait pour le commerce artériel et lourd.
Industriel Léger: Idéal pour des opérations nécessitant de l'espace.
Un Emplacement Stratégique pour l'Industrie Lourde
Cet immense lot est particulièrement bien positionné pour les entreprises nécessitant une accessibilité et un espace considérables :
Commerce lié au Véhicule Lourd: Entrepôts, garages, transport logistique.
Industrie Légère et Services à Forte Demande en Terrain.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous! Ne manquez pas l'occasion de saisir ce terrain à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.
Située sur un terrain massif de plus de 99 500 pieds carrés, cette propriété rare et stratégique représente une opportunité d'investissement et de développement sans précédent.
Vos Possibilités de Développement
Grâce à son zonage avantageux et à sa superficie, cet emplacement offre une flexibilité remarquable pour concrétiser divers projets d'envergure:
Résidentiel: Un projet de développement immobilier majeur.
Commercial: Parfait pour le commerce artériel et lourd.
Industriel Léger: Idéal pour des opérations nécessitant de l'espace.
Un Emplacement Stratégique pour l'Industrie Lourde
Cet immense lot est particulièrement bien positionné pour les entreprises nécessitant une accessibilité et un espace considérables :
Commerce lié au Véhicule Lourd: Entrepôts, garages, transport logistique.
Industrie Légère et Services à Forte Demande en Terrain.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous! Ne manquez pas l'occasion de saisir ce terrain à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 25'
Année de construction
1970
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' X 473'
Superficie du terrain
99 517 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'2" X 23'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 424 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 395 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 2 653 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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