585 000$
Nouveauté
ULS : 11164157
Maison à étages
à vendre
2430 - 2432 Rue des Saules, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
Coquette propriété située sur une rue sans issue, avec revenu supplémentaire! Le logement principal, réparti sur 2 étages, vous offre 2 chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Son aire de vie est lumineuse et ouverte, et une véranda grillagée 3 saisons vient agréablement compléter l'espace. L'appartement du bas, situé au niveau du rez-de-jardin, dispose d'une chambre à coucher, d'un espace de vie à aire ouverte et également d'une véranda 3 saisons. Chaque unité possède son propre stationnement, son compteur électrique, son chauffe-eau, son réservoir de propane pour les foyers, ainsi qu'un espace de rangement extérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Valeur locative du logement principal 2430 serait d'environ 1,500$ mensuellement, actuellement occupé par un membre de la famille.
Le loyer du bas: 2432 sera augmenté au 1er juillet à 1,160$ (le logement serait possiblement disponible pour un nouvel acquéreur) le tout sous réserve.
Le loyer du bas: 2432 sera augmenté au 1er juillet à 1,160$ (le logement serait possiblement disponible pour un nouvel acquéreur) le tout sous réserve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 24' 6"
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
266' 6" X 200' irr.
Superficie du terrain
2 046,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Piste cyclable, Golf, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
2430
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2432
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 900 $
- Total
- 488 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 426 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 3 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2430: Bac pour jardin surelevé, climatiseur mural, luminaire, pôles, rideaux, stores, armoire verte de la chambre secondaire, dans la salle à manger le meuble beige de style antique avec vitrail. Dans la véranda: un frigo et 2 armoires Nonobstant la clause de bon fonctionnement au moment de la vente, tous les biens inclus seront livrés tel quel sans aucune garantie de bon fonctionnement au moment de la vente.
Exclusions
2430 Lave-vaisselle, ainsi que le support à télévision. 2432 Tous les biens meubles et personnels du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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