1 230 000$
Nouveauté
ULS : 14598350
Maison à étages
à vendre
2360 Ch. Maupas, Val-Morin
**Bord du LAC RAYMOND ** Apportez vos vêtements et un bon livre : vous êtes déjà chez vous ! À Val-Morin, cette maison de 2009 est celle dont vous rêviez dans les Laurentides, prête à vous accueillir. Juste en face, votre terrain privé au bord du lac Raymond, avec son quai, vous attend. Quatre chambres, un bureau, un cinéma maison et deux foyers pour les soirées d'hiver. La cuisine est pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir, et la terrasse ensoleillée fait face aux montagnes. Garage double, génératrice et panneau de transfert : vous restez autonome. Le P'tit Train du Nord est à moins de 200 m à pied, le golf à moins de 10 minutes.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, la grande allée et l'aménagement paysager de pierres donnent le ton. Le soir, l'éclairage extérieur met en valeur la maison et le terrain boisé. Tout est en place pour emménager : électroménagers, génératrice, système d'alarme, aspirateur central et habillages de fenêtres sont inclus.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée d'ardoise et de bois mène au salon de près de 25 pi, où le foyer au bois, habillé de pierre, côtoie des bibliothèques intégrées. La salle à manger reçoit les grandes tablées et donne accès à la terrasse. La cuisine, digne d'un chef, est faite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir : un îlot de bois, un évier de style fermier, une plaque de cuisson au gaz, un four encastré, deux réfrigérateurs, un refroidisseur à vin, beaucoup de rangement et un garde-manger walk-in. Pendant que les invités s'installent au comptoir, le repas se prépare sans que personne se marche sur les pieds. La véranda moustiquaire prolonge la saison dehors. Salle de lavage et salle d'eau complètent l'étage.
À l'étage, la chambre principale profite d'une grande garde-robe de plain-pied. On y trouve aussi une deuxième chambre, un boudoir et la salle de bain. La grande pièce de près de 24 pi, avec son éclairage sur rail, sert aujourd'hui d'atelier d'artiste : chambre, salle familiale ou studio, à vous de choisir.
Au sous-sol, les portes-fenêtres ouvrent directement sur la cour. La salle familiale se réchauffe autour du foyer au gaz, et le cinéma maison, avec projecteur, écran et haut-parleurs inclus, attend les soirées de film. Une chambre, un bureau qui peut devenir une cinquième chambre et une deuxième salle de bain complètent l'espace.
À l'arrière, la terrasse ensoleillée, avec son auvent électrique, donne sur la nature et les montagnes, et sur le lac une fois les feuilles tombées. Plus bas, le patio couvert et le foyer extérieur de pierre invitent à finir la journée dehors. Le garage double chauffé et la génératrice avec panneau de transfert ajoutent la tranquillité d'esprit.
Juste en face, de l'autre côté de la rue et à moins de 200 m, votre terrain privé au bord du lac Raymond et son quai vous attendent pour la baignade, le paddle, le kayak ou le canot.
Les avantages de vivre à Val-Morin
Le lac Raymond est un lac paisible, avec plage municipale et descente de bateaux. Le P'tit Train du Nord, à moins de 200 m à pied, vous mène à vélo jusqu'à Val-David et plus loin. Le parc régional Val-David-Val-Morin offre plus de 60 km de sentiers de randonnée et de vélo de montagne, et le club de golf Val-Morin, un 18 trous, est à moins de 10 minutes en voiture. Entre Sainte-Adèle et Val-David, restaurants, boutiques, pharmacies et services sont à quelques minutes, tout comme la route 117 et l'autoroute 15.
Ici, la journée passe du quai au sentier, puis se termine autour du feu. Une maison pour profiter des quatre saisons des Laurentides, à l'année ou le temps d'un week-end. Je vous invite à venir la visiter.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée d'ardoise et de bois mène au salon de près de 25 pi, où le foyer au bois, habillé de pierre, côtoie des bibliothèques intégrées. La salle à manger reçoit les grandes tablées et donne accès à la terrasse. La cuisine, digne d'un chef, est faite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir : un îlot de bois, un évier de style fermier, une plaque de cuisson au gaz, un four encastré, deux réfrigérateurs, un refroidisseur à vin, beaucoup de rangement et un garde-manger walk-in. Pendant que les invités s'installent au comptoir, le repas se prépare sans que personne se marche sur les pieds. La véranda moustiquaire prolonge la saison dehors. Salle de lavage et salle d'eau complètent l'étage.
À l'étage, la chambre principale profite d'une grande garde-robe de plain-pied. On y trouve aussi une deuxième chambre, un boudoir et la salle de bain. La grande pièce de près de 24 pi, avec son éclairage sur rail, sert aujourd'hui d'atelier d'artiste : chambre, salle familiale ou studio, à vous de choisir.
Au sous-sol, les portes-fenêtres ouvrent directement sur la cour. La salle familiale se réchauffe autour du foyer au gaz, et le cinéma maison, avec projecteur, écran et haut-parleurs inclus, attend les soirées de film. Une chambre, un bureau qui peut devenir une cinquième chambre et une deuxième salle de bain complètent l'espace.
À l'arrière, la terrasse ensoleillée, avec son auvent électrique, donne sur la nature et les montagnes, et sur le lac une fois les feuilles tombées. Plus bas, le patio couvert et le foyer extérieur de pierre invitent à finir la journée dehors. Le garage double chauffé et la génératrice avec panneau de transfert ajoutent la tranquillité d'esprit.
Juste en face, de l'autre côté de la rue et à moins de 200 m, votre terrain privé au bord du lac Raymond et son quai vous attendent pour la baignade, le paddle, le kayak ou le canot.
Les avantages de vivre à Val-Morin
Le lac Raymond est un lac paisible, avec plage municipale et descente de bateaux. Le P'tit Train du Nord, à moins de 200 m à pied, vous mène à vélo jusqu'à Val-David et plus loin. Le parc régional Val-David-Val-Morin offre plus de 60 km de sentiers de randonnée et de vélo de montagne, et le club de golf Val-Morin, un 18 trous, est à moins de 10 minutes en voiture. Entre Sainte-Adèle et Val-David, restaurants, boutiques, pharmacies et services sont à quelques minutes, tout comme la route 117 et l'autoroute 15.
Ici, la journée passe du quai au sentier, puis se termine autour du feu. Une maison pour profiter des quatre saisons des Laurentides, à l'année ou le temps d'un week-end. Je vous invite à venir la visiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 1" X 38' 5" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, En grande partie en rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
786' 7" X
Superficie du terrain
6 679,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue + foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue + Porte patio vers balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue
Walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons + chauffage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'10" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement atelier d'art
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'3" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cinéma-maison
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'7" X 18'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au gaz+porte fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique et rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Panneau transfert génératrice, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (50)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Pour 4 CAC, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 835 800 $
- Total
- 1 043 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 172 $
- Scolaire (2026)
- 805 $
- Total
- 8 977 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante au gaz, micro-onde, four encastré et réchaud, réfrigérateurs(2), refroidisseurs à vin, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur, aspirateur central+acces., génératrice, ouverte-porte garage(2), quai, auvent électrique, habillages de fenêtres, système d'alarme, projecteur et écran pour pièce cinéma et hauts-parleurs, boite récepteur restera mais non-fonctionnelle, deux meubles en bois pièce cinéma, armoires fixées au mur et verticale dans véranda, 4 chaises balcon, BBQ gaz
Exclusions
Autre meubles et les effets personnels (certains meubles et équipements pourront être vendus séparément à l'acheteur).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.