345 000$
Nouveauté
ULS : 27064924
Maison à étages
à vendre
2305 Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte
COUP DE COeUR À SAINT-HIPPOLYTE! Construite en 1941, cette charmante propriété a bénéficié de nombreuses rénovations tout en conservant son cachet d'antan. Elle offre 2 chambres à coucher à l'étage, dont la principale avec walk-in, ainsi que 2 espaces bureau, idéals pour le télétravail. Planchers de bois, poêle à bois, toiture en tôle et garage détaché chauffé à l'électricité et au bois. Le tout dans un environnement boisé et verdoyant, avec un espace feu extérieur pour profiter de la nature. Une propriété chaleureuse qui mérite votre attention!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2305, chemin des Hauteurs, à Saint-Hippolyte!
Laissez-vous charmer par cette propriété construite en 1941, qui marie le cachet d'autrefois au confort d'aujourd'hui. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis son acquisition par le propriétaire actuel, cette maison a su conserver son caractère authentique et son ambiance chaleureuse.
Ses planchers de bois, ses boiseries et son poêle à bois lui confèrent un charme indéniable.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Cuisine fonctionnelle avec armoires blanches et comptoirs au fini bois.
- Salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
- Espace bureau, idéal pour le télétravail.
- Salle de bains avec espace laveuse et sécheuse.
- Planchers de bois et boiseries mettant en valeur le caractère de la propriété.
**ÉTAGE**
- Deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in.
- Deuxième espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.
**EXTÉRIEUR ET GARAGE**
- Terrain offrant un environnement boisé et verdoyant.
- Espace aménagé pour les feux extérieurs, idéal pour profiter des belles soirées.
- Garage détaché chauffé à l'électricité et muni d'un poêle à bois, parfait pour les bricoleurs ou pour profiter d'un espace de travail à l'année.
- Prise électrique de 50 ampères destinée à une soudeuse.
- Toiture en tôle.
Une propriété qui se distingue par son caractère unique, ses nombreuses améliorations et son environnement naturel.
Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, un espace pour travailler de la maison ou simplement un endroit où profiter de la tranquillité, cette propriété saura vous séduire.
Une visite vous charmera!
Laissez-vous charmer par cette propriété construite en 1941, qui marie le cachet d'autrefois au confort d'aujourd'hui. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis son acquisition par le propriétaire actuel, cette maison a su conserver son caractère authentique et son ambiance chaleureuse.
Ses planchers de bois, ses boiseries et son poêle à bois lui confèrent un charme indéniable.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Cuisine fonctionnelle avec armoires blanches et comptoirs au fini bois.
- Salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
- Espace bureau, idéal pour le télétravail.
- Salle de bains avec espace laveuse et sécheuse.
- Planchers de bois et boiseries mettant en valeur le caractère de la propriété.
**ÉTAGE**
- Deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in.
- Deuxième espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.
**EXTÉRIEUR ET GARAGE**
- Terrain offrant un environnement boisé et verdoyant.
- Espace aménagé pour les feux extérieurs, idéal pour profiter des belles soirées.
- Garage détaché chauffé à l'électricité et muni d'un poêle à bois, parfait pour les bricoleurs ou pour profiter d'un espace de travail à l'année.
- Prise électrique de 50 ampères destinée à une soudeuse.
- Toiture en tôle.
Une propriété qui se distingue par son caractère unique, ses nombreuses améliorations et son environnement naturel.
Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, un espace pour travailler de la maison ou simplement un endroit où profiter de la tranquillité, cette propriété saura vous séduire.
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 20' 4"
Année de construction
1941
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 5" X 128' 1" irr.
Superficie du terrain
12 058 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 35 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 500 $
- Total
- 213 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 794 $
- Scolaire (2026)
- 149 $
- Total
- 2 943 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, comptoirs du garage
Exclusions
Électroménager, lave vaisselle, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.