529 000$
ULS : 17569890
Maison de plain-pied à vendre - Gore
23 Ch. du Lac-Grace, Gore
Propriété au bord du lac magnifiquement rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain. Comprend une plage de sable avec quai, solarium 4 saisons face au lac, grand abri d'auto, patio avec gazebo et spa, grand cabanon. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec poêle à bois et puits de lumière, chambre principale avec salle de bain attenante, sous-sol entièrement aménagé avec une 2e salle de bain et 2 chambres. Une belle opportunité d'acquérir une propriété au bord du lac à 1 heure de Montréal et 15 min. des pistes de ski.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOHN TSESMES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
LYNDSAY WOOD
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Propriété au bord du lac magnifiquement rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain. Comprend une plage de sable avec quai, solarium 4 saisons face au lac, grand abri d'auto, patio avec gazebo et spa, grand cabanon. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec poêle à bois et puits de lumière, chambre principale avec salle de bain attenante, sous-sol entièrement aménagé avec une 2e salle de bain et 2 chambres. Une belle opportunité d'acquérir une propriété au bord du lac à 1 heure de Montréal et 15 min. des pistes de ski.
-La propriété est présentement louer jusqu'au 28 septembre 2024.
-51 pied au bord du lac avec l'entrée de sable. Quai en aluminum et bois. Bénéfice également au accès à la plage publique de l'autre côté du lac.
AMÉLIORATIONS aux fils des années:
-Comptoirs en quartz cuisine 2021
-luminaires 2021
-plafond sous-sol en gypse 2021
-spa 2022
-génératrice +/- 2019
-Abri d'auto 2017 pour 2 voitures fini en bois maybec
-Terrassement avant, GAZÉBO, PATIO & PAYSAGEMENT 2015
-SOLARIUM TRANSFORMER EN 4 SAISONS ET RÉNOVÉ AU COMPLETE 2015
-FOSSE SEPTIQUE NEUVE OCT. 2015
- toit avec de nouveaux soffites en 2009.
-Quai en aluminium et en cèdre 2010
-Aspirateur central installé 2010
-2012 thermopompe murale
-1997 échangeur d'air.
-Panneau génératrice ajouter en 2014
-Grand cabanon de 23 x 8 pieds en vinyle.
-Remise pour génératrice
-5,2 KM de la caserne des pompiers.
-Routes pour atteindre la propriété de Montréal sont toutes pavées et la propriété a une allée pavée.
-La propriété est bordée de cèdres et d'arbres qui rend la propriété privée en été.
-armoires de cuisine en bois et des puits de lumière.
-Salon avec plafond cathédrale, poêle à bois et vue sur le lac
-Chambre des maître avec 2 placards et salle de bain attenante.
-connection laveuse et sécheuse dans la salle de bain au premier étage avec plancher d'ardoise.
-Autres Inclusions possibles / peuvent être négociées.
Profiter des plaisirs de la campagne et le lac, mais aussi profiter des luxes que cette maison a à offrir!
Localiser à Gore, un canton au coeur des Laurentides. Gore est idéale pour les jeunes familles et retraités avec parc, patinoire, tennis, basketball & sentiers pour prendre des marches. Centre communautaire actif, église, station de pompier et garderie. Visitez le site web: https://www.cantondegore.qc.ca/
1.Le vendeur ne donne aucune garantie légale de qualité à l'acheteur, mais le vendeur ne renonce pas à la garantie légale donnée par les précédents propriétaires et reçue par le vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, qui sont par la présente transférées à l'acheteur.
2.Tous les visiteurs doivent être pré-approuvés dans une banque ou avoir une preuve de fonds avant de se rendre.
3. L'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur l'inspecteur en bâtiment choisi.
4. Zone de protection riveraine à respecter
-La propriété est présentement louer jusqu'au 28 septembre 2024.
-51 pied au bord du lac avec l'entrée de sable. Quai en aluminum et bois. Bénéfice également au accès à la plage publique de l'autre côté du lac.
AMÉLIORATIONS aux fils des années:
-Comptoirs en quartz cuisine 2021
-luminaires 2021
-plafond sous-sol en gypse 2021
-spa 2022
-génératrice +/- 2019
-Abri d'auto 2017 pour 2 voitures fini en bois maybec
-Terrassement avant, GAZÉBO, PATIO & PAYSAGEMENT 2015
-SOLARIUM TRANSFORMER EN 4 SAISONS ET RÉNOVÉ AU COMPLETE 2015
-FOSSE SEPTIQUE NEUVE OCT. 2015
- toit avec de nouveaux soffites en 2009.
-Quai en aluminium et en cèdre 2010
-Aspirateur central installé 2010
-2012 thermopompe murale
-1997 échangeur d'air.
-Panneau génératrice ajouter en 2014
-Grand cabanon de 23 x 8 pieds en vinyle.
-Remise pour génératrice
-5,2 KM de la caserne des pompiers.
-Routes pour atteindre la propriété de Montréal sont toutes pavées et la propriété a une allée pavée.
-La propriété est bordée de cèdres et d'arbres qui rend la propriété privée en été.
-armoires de cuisine en bois et des puits de lumière.
-Salon avec plafond cathédrale, poêle à bois et vue sur le lac
-Chambre des maître avec 2 placards et salle de bain attenante.
-connection laveuse et sécheuse dans la salle de bain au premier étage avec plancher d'ardoise.
-Autres Inclusions possibles / peuvent être négociées.
Profiter des plaisirs de la campagne et le lac, mais aussi profiter des luxes que cette maison a à offrir!
Localiser à Gore, un canton au coeur des Laurentides. Gore est idéale pour les jeunes familles et retraités avec parc, patinoire, tennis, basketball & sentiers pour prendre des marches. Centre communautaire actif, église, station de pompier et garderie. Visitez le site web: https://www.cantondegore.qc.ca/
1.Le vendeur ne donne aucune garantie légale de qualité à l'acheteur, mais le vendeur ne renonce pas à la garantie légale donnée par les précédents propriétaires et reçue par le vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, qui sont par la présente transférées à l'acheteur.
2.Tous les visiteurs doivent être pré-approuvés dans une banque ou avoir une preuve de fonds avant de se rendre.
3. L'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur l'inspecteur en bâtiment choisi.
4. Zone de protection riveraine à respecter
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 46' 6" irr.
Année de construction
1973
Revêtement
Bois, Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X
Superficie du terrain
1 091,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue du lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue du lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
vue du lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes/ sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 37)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 31 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 300 $
- Total
- 229 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 776 $
- Scolaire (2023)
- 131 $
- Total
- 1 907 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 443 $
- Électricité
- 3 494 $
- Total
- 3 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, génératrice, spa, thermopompe murale, stores, luminaires, système d'alarme et système de caméra, piano, gazebo, outils/équipement dans le cabanon, kayak, petit bateau.
Exclusions
Table ronde en verre, effets personnels, effets du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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