410 000$
Nouveauté
ULS : 11784190
Maison à étages
à vendre
23 372e Avenue, Saint-Hippolyte
Située à Saint-Hippolyte, cette charmante propriété est sise sur un cadre paisible au coeur d'un vaste terrain boisé de 16 967 pi². À l'intérieur, une cuisine fonctionnelle mène vers un salon chaleureux où poutres de bois, poêle au bois et mur de briques créent une ambiance unique. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, elle convient parfaitement à une famille ou à un couple recherchant confort et intimité. Vous pourriez aussi bénéficier de son accès au lac et à la plage du lac de l'Achigan qui se trouve à seulement quelques pas! C'est une belle opportunité à découvrir et à ne pas manquer.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
118,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette belle propriété vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux, idéalement située sur un vaste terrain boisé de 16 967 pi² qui assure une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine fonctionnelle, la salle à manger est parfaitement intégrée à l'aire de vie principale. Le salon à aire ouverte, agrémenté de poutres de bois au plafond, d'un poêle à bois et d'un mur de brique, crée une ambiance unique, authentique et enveloppante, tandis qu'une salle de bain avec plancher chauffant complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain offrent un espace intime et bien pensé, adapté aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de tout occupant recherchant confort. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence: grande salle familiale avec porte-patio donnant sur l'extérieur, atelier pratique pour vos projets et une troisième chambre. À noter : une porte permet une entrée indépendante au sous-sol et un logement y a déjà été aménagé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accueillante et d'une grande cour entourée de nature, parfaite pour se détendre et apprécier les belles journées. La propriété bénéficie en plus d'un accès rapide à la plage municipale du lac de l'Achigan, idéale pour profiter pleinement de l'été. Située dans un secteur paisible, à moins de 10-15 minutes d'une école secondaire, des commerces et de toutes les commodités, elle combine parfaitement calme naturel et vie pratique.
Une opportunité rare d'acquérir une demeure au charme authentique, où confort, nature et qualité de vie s'unissent à merveille!
À l'étage, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain offrent un espace intime et bien pensé, adapté aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de tout occupant recherchant confort. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence: grande salle familiale avec porte-patio donnant sur l'extérieur, atelier pratique pour vos projets et une troisième chambre. À noter : une porte permet une entrée indépendante au sous-sol et un logement y a déjà été aménagé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accueillante et d'une grande cour entourée de nature, parfaite pour se détendre et apprécier les belles journées. La propriété bénéficie en plus d'un accès rapide à la plage municipale du lac de l'Achigan, idéale pour profiter pleinement de l'été. Située dans un secteur paisible, à moins de 10-15 minutes d'une école secondaire, des commerces et de toutes les commodités, elle combine parfaitement calme naturel et vie pratique.
Une opportunité rare d'acquérir une demeure au charme authentique, où confort, nature et qualité de vie s'unissent à merveille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 26' 8"
Année de construction
1939
Superficie habitable
118,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 7" X 100' 6"
Superficie du terrain
1 576,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 200 $
- Total
- 325 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 325 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 538 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 920 $
- Total
- 2 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, système de son avec speakers, miroirs, tablettes, modules de jeux extérieurs, corde de bois (1 et demi environ).
Calculatrice de versements hypothécaire
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