869 000$
ULS : 10331702
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
224 Rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Exceptionnelle construction récente située dans un nouveau développement à quelques minutes de tout ce que Ste-Marguerite-du-Lac-Masson a à offrir. Avec plus de 79 000 pieds carrés de terrain, cette propriété clé en main offre des finitions haut de gamme, un espace de vie à aire ouverte idéal pour recevoir, un garage spacieux pour deux voitures, de magnifiques espaces extérieurs entourés de nature, et bien plus encore. Que vous soyez à la recherche d'une résidence à temps plein ou d'une maison de vacances pour la famille, celle-ci est pour vous !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 325,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Bienvenue au 224 Gérard-Denis !
Niveau principal :
- L'entrée principale est magnifique, avec des plafonds de 13'5", des tonnes de lumière naturelle, et mène soit au niveau supérieur, soit au rez-de-jardin par les escaliers.
- A l'étage, vous trouverez un superbe espace de vie moderne à aire ouverte avec un foyer au propane sur 3 côtés, une salle à manger spacieuse avec un accès direct à la grande terrasse extérieure, et une cuisine exceptionnelle avec un grand îlot central, des comptoirs Dekton, et beaucoup de rangement.
- Juste à côté des espaces de vie, vous trouverez la chambre principale avec vue sur le jardin, et un magnifique dressing derrière le lit.
- La magnifique salle de bains comprend une douche et une baignoire séparées, une vanité avec des comptoirs Tassili et un porte-serviettes chauffant.
- Une deuxième chambre avec un placard complète l'étage.
Rez-de-jardin :
- Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle familiale avec des plafonds de 8'11" offrant un accès direct à la grande cour par les portes patio.
- Juste à côté de la salle familiale, vous trouverez une grande chambre à coucher avec des placards doubles donnant sur le jardin.
- A côté, vous trouverez une belle salle de bain avec une douche walk-in, et une salle de lavage adjacente avec un comptoir et des rangements.
- Un bureau et de nombreux espaces de rangement complètent l'étage.
Caractéristiques supplémentaires :
- Grand garage pour 2 voitures avec une hauteur de plafond de 14'1".
- Belle cour arrière avec une terrasse supérieure spacieuse et un patio inférieur. Entourée par la nature pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- Le câblage pour un système d'aspirateur central est installé.
- Les prises sont installées pour un chargeur de voiture électrique.
Situé à quelques minutes de toutes les activités que le Lac Masson et l'Estérel ont à offrir !
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Superficie en pieds carrés de l'aire habitable selon l'évaluation de la Ville de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson.
Niveau principal :
- L'entrée principale est magnifique, avec des plafonds de 13'5", des tonnes de lumière naturelle, et mène soit au niveau supérieur, soit au rez-de-jardin par les escaliers.
- A l'étage, vous trouverez un superbe espace de vie moderne à aire ouverte avec un foyer au propane sur 3 côtés, une salle à manger spacieuse avec un accès direct à la grande terrasse extérieure, et une cuisine exceptionnelle avec un grand îlot central, des comptoirs Dekton, et beaucoup de rangement.
- Juste à côté des espaces de vie, vous trouverez la chambre principale avec vue sur le jardin, et un magnifique dressing derrière le lit.
- La magnifique salle de bains comprend une douche et une baignoire séparées, une vanité avec des comptoirs Tassili et un porte-serviettes chauffant.
- Une deuxième chambre avec un placard complète l'étage.
Rez-de-jardin :
- Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle familiale avec des plafonds de 8'11" offrant un accès direct à la grande cour par les portes patio.
- Juste à côté de la salle familiale, vous trouverez une grande chambre à coucher avec des placards doubles donnant sur le jardin.
- A côté, vous trouverez une belle salle de bain avec une douche walk-in, et une salle de lavage adjacente avec un comptoir et des rangements.
- Un bureau et de nombreux espaces de rangement complètent l'étage.
Caractéristiques supplémentaires :
- Grand garage pour 2 voitures avec une hauteur de plafond de 14'1".
- Belle cour arrière avec une terrasse supérieure spacieuse et un patio inférieur. Entourée par la nature pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- Le câblage pour un système d'aspirateur central est installé.
- Les prises sont installées pour un chargeur de voiture électrique.
Situé à quelques minutes de toutes les activités que le Lac Masson et l'Estérel ont à offrir !
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont
vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Superficie en pieds carrés de l'aire habitable selon l'évaluation de la Ville de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 46' 11" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 325,03 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin, Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
622' 2" X 136' 2" irr.
Superficie du terrain
7 431 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plafond 13'5"
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace ouvert
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 8'11"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 8'11"
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Doubles placards
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage adjacente
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond: 4'6"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 400 $
- Total
- 720 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 295 $
- Total
- 4 295 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 103 $
- Total
- 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, rideaux dans la chambre principale, lustres et appliques murales.
Exclusions
Cellier dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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