710 000$
Visite libre
ULS : 28937286
Maison de plain-pied
à vendre
205 Rue des Gentianes, Sainte-Sophie
Un réel coup de coeur! Entourée d'arbres matures, cette propriété repose sur un terrain féerique où vous aurez l'impression d'être en vacances 12 mois par année. Profitez d'un patio surdimensionné avec piscine encastrée, d'une magnifique véranda trois saisons et d'un petit salon cocooning parfait pour prolonger les moments de détente. Baignée de lumière naturelle et offrant plusieurs chambres à coucher, cette maison rassurante et chaleureuse saura rapidement séduire toute la famille.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Prendre note que les installations septiques sont pour 3 chambres.
Plusieurs améliorations ont été apportés depuis 5 ans. Voir DV sur demande. Une propriété impeccable, un réel coup de coeur pour une famille.
La maison possède 5 chambres au total, mais prendre note que les installations septique sont conforme pour 3 chambres.
Une cour de rêve vous attends, un vrai petit paradis.
La salle de bain du sous-sol sera entièrement terminé par les vendeurs et ce avant l'acte de vente.
Plusieurs améliorations ont été apportés depuis 5 ans. Voir DV sur demande. Une propriété impeccable, un réel coup de coeur pour une famille.
La maison possède 5 chambres au total, mais prendre note que les installations septique sont conforme pour 3 chambres.
Une cour de rêve vous attends, un vrai petit paradis.
La salle de bain du sous-sol sera entièrement terminé par les vendeurs et ce avant l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 082 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand coin lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 600 $
- Total
- 606 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 970 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 3 297 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, 2 supports tv, étagères mezzanine garage, piscine et accessoires, chauffe piscine, cabanon, bac jardin, hotte, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Borne électrique, laveuse, sècheuse, frigidaire, cuisinière, tv.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.