1 395 000$
Nouveauté
ULS : 15658653
Maison à étages
à vendre
200 Ch. Johnson, Harrington
Domaine privé de 46 acres en pleine nature, entouré de terres de la Couronne à l'avant et à l'arrière assurant une tranquillité absolue sans voisinage rapproché. Accès par chemin de terre, secteur isolé pour amateurs de calme réel. Ruisseau à truite sur la propriété offrant une pêche exceptionnelle pouvant atteindre 10 à 12 prises à l'heure. Boisé mixte riche en érable, merisier, bouleau, hêtre, pruche centenaire, épinette, sapin et cèdre. Internet haute vitesse par fibre disponible. Aucun usage de location court terme permis (Airbnb interdit). Possibilité d'acquérir ±9 acres supplémentaires en façade, constructibles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 455 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Domaine privé exceptionnel de 46 acres destiné à une clientèle précise recherchant un environnement réellement isolé, paisible et sans compromis. Cette propriété ne s'adresse pas à tous, mais à ceux qui comprennent la valeur d'un site où la tranquillité est protégée à long terme.
Bordé à l'avant et à l'arrière par des terres de la Couronne, le domaine offre une intimité durable et une absence quasi totale de voisinage, un élément devenu extrêmement rare.
L'accès se fait par un chemin de terre, assumant pleinement son caractère retiré. Aucun commerce majeur à proximité, aucun développement urbain, uniquement le calme, le silence et un environnement naturel intact.
Ferme datant de 1856, tous les bâtiments ont été minutieusement restaurés dans le respect du cachet d'époque. Résidence principale, reproduction de magasin général, étable avec boxes et enclos, garage, atelier isolé et chauffé au poêle à bois idéal pour artisans, ainsi que plusieurs bâtiments complémentaires.
Un ruisseau à truite traverse la propriété. L'eau y est claire, pure et de grande qualité, permettant une pêche remarquable avec des rendements pouvant atteindre 10 à 12 prises à l'heure. Le site offre également des possibilités de chasse et de trappage, dans un environnement riche en faune.
À proximité de la résidence, un étang de bonne dimension ajoute une valeur familiale importante, permettant aux enfants et petits-enfants d'en profiter pleinement durant la saison estivale, tout en offrant la possibilité de patinage en hiver.
Le territoire comprend un boisé mixte dominé par l'érable, le merisier, le bouleau jaune et blanc ainsi que le hêtre, avec une forte présence de pruche centenaire, d'épinette, de sapin baumier et de cèdre. Ce même boisé permet un approvisionnement direct en bois de chauffage, la propriété fonctionnant avec environ 12 cordes de bois par année, contribuant à maintenir des coûts d'électricité très bas.
Le manège à chevaux est entretenu et fonctionnel. Sentier de motoneige à environ 1 km.
La propriété bénéficie d'un accès à l'internet haute vitesse par fibre, permettant de conjuguer isolement et connectivité.
Aucun usage de location à court terme n'est permis, assurant la stabilité du secteur.
Possibilité d'acquérir environ 9 acres supplémentaires en façade, avec potentiel de construction.
Ce type de propriété attire un acheteur qui recherche un mode de vie spécifique. Pour celui-ci, l'éloignement n'est pas une contrainte, mais une valeur. Pour les autres, ce ne sera simplement pas le bon emplacement.
Une opportunité rare pour acquéreur averti.
Bordé à l'avant et à l'arrière par des terres de la Couronne, le domaine offre une intimité durable et une absence quasi totale de voisinage, un élément devenu extrêmement rare.
L'accès se fait par un chemin de terre, assumant pleinement son caractère retiré. Aucun commerce majeur à proximité, aucun développement urbain, uniquement le calme, le silence et un environnement naturel intact.
Ferme datant de 1856, tous les bâtiments ont été minutieusement restaurés dans le respect du cachet d'époque. Résidence principale, reproduction de magasin général, étable avec boxes et enclos, garage, atelier isolé et chauffé au poêle à bois idéal pour artisans, ainsi que plusieurs bâtiments complémentaires.
Un ruisseau à truite traverse la propriété. L'eau y est claire, pure et de grande qualité, permettant une pêche remarquable avec des rendements pouvant atteindre 10 à 12 prises à l'heure. Le site offre également des possibilités de chasse et de trappage, dans un environnement riche en faune.
À proximité de la résidence, un étang de bonne dimension ajoute une valeur familiale importante, permettant aux enfants et petits-enfants d'en profiter pleinement durant la saison estivale, tout en offrant la possibilité de patinage en hiver.
Le territoire comprend un boisé mixte dominé par l'érable, le merisier, le bouleau jaune et blanc ainsi que le hêtre, avec une forte présence de pruche centenaire, d'épinette, de sapin baumier et de cèdre. Ce même boisé permet un approvisionnement direct en bois de chauffage, la propriété fonctionnant avec environ 12 cordes de bois par année, contribuant à maintenir des coûts d'électricité très bas.
Le manège à chevaux est entretenu et fonctionnel. Sentier de motoneige à environ 1 km.
La propriété bénéficie d'un accès à l'internet haute vitesse par fibre, permettant de conjuguer isolement et connectivité.
Aucun usage de location à court terme n'est permis, assurant la stabilité du secteur.
Possibilité d'acquérir environ 9 acres supplémentaires en façade, avec potentiel de construction.
Ce type de propriété attire un acheteur qui recherche un mode de vie spécifique. Pour celui-ci, l'éloignement n'est pas une contrainte, mais une valeur. Pour les autres, ce ne sera simplement pas le bon emplacement.
Une opportunité rare pour acquéreur averti.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34'
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 455 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1673' 7" X
Superficie du terrain
46,70 ac
Topographie
En pente, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Proximité
Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 500 $
- Total
- 296 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 576 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 1 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, cuisinière Heartland, table de cuisine et chaises
Exclusions
Tous les meubles, accessoires et décorations, le téléphone antique dans le salon, la lampe à l'huile antique dans le salon, contenu du magasin général, machinerie/équipement de ferme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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