774 900$
Nouveauté
ULS : 25151751
Maison à étages
à vendre
20 89e Avenue, Saint-Hippolyte
Propriété chaleureuse située dans un emplacement idéal à Saint-Hippolyte, offrant un cadre de vie paisible et convivial avec accès au lac. Elle séduit par ses planchers de pin, ses poutres apparentes et sa fenestration généreuse. Le rez-de-chaussée offre des aires de vie conviviales, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une vaste pièce au plafond cathédrale avec poêle à bois. À l'étage, deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec foyer, walk-in et salle de bain attenante. Garage double avec plancher à l'époxy. Terrain intime agrémenté d'une haie de cèdres, d'un gazebo, d'un spa et d'un cabanon.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété chaleureuse située dans un emplacement idéal à Saint-Hippolyte, offrant un cadre de vie paisible et convivial avec ACCÈS AU LAC (par sa servitude à la plage). Son intérieur accueillant, sa belle présence du bois et ses espaces de vie généreux créent une ambiance parfaite pour profiter pleinement de la nature et des Laurentides. Un garage double complète cette propriété au charme distinctif.
*À noter que la propriété est vendue semi-meublée.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée donnant accès aux principales aires de vie. Salon et salle à manger offrant une configuration conviviale et ouverte. Cuisine fonctionnelle munie de nombreux espaces de rangement. Une chambre à coucher, salle de bain complète et coin lavage complètent ce niveau.
-Une vaste pièce de vie adjacente se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, son abondante fenestration et ses portes donnant accès à l'extérieur. Un poêle à bois contribue au caractère chaleureux de l'espace.
ÉTAGE
-Deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant de son propre foyer conventionnel avec ventilateur, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante.
GARAGE
-Garage de bonnes dimensions avec plancher à l'époxy, muni de deux ouvre-portes de garage électriques et de deux télécommandes.
-Une salle mécanique est également aménagée dans cet espace.
EXTÉRIEUR
-Terrain intime et verdoyant bordé notamment d'une haie de cèdres, offrant un environnement paisible et boisé.
-Les aménagements extérieurs comprennent également un cabanon, un gazebo et un spa, permettant de profiter pleinement de la cour et de la belle saison.
-Une propriété au caractère chaleureux où le bois, la fenestration généreuse et les espaces extérieurs s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel de Saint-Hippolyte.
Suite inclusions: Ensemble de salle à diner, Deux buffets dans la salle à diner,
Ensemble de salon à l'étage, Chaises autour de l'îlot, Ensemble de chambre complet, Sofa + tables + meuble du salon du haut, Hauts parleurs (3x) dans le salon du haut, Tous les miroirs, le bureau complet,Coffre à outils (sans les outils), 2 armoires métalliques, cellier, filage génératrice portative, ensemble de patio extérieur, mini frigidaire du garage, adoucisseur d'eau.
LOCALISATION
Clinique médicale -- 1,9 km
Bureau de poste -- 1,9 km
Épicerie -- autour de 2 km
Station-service -- 2,1 km Cartogiraffe
Marché Tradition St-Hippolyte inc. -- 2280, chemin des Hauteurs
School Des Hauteurs -- école primaire au 30, rue Bourget
Centre de plein air Roger-Cabana -- sentiers et activités de plein air
Familiprix Extra -- 780, chemin des Hauteurs
IGA extra Saint-Hippolyte -- 560, chemin des Hauteurs
Mont Tyrol -- randonnée et secteur de plein air
Cliffs Park Nature Reserve -- réserve naturelle et sentiers
*À noter que la propriété est vendue semi-meublée.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée donnant accès aux principales aires de vie. Salon et salle à manger offrant une configuration conviviale et ouverte. Cuisine fonctionnelle munie de nombreux espaces de rangement. Une chambre à coucher, salle de bain complète et coin lavage complètent ce niveau.
-Une vaste pièce de vie adjacente se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, son abondante fenestration et ses portes donnant accès à l'extérieur. Un poêle à bois contribue au caractère chaleureux de l'espace.
ÉTAGE
-Deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale bénéficiant de son propre foyer conventionnel avec ventilateur, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante.
GARAGE
-Garage de bonnes dimensions avec plancher à l'époxy, muni de deux ouvre-portes de garage électriques et de deux télécommandes.
-Une salle mécanique est également aménagée dans cet espace.
EXTÉRIEUR
-Terrain intime et verdoyant bordé notamment d'une haie de cèdres, offrant un environnement paisible et boisé.
-Les aménagements extérieurs comprennent également un cabanon, un gazebo et un spa, permettant de profiter pleinement de la cour et de la belle saison.
-Une propriété au caractère chaleureux où le bois, la fenestration généreuse et les espaces extérieurs s'intègrent harmonieusement à l'environnement naturel de Saint-Hippolyte.
Suite inclusions: Ensemble de salle à diner, Deux buffets dans la salle à diner,
Ensemble de salon à l'étage, Chaises autour de l'îlot, Ensemble de chambre complet, Sofa + tables + meuble du salon du haut, Hauts parleurs (3x) dans le salon du haut, Tous les miroirs, le bureau complet,Coffre à outils (sans les outils), 2 armoires métalliques, cellier, filage génératrice portative, ensemble de patio extérieur, mini frigidaire du garage, adoucisseur d'eau.
LOCALISATION
Clinique médicale -- 1,9 km
Bureau de poste -- 1,9 km
Épicerie -- autour de 2 km
Station-service -- 2,1 km Cartogiraffe
Marché Tradition St-Hippolyte inc. -- 2280, chemin des Hauteurs
School Des Hauteurs -- école primaire au 30, rue Bourget
Centre de plein air Roger-Cabana -- sentiers et activités de plein air
Familiprix Extra -- 780, chemin des Hauteurs
IGA extra Saint-Hippolyte -- 560, chemin des Hauteurs
Mont Tyrol -- randonnée et secteur de plein air
Cliffs Park Nature Reserve -- réserve naturelle et sentiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26'
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 22'6" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 18'8" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique Bio-B
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 600 $
- Total
- 491 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 369 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Gazebo, Ouvre porte garage électrique (2x), Manette de garage (2x), Balayeuse centrale et ses accessoires, Supports muraux a télévision + 2 télévisions (42 salon et 55 en haut) , Foyer conventionnel avec Fan (chambre des maitres) + foyer combustion lente Jotul, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Spa extérieur, Tous les électroménagers (poêle, frigidaire, laveuse sécheuse) (suite des inclusions dans l'addenda)
Exclusions
Sonnette intelligente Ring, Cameras Ring (2x), items personnels, photos et cadres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.