1 849 000$
ULS : 22034393
Maison à étages
à vendre
197 Ch. du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts
******BORD DE L'EAU*****UNIQUE TERRAIN DE 200000 PIEDS CARRÉS BORDANT L'EAU SUR 292 PIEDS**** du lac-des-Sables navigable. Il s'agit du plus grand et rarissime terrain bord de l'eau sur lac navigable disponible dans les Laurentides, actuellement. Cette propriété est une opportunité unique pour concrétiser vos rêves les plus audacieux. Autorisation municipale obtenue pour subdiviser le terrain en deux lots -- une opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 218 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHEL FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Nouvellement équipée d'une thermopompe haute efficacité(2024)... Cette maison entièrement meublée, est optimalement harmonisée avec son environnement. Le revêtement et l'isolation de la toiture, le soffite ainsi que les fascias ont été entièrement refait en 2023. La maison a aussi été entièrement repeinte en 2023 (changement de couleur). Son immense terrasse surdimensionnée pouvant convier famille et amis vous permettra de créer des souvenirs inoubliables pendant la période estivale.
L'immense sous-sol entièrement en béton de pleine hauteur et non aménagé, vous offre un grand potentiel pour y ajouter des espaces utilitaires, tel que salle de cinéma, salle de jeu etc.
Le garage double sur dalle de béton, de grande dimension avec une toiture en tôle vous protégera de nos hivers enneigés. Vous retrouverez aussi, sur le bord de l'eau, un hangar à bateau double(boathouse) pouvant acceuillir deux embarcations. Il nécessitera d'être adapté aux besoins et dimensions actuels des embarcations. Autorisation municipale obtenue pour subdiviser le terrain en deux lots -- une opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs !
L'immense sous-sol entièrement en béton de pleine hauteur et non aménagé, vous offre un grand potentiel pour y ajouter des espaces utilitaires, tel que salle de cinéma, salle de jeu etc.
Le garage double sur dalle de béton, de grande dimension avec une toiture en tôle vous protégera de nos hivers enneigés. Vous retrouverez aussi, sur le bord de l'eau, un hangar à bateau double(boathouse) pouvant acceuillir deux embarcations. Il nécessitera d'être adapté aux besoins et dimensions actuels des embarcations. Autorisation municipale obtenue pour subdiviser le terrain en deux lots -- une opportunité idéale pour investisseurs ou promoteurs !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 38' irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
2 218 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Isolation (2023), Fenestration (2025), Chauffage (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' 1" X 341' 2" irr.
Superficie du terrain
18 650 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. CCP
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
34'1" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'3" X 27'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 357 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 500 $
- Total
- 1 813 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 561 $
- Scolaire (2026)
- 1 133 $
- Total
- 12 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les électros, tous les meubles, et contenu de la maison. Le propriétaire décline toute responsabilité quant à l'état et le bon fonctionnement des inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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