3 899 000$
Nouveauté
ULS : 16034526
Maison à étages
à vendre
196 Rue Lanthier, Saint-Hippolyte
Perchée au sommet d'une colline, cette prestigieuse propriété se distingue par une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Érigée sur un terrain privé de plus de 150 000 pi² avec entrée sécurisée. À l'intérieur, plafond cathédrale, foyer sur mur de pierre, cuisine haut de gamme, bureau vitré et vastes espaces lumineux impressionnent dès l'entrée. L'étage propose 2 chambres à coucher et 2 salles de bain, tandis que le sous-sol abrite une « man cave » et 2 chambres à coucher. Extérieur soigné, piscine à débordement, cuisine d'été, garage sur deux niveaux et domotique complètent cette résidence d'exception.
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété au sommet d'une colline se distingue par une vue panoramique spectaculaire sur les paysages montagneux.
TERRAIN
Le terrain, d'une superficie de plus de 150 000 pieds carrés, accueille ses visiteurs par une entrée privée avec une barrière automatisée. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour optimiser le confort tout en minimisant l'entretien : gazon synthétique, éclairage automatisé et entrée chauffée au glycol.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez captivé par la vue spectaculaire.
-Un bureau vitré baigné de lumière naturelle, avec mobilier intégré, se trouve sur la gauche, offrant un cadre de travail inspirant.
-L'aire de vie principale, ouverte et lumineuse, est rehaussée par un plafond cathédrale et des fenêtres de 12 pieds, accompagnées de portes-patio avec stores motorisés.
-La salle familiale, chaleureuse, est dotée d'un foyer au bois encastré dans un mur de pierre, avec rangement à bûches.
-Une cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme, d'un immense îlot en quartz et d'un garde-manger walk-in pratique pouvant accueillir un réfrigérateur additionnel et vos appareils. De là, vous accédez à une vaste terrasse couverte de 30 x 26 pieds, ayant un foyer au gaz, de stores moustiquaires motorisés, de chauffages au plafond et d'un espace de rangement, avec accès direct au garage et à sa salle d'eau.
ÉTAGE
À l'étage, la chambre à coucher principale comprend un balcon privé avec vue imprenable, une salle de bains attenante avec plancher chauffant en céramique, douche vitrée et bain autoportant. Une salle de lavage y est également aménagée, de même qu'une seconde chambre et une seconde salle de bains.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, entièrement aménagé avec plancher chauffant au glycol et plafonds de 9 pieds, comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains complète, une seconde salle de lavage, une salle familiale, un espace de jeux de type mini-maison, ainsi qu'un vaste rangement. Un vestibule (mud room) mène à une impressionnante « Man Cave », parfaite pour les réceptions : bar, salle d'entraînement, et espace vitré pour exposer une voiture de collection.
COUR
La cour arrière offre un espace de détente exceptionnel avec piscine de béton à débordement, pergola, clôture en verre et une cuisine d'été équipée d'un évier, d'un réfrigérateur et de trois BBQ
GARAGE
Les garages, répartis sur deux niveaux pour un total de 3 281 pieds carrés, offrent un aménagement exceptionnel. Celui du rez-de-chaussée comprend murs et plafonds en vinyle, plancher en époxy et salle d'eau, tandis que le garage du sous-sol est équipé d'un compresseur et d'un système audio intégré.
INFORMATONS COMPLÉMENTAIRES
-La propriété est dotée d'une génératrice automatique au gaz, de deux fournaises, et d'un système de balayeuse centrale avec boyau rétractable. Un système de domotique assure une gestion simplifiée et efficace de l'ensemble de la résidence.
TERRAIN
Le terrain, d'une superficie de plus de 150 000 pieds carrés, accueille ses visiteurs par une entrée privée avec une barrière automatisée. Les aménagements extérieurs ont été conçus pour optimiser le confort tout en minimisant l'entretien : gazon synthétique, éclairage automatisé et entrée chauffée au glycol.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez captivé par la vue spectaculaire.
-Un bureau vitré baigné de lumière naturelle, avec mobilier intégré, se trouve sur la gauche, offrant un cadre de travail inspirant.
-L'aire de vie principale, ouverte et lumineuse, est rehaussée par un plafond cathédrale et des fenêtres de 12 pieds, accompagnées de portes-patio avec stores motorisés.
-La salle familiale, chaleureuse, est dotée d'un foyer au bois encastré dans un mur de pierre, avec rangement à bûches.
-Une cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme, d'un immense îlot en quartz et d'un garde-manger walk-in pratique pouvant accueillir un réfrigérateur additionnel et vos appareils. De là, vous accédez à une vaste terrasse couverte de 30 x 26 pieds, ayant un foyer au gaz, de stores moustiquaires motorisés, de chauffages au plafond et d'un espace de rangement, avec accès direct au garage et à sa salle d'eau.
ÉTAGE
À l'étage, la chambre à coucher principale comprend un balcon privé avec vue imprenable, une salle de bains attenante avec plancher chauffant en céramique, douche vitrée et bain autoportant. Une salle de lavage y est également aménagée, de même qu'une seconde chambre et une seconde salle de bains.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, entièrement aménagé avec plancher chauffant au glycol et plafonds de 9 pieds, comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains complète, une seconde salle de lavage, une salle familiale, un espace de jeux de type mini-maison, ainsi qu'un vaste rangement. Un vestibule (mud room) mène à une impressionnante « Man Cave », parfaite pour les réceptions : bar, salle d'entraînement, et espace vitré pour exposer une voiture de collection.
COUR
La cour arrière offre un espace de détente exceptionnel avec piscine de béton à débordement, pergola, clôture en verre et une cuisine d'été équipée d'un évier, d'un réfrigérateur et de trois BBQ
GARAGE
Les garages, répartis sur deux niveaux pour un total de 3 281 pieds carrés, offrent un aménagement exceptionnel. Celui du rez-de-chaussée comprend murs et plafonds en vinyle, plancher en époxy et salle d'eau, tandis que le garage du sous-sol est équipé d'un compresseur et d'un système audio intégré.
INFORMATONS COMPLÉMENTAIRES
-La propriété est dotée d'une génératrice automatique au gaz, de deux fournaises, et d'un système de balayeuse centrale avec boyau rétractable. Un système de domotique assure une gestion simplifiée et efficace de l'ensemble de la résidence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 1" X 46' 2" irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Acier, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
351' 10" X 697' irr.
Superficie du terrain
14 000,95 m²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'11" X 30'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mud room
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Man Cave et garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 29'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (26)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 343 600 $
- Total
- 1 531 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 367 $
- Scolaire (2025)
- 1 005 $
- Total
- 8 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, broyeur à déchets, réfrigérateur du garde-manger, aspirateur central + accessoires + tuyau rétractable, four à pizza, BBQ, fumoir, pergola, piscine creusée + accessoires + chauffe-eau, ouvre-porte de garage, système d'irrigation des plates-bandes, système d'alarme, caméras, frigo-bar, rangement de garage, génératrice, compresseur de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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