799 000$
ULS : 25457133
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
190 Ch. de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard
***VENDU MEUBLÉ*** Nichée dans le pittoresque St-Adolphe avec une vue sur le lac, cette propriété en bois séduit par son design contemporain et son atmosphère chaleureuse. Les espaces à aire ouverte fusionnent élégamment, englobant un salon, une salle à manger et une cuisine. Deux chambres, un bureau offrent des espaces intimes, tandis que le plancher chauffant au glycol assure un confort constant, révélant une attention minutieuse aux détails. Au coeur de l'espace de vie, un foyer à deux faces crée une ambiance accueillante. Les fenêtres offrent une vue apaisante sur le lac, agrémenté d'un sentier privé. Accès notarié au Lac Ste-Marie.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE PLANTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX BONJOUR
REMI TREMBLAY
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Nichée à St-Adolphe, cette propriété unique offre un charme rustique avec ses poutres et poteaux en bois qui ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Dès l'entrée, un panorama époustouflant sur le lac et montagnes s'offre à vous, créant une atmosphère apaisante et immersive.
L'accès notarié au Lac-Ste-Marie, relié au Lac St-Joseph et au Lac Théodore, confère à cette demeure un caractère exclusif. Profitez des plaisirs nautiques et découvrez la quiétude des eaux, créant ainsi des souvenirs mémorables en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison se distingue par un concept à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un foyer à deux faces apporte une ambiance chaleureuse, créant le lieu idéal pour se détendre après une journée d'aventures en plein air. Les deux chambres offrent un espace confortable, accompagnées d'un bureau ou d'une 3 ième chambre propice à la concentration ou à la créativité.
La chaleur est omniprésente grâce aux planchers radiants au glycol, assurant un confort optimal même durant les mois les plus froids.
À l'extérieur, un vaste terrain s'étend, doté d'un sentier privé idéal pour des balades hivernales en raquettes. La nature devient votre terrain de jeu, offrant un équilibre parfait entre intimité et aventure.
Située à proximité des pistes de ski de fond et alpin du Mont-Avalanche, cette propriété séduira les amoureux de la glisse. Les passionnés de sports d'hiver trouveront leur bonheur à quelques pas de leur havre de paix.
En résumé, cette maison à St-Adolphe est bien plus qu'une simple résidence ; elle représente un style de vie où le confort, la nature et les loisirs se rencontrent harmonieusement. Une opportunité unique d'embrasser la sérénité des montagnes, le calme des lacs, et la magie des saisons.
La propriété est vendue meublée et équipée.
(suite inclusions): Salon: causeuse et un fauteuil gris avec table du centre en bois, petite table ronde, meuble système de son avec télévision et système de son.
Hall d'entrée: miroir et petit meuble.
Chambre: lit mural et bibliothèque.
Mezzanine: 2 bureaux en bois, 2 classeurs en bois.
Chambre principale: lit queen avec un matelas, 2 bureaux et 2 tables de chevet avec 2 lampes.
Meubles extérieurs: 1 table avec 4 chaises, un fauteuil et une causeuse. 2 chaises extérieures à la terrasse arrière.
Un pour cent (1%) indivis d'un immeuble (108) dans le deuxième rang 2 contenant une superficie de 2 526,10 mètres carrés. Ne pourra être cédée qu'avec le terrain principal du lot 4 125 022 cadastre du Québec. Ce lot devra être utilisé qu'à des fins de plage, baignade et aire de repos.
L'accès notarié au Lac-Ste-Marie, relié au Lac St-Joseph et au Lac Théodore, confère à cette demeure un caractère exclusif. Profitez des plaisirs nautiques et découvrez la quiétude des eaux, créant ainsi des souvenirs mémorables en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison se distingue par un concept à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un foyer à deux faces apporte une ambiance chaleureuse, créant le lieu idéal pour se détendre après une journée d'aventures en plein air. Les deux chambres offrent un espace confortable, accompagnées d'un bureau ou d'une 3 ième chambre propice à la concentration ou à la créativité.
La chaleur est omniprésente grâce aux planchers radiants au glycol, assurant un confort optimal même durant les mois les plus froids.
À l'extérieur, un vaste terrain s'étend, doté d'un sentier privé idéal pour des balades hivernales en raquettes. La nature devient votre terrain de jeu, offrant un équilibre parfait entre intimité et aventure.
Située à proximité des pistes de ski de fond et alpin du Mont-Avalanche, cette propriété séduira les amoureux de la glisse. Les passionnés de sports d'hiver trouveront leur bonheur à quelques pas de leur havre de paix.
En résumé, cette maison à St-Adolphe est bien plus qu'une simple résidence ; elle représente un style de vie où le confort, la nature et les loisirs se rencontrent harmonieusement. Une opportunité unique d'embrasser la sérénité des montagnes, le calme des lacs, et la magie des saisons.
La propriété est vendue meublée et équipée.
(suite inclusions): Salon: causeuse et un fauteuil gris avec table du centre en bois, petite table ronde, meuble système de son avec télévision et système de son.
Hall d'entrée: miroir et petit meuble.
Chambre: lit mural et bibliothèque.
Mezzanine: 2 bureaux en bois, 2 classeurs en bois.
Chambre principale: lit queen avec un matelas, 2 bureaux et 2 tables de chevet avec 2 lampes.
Meubles extérieurs: 1 table avec 4 chaises, un fauteuil et une causeuse. 2 chaises extérieures à la terrasse arrière.
Un pour cent (1%) indivis d'un immeuble (108) dans le deuxième rang 2 contenant une superficie de 2 526,10 mètres carrés. Ne pourra être cédée qu'avec le terrain principal du lot 4 125 022 cadastre du Québec. Ce lot devra être utilisé qu'à des fins de plage, baignade et aire de repos.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 24' 7"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
209' 6" X 317' 5" irr.
Superficie du terrain
4 508,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (8)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant au Glycol
Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant au Glycol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer 2 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir ilôt granite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou gym
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche, laveuse-sécheuse
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre / bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP, douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 000 $
- Total
- 418 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 983 $
- Scolaire (2024)
- 319 $
- Total
- 5 302 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 978 $
- Total
- 1 978 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur KitchenAid, four Maytag, plaque Jenn-Air, lave-vaisselle GE, cellier Salton, laveuse et sécheuse Bosch. Tous les luminaires. Salle à manger: table de bois et 10 chaises avec buffet. (suite addenda)
Exclusions
Oeuvres d'art, le module d'armoire murale et bibliothèque couleur acajou et les 2 chaises de bureau sur mezzanine. Lampe avec abat jour de verre blanc dans le salon. 2 meubles de tiroir blanc dans le garde robe de la chambre d'invité. Appareils et accessoires de gym fauteuil bleu de la chambre d'invité. Les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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