559 000$
Nouveauté
ULS : 9930590
Maison à un étage et demi
à vendre
180 Imp. Chaboillez, Rivière-Rouge (Marchand)
Magnifique chalet en bois au bord du lac Marsan, offrant une grande fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle. Sa mezzanine et sa vaste aire ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement du décor. Situé à proximité des services et de la piste cyclable, ce chalet combine tranquillité, confort et accessibilité dans un cadre enchanteur. Le lac Marsan est un lac de tête avec une eau limpide idéal pour la baignade, le kayak ou le paddle board, ou pour naviguer en ponton. Cette propriété sise sur un grand terrain plat boisé et très intime. Belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique chalet en bois au bord du lac Marsan, offrant une grande fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle. Cette propriété vous offre 2 chambres à coucher, une grande salle de bain et une salle d'eau.
Sa mezzanine et sa vaste aire ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement du décor.
Situé à proximité des services et de la piste cyclable, ce chalet combine tranquillité, confort et accessibilité dans un cadre enchanteur.
Le lac Marsan est un lac de tête avec une eau limpide, idéal pour la baignade, le kayak ou le paddle board, ou encore pour naviguer en ponton ou en plateforme. Cette propriété sise sur un grand terrain plat boisé et très intime. Belle occasion à saisir!
Sa mezzanine et sa vaste aire ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement du décor.
Situé à proximité des services et de la piste cyclable, ce chalet combine tranquillité, confort et accessibilité dans un cadre enchanteur.
Le lac Marsan est un lac de tête avec une eau limpide, idéal pour la baignade, le kayak ou le paddle board, ou encore pour naviguer en ponton ou en plateforme. Cette propriété sise sur un grand terrain plat boisé et très intime. Belle occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 32' 7"
Année de construction
2005
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 399' 5" irr.
Superficie du terrain
3 900,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mezzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain à remous
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité, planchers chauffants rdc
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 000 $
- Total
- 583 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 324 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisine, stores, cuisinière, thermopompe, Spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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