2 595 000$
ULS : 15767532
Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte
170 115e Avenue, Saint-Hippolyte
Magnifique demeure de prestige offrant un luxe incomparable, un confort ultime et une localisation exceptionnelle bénéficiant de 70 pieds de façade directement en bordure du pittoresque lac Connelly. Elle se trouve dans une rue sans issue et dans une baie du lac vous garantissant une quiétude absolue. La grande fenestration vous offre des vues imprenables sur le lac en contrebas, depuis presque toutes les pièces. La propriété comprend un garage double attenant, un garage détaché, ainsi qu'un garage intégré face au lac, idéal pour entreposer vos équipements estivaux et hivernaux. Offrez-vous l'élégance à moins de 60 minutes de Montréal.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue à l'une des plus prestigieuse résidence bordée directement par le Lac Connelly soit le lac navigable le plus proche de Montréal.
***LOCALISATION***
Le lac Connelly demeure depuis longtemps un lieu de prédilection et est très convoité par les amateurs de sports nautiques tout en étant facilement accessible et à proximité de Montréal (seulement 60 minutes). Le lac Connelly est un lac privé. La propriété se trouve à seulement à seulement 20 min de Saint-Sauveur et tout près du Centre de plein air Roger-Cabana (ski de fond, raquette, vélo de montagne, sentier de patin à glace). Vous serez comblés tout au long de l'année grâce aux nombreuses activités accessibles dans ce véritable paradis.
***CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ***
- Directement sur les rives pittoresques du lac Connelly à Saint-Hippolyte
- Construction 2016 avec qualité de construction inégalée et utilisation généreuse de matériaux nobles
- Système géothermie assurant un confort absolu avec plusieurs planchers chauffants
- 3 suites privées garantissent le bien-être de vos invités, qu'ils séjournent brièvement ou pour une période prolongée.
- 4 garages, dont 1 garage double attaché, 1 garage détaché et 1 garage intégré face au lac
- La cuisine digne des revues de décoration avec armoires en bois et des comptoirs en granit
- La salle à manger adjacente est agrémentée d'un foyer au gaz et donne accès à la terrasse ainsi qu'à la véranda offrant une vue imprenable sur le lac.
- Le salon est doté d'un plafond cathédrale arborant des poutres en bois et un mur de pierre. Ces immenses fenêtres offrent une vue panoramique sur le lac.
- Suite Loft au style moderne-industriel dispose d'une grande salle familiale, d'une chambre et d'une salle de bain privée (pourrait être utilisé comme "Man cave" ou salle de jeux).
- Immense suite parentale nichée dans un coin intime de la propriété. Vous y retrouvez une chambre de très bonne dimension avec accès à un balcon privé, grand walk-in digne des revues de décoration, ainsi qu'une salle de bain attenante avec une vaste douche vitrée et un grand bain autoportant.
- Système domotique, haut-parleur intégré, système de caméras
- Thermostats avec contrôle à distance
- Toiles et stores motorisées
- Fils électriques sous-terrain
- Le système radiant au glycol est spécifiquement au sous-sol, aux garages, loft #1, marches extérieures.
-------------------
Liste des inclusions: Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Toiles motorisées et non-motorisées, Luminaires,Ouvre porte de garage électrique, Système d'alarme, Système de caméras, Thermostats intelligents, Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse), toutes les télévisions, aspirateur central et accessoires, spa et accessoires (sans garantie de bon fonctionnement), quai flottant et BBQ.
***POSSIBILITÉ DE VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉ***
***LOCALISATION***
Le lac Connelly demeure depuis longtemps un lieu de prédilection et est très convoité par les amateurs de sports nautiques tout en étant facilement accessible et à proximité de Montréal (seulement 60 minutes). Le lac Connelly est un lac privé. La propriété se trouve à seulement à seulement 20 min de Saint-Sauveur et tout près du Centre de plein air Roger-Cabana (ski de fond, raquette, vélo de montagne, sentier de patin à glace). Vous serez comblés tout au long de l'année grâce aux nombreuses activités accessibles dans ce véritable paradis.
***CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ***
- Directement sur les rives pittoresques du lac Connelly à Saint-Hippolyte
- Construction 2016 avec qualité de construction inégalée et utilisation généreuse de matériaux nobles
- Système géothermie assurant un confort absolu avec plusieurs planchers chauffants
- 3 suites privées garantissent le bien-être de vos invités, qu'ils séjournent brièvement ou pour une période prolongée.
- 4 garages, dont 1 garage double attaché, 1 garage détaché et 1 garage intégré face au lac
- La cuisine digne des revues de décoration avec armoires en bois et des comptoirs en granit
- La salle à manger adjacente est agrémentée d'un foyer au gaz et donne accès à la terrasse ainsi qu'à la véranda offrant une vue imprenable sur le lac.
- Le salon est doté d'un plafond cathédrale arborant des poutres en bois et un mur de pierre. Ces immenses fenêtres offrent une vue panoramique sur le lac.
- Suite Loft au style moderne-industriel dispose d'une grande salle familiale, d'une chambre et d'une salle de bain privée (pourrait être utilisé comme "Man cave" ou salle de jeux).
- Immense suite parentale nichée dans un coin intime de la propriété. Vous y retrouvez une chambre de très bonne dimension avec accès à un balcon privé, grand walk-in digne des revues de décoration, ainsi qu'une salle de bain attenante avec une vaste douche vitrée et un grand bain autoportant.
- Système domotique, haut-parleur intégré, système de caméras
- Thermostats avec contrôle à distance
- Toiles et stores motorisées
- Fils électriques sous-terrain
- Le système radiant au glycol est spécifiquement au sous-sol, aux garages, loft #1, marches extérieures.
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Liste des inclusions: Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Toiles motorisées et non-motorisées, Luminaires,Ouvre porte de garage électrique, Système d'alarme, Système de caméras, Thermostats intelligents, Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse), toutes les télévisions, aspirateur central et accessoires, spa et accessoires (sans garantie de bon fonctionnement), quai flottant et BBQ.
***POSSIBILITÉ DE VENDRE ENTIÈREMENT MEUBLÉ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 2" X 37' 8" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 9" X 149' 5"
Superficie du terrain
1 517,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granit
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'2" X 20'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Att à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att à la CCP
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 371 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 742 700 $
- Total
- 2 114 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 835 $
- Scolaire (2023)
- 758 $
- Total
- 10 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda pour la liste des inclusions détaillées.
Exclusions
Tous les meubles meublants, décorations et effets personnels. Possibilité de vendre meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques