449 900$
Nouveauté
ULS : 19505141
Maison de plain-pied
à vendre
160 Ch. des Roses, Notre-Dame-du-Laus
Rare sur le marché! Vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Terrain d'environ 124 000 pi² (2,87 acres) offrant près de 225 pieds de rive sablonneuse sur le magnifique lac Campion. Cette propriété de 3 chambres présente un excellent potentiel d'amélioration et comprend une véranda, un walk-out ainsi qu'une grande salle familiale avec plafond cathédral. Son immense terrain et sa plage en font un site exceptionnel. Profitez d'un accès direct à près de 100 km de navigation sur la rivière Lièvre ainsi qu'à plusieurs autres lacs, dans un environnement idéal pour les amateurs de plein air et de villégiature. 1h15 de Gatineau/Ottawa.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Le système de chauffage actuel permet une utilisation du chalet sur une base de trois saisons. La propriété offre toutefois un bon potentiel pour une utilisation à l'année, sous réserve des améliorations qui pourraient être requises.
* Il s'agit d'un nouveau lotissement. Les limites actuellement inscrites au registre foncier seront modifiées conformément au plan de lotissement préparé par l'arpenteur-géomètre. Demandez-nous le plan de lotissement complet et veuillez vous référer au lot no 4. La nouvelle superficie projetée est de 11 600,9 m² (124 871 pi²) et comprend près de 225 pieds de frontage sur le lac, offrant un cadre exceptionnel pour réaliser votre projet.
* La vente est conditionnelle à l'obtention des autorisations municipales requises ainsi qu'à l'approbation et à la réalisation d'une opération cadastrale substantiellement conforme audit plan. La superficie, les dimensions et la désignation cadastrale définitives seront celles établies à la suite de cette opération.Toute promesse d'achat devra reprendre les présentes conditions.
*Le certificat de localisation (2023) fourni n'est pas représentatif des lignes de propriété puisque des lots seront subdivisés, se référer au plan projet de lotissement de l'arpenteur pour les nouvelles limites.
* Il s'agit d'un nouveau lotissement. Les limites actuellement inscrites au registre foncier seront modifiées conformément au plan de lotissement préparé par l'arpenteur-géomètre. Demandez-nous le plan de lotissement complet et veuillez vous référer au lot no 4. La nouvelle superficie projetée est de 11 600,9 m² (124 871 pi²) et comprend près de 225 pieds de frontage sur le lac, offrant un cadre exceptionnel pour réaliser votre projet.
* La vente est conditionnelle à l'obtention des autorisations municipales requises ainsi qu'à l'approbation et à la réalisation d'une opération cadastrale substantiellement conforme audit plan. La superficie, les dimensions et la désignation cadastrale définitives seront celles établies à la suite de cette opération.Toute promesse d'achat devra reprendre les présentes conditions.
*Le certificat de localisation (2023) fourni n'est pas représentatif des lignes de propriété puisque des lots seront subdivisés, se référer au plan projet de lotissement de l'arpenteur pour les nouvelles limites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 9" X 64' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Détaché, état de structure à vérifier
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 600,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Montagnes, Sur l'eau
Particularités du site
Plage
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'0" X 28'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Propane, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, puisard
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 600 $
- Total
- 514 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 958 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 3 322 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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