385 000$
Nouveauté
ULS : 28028074
Maison de plain-pied
à vendre
1560 Route 309 S., Notre-Dame-du-Laus
Située dans un secteur tranquille, cette propriété se démarque par son immense terrain de 215 634 pi², dont une partie est déjà subdivisée, offrant la possibilité d'en vendre une portion ou simplement de profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité. La propriété comprend trois garages et remises, idéals pour rangement, atelier ou véhicules. Sa configuration bi-génération ouvre la porte à plusieurs possibilités : projet familial, revenu complémentaire ou espace indépendant pour accueillir famille et amis. À moins de 10 minutes des débarcadères publiques de Val des Bois et de Notre-Dame du Laus pour profiter de la rivière et lacs.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur paisible, cette propriété se distingue par son impressionnant terrain de 215 634 pi², dont une portion est déjà subdivisée. Cette configuration offre plusieurs possibilités : conserver l'ensemble pour profiter d'un vaste espace privé ou envisager la vente d'une partie du terrain selon vos projets.
La propriété comprend également trois garages et remises, offrant un espace idéal pour le rangement, les véhicules, les équipements récréatifs ou l'aménagement d'un atelier.
La configuration bi-génération permet une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut convenir parfaitement à un projet familial intergénérationnel, à l'accueil de membres de la famille ou d'amis, ou encore à l'aménagement d'un espace indépendant pouvant servir de revenu complémentaire.
Les amateurs de nature et de plein air seront comblés par l'emplacement de la propriété. Celle-ci est située à moins de 10 minutes des débarcadères publics de Val-des-Bois et de Notre-Dame-du-Laus, permettant un accès facile à plusieurs plans d'eau de la région.
La propriété se trouve également à environ 10 minutes des villages de Val-des-Bois et de Notre-Dame-du-Laus, où l'on retrouve notamment:
À Val-des-Bois: quincaillerie, pharmacie, épicerie et dépanneur, station-service, restaurants et services de proximité, école primaire, accès à la rivière du Lièvre et aux activités nautiques, sentiers de VTT et motoneige à proximité.
À Notre-Dame-du-Laus: école primaire, quincaillerie, épicerie SAQ, pharmacie et commerces locaux, restaurant et services essentiels, accès aux plans d'eau, sentiers de VTT et de motoneige reconnus dans la région.
La région est particulièrement appréciée des amateurs de plein air, de pêche et d'activités motorisées, avec plusieurs plans d'eau et territoires naturels à proximité.
Un environnement idéal pour profiter de la nature, que ce soit pour la navigation, la pêche, le VTT, la motoneige ou simplement la tranquillité de la région.
La propriété comprend également trois garages et remises, offrant un espace idéal pour le rangement, les véhicules, les équipements récréatifs ou l'aménagement d'un atelier.
La configuration bi-génération permet une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut convenir parfaitement à un projet familial intergénérationnel, à l'accueil de membres de la famille ou d'amis, ou encore à l'aménagement d'un espace indépendant pouvant servir de revenu complémentaire.
Les amateurs de nature et de plein air seront comblés par l'emplacement de la propriété. Celle-ci est située à moins de 10 minutes des débarcadères publics de Val-des-Bois et de Notre-Dame-du-Laus, permettant un accès facile à plusieurs plans d'eau de la région.
La propriété se trouve également à environ 10 minutes des villages de Val-des-Bois et de Notre-Dame-du-Laus, où l'on retrouve notamment:
À Val-des-Bois: quincaillerie, pharmacie, épicerie et dépanneur, station-service, restaurants et services de proximité, école primaire, accès à la rivière du Lièvre et aux activités nautiques, sentiers de VTT et motoneige à proximité.
À Notre-Dame-du-Laus: école primaire, quincaillerie, épicerie SAQ, pharmacie et commerces locaux, restaurant et services essentiels, accès aux plans d'eau, sentiers de VTT et de motoneige reconnus dans la région.
La région est particulièrement appréciée des amateurs de plein air, de pêche et d'activités motorisées, avec plusieurs plans d'eau et territoires naturels à proximité.
Un environnement idéal pour profiter de la nature, que ce soit pour la navigation, la pêche, le VTT, la motoneige ou simplement la tranquillité de la région.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, garage chauffé à côté de la maison, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
464' 9" X 450' 5" irr.
Superficie du terrain
20 033,10 m²
Topographie
En pente
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
École primaire, village, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 700 $
- Total
- 333 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 034 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 2 255 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Réservoir de propane (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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