465 000$
ULS : 13867753
Maison à étages
à vendre
150 Ch. de la Plage, Lac-Supérieur
Magnifique chalet quatre saisons au bord du paisible Lac Godon, à seulement 1 h 30 de Montréal. Niché dans un cul-de-sac, le terrain boisé descend vers le lac, offrant une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Deux niveaux lumineux avec salon et salle familiale avec poêle au bois, cuisine ouverte et véranda pour profiter des repas en plein air. Quatre chambres dont deux au rez-de-jardin, terrasse et accès privé au lac pour baignade, kayak ou pêche dans un environnement calme et sécurisé, à proximité de Mont-Blanc, Tremblant et services locaux.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
CARLENS SARAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Adorable chalet quatre saisons sur les rives du paisible Lac Godon, un véritable havre de tranquillité à seulement 1 h 30 de Montréal. Niché dans un cul-de-sac, le terrain boisé descend doucement vers le lac et offre une vue spectaculaire sur l'eau et les montagnes. Un petit escalier privé en béton mène directement au lac, parfait pour la baignade, la pêche, le canoë et le kayak dans une eau claire et régulièrement ensemencée de truites.
Sur deux niveaux, le chalet offre une aire ouverte comprenant le salon avec poêle au bois, la salle à manger et la cuisine, avec planchers en parqueterie, murs de bois et plafond cathédral avec poutres apparentes. La grande véranda attenante permet de profiter de repas en plein air et de moments en famille. Deux chambres, salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage complète le rez-de-chaussée. Le niveau inférieur propose une grande salle familiale avec poêle au bois et une porte-patio donnant sur la grande terrasse et le lac, ainsi que deux chambres et une pièce mécanique/atelier/rangement.
Par souci de transparence et de sécurité, il est important de préciser qu'une des pièces situées au sous-sol est présentement identifiée comme « chambre »; toutefois, comme elle ne possède pas de fenêtre, elle ne répond pas aux critères habituels pour être considérée officiellement comme une chambre à coucher. Cette pièce peut néanmoins être utilisée à d'autres fins, notamment comme salle de jeux, espace de rangement, bureau ou pièce polyvalente.
L'extérieur comprend une remise pour les équipements nautiques et deux places de stationnement asphaltées. Le lac est sans moteurs à essence, partagé par une quinzaine de chalets seulement, offrant un environnement paisible et sécuritaire pour la baignade, la pêche et les activités nautiques. Un sentier de randonnée d'environ une heure fait le tour du lac, idéal pour profiter du paysage en toute saison.
Le chalet se situe à 10 minutes de Mont-Blanc et 20 minutes de Tremblant, à proximité de pistes de ski alpin et de fond, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée. Le village de Mont-Blanc offre restaurants, épicerie, pharmacie et station-service, tandis que Saint-Faustin--Lac-Carré, à 10 minutes, propose cafés, crèmerie et produits locaux. Les centres de services de Tremblant, Saint-Jovite et Sainte-Agathe se trouvent à moins de 20 minutes et offrent commerces, restaurants, plages et grandes épiceries (IGA, Metro, Super C, Bourassa).
Cette propriété allie confort, charme et intimité, parfaite pour résidence principale ou secondaire, offrant un véritable refuge naturel dans un cadre exceptionnel au bord de l'eau.
Sur deux niveaux, le chalet offre une aire ouverte comprenant le salon avec poêle au bois, la salle à manger et la cuisine, avec planchers en parqueterie, murs de bois et plafond cathédral avec poutres apparentes. La grande véranda attenante permet de profiter de repas en plein air et de moments en famille. Deux chambres, salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage complète le rez-de-chaussée. Le niveau inférieur propose une grande salle familiale avec poêle au bois et une porte-patio donnant sur la grande terrasse et le lac, ainsi que deux chambres et une pièce mécanique/atelier/rangement.
Par souci de transparence et de sécurité, il est important de préciser qu'une des pièces situées au sous-sol est présentement identifiée comme « chambre »; toutefois, comme elle ne possède pas de fenêtre, elle ne répond pas aux critères habituels pour être considérée officiellement comme une chambre à coucher. Cette pièce peut néanmoins être utilisée à d'autres fins, notamment comme salle de jeux, espace de rangement, bureau ou pièce polyvalente.
L'extérieur comprend une remise pour les équipements nautiques et deux places de stationnement asphaltées. Le lac est sans moteurs à essence, partagé par une quinzaine de chalets seulement, offrant un environnement paisible et sécuritaire pour la baignade, la pêche et les activités nautiques. Un sentier de randonnée d'environ une heure fait le tour du lac, idéal pour profiter du paysage en toute saison.
Le chalet se situe à 10 minutes de Mont-Blanc et 20 minutes de Tremblant, à proximité de pistes de ski alpin et de fond, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée. Le village de Mont-Blanc offre restaurants, épicerie, pharmacie et station-service, tandis que Saint-Faustin--Lac-Carré, à 10 minutes, propose cafés, crèmerie et produits locaux. Les centres de services de Tremblant, Saint-Jovite et Sainte-Agathe se trouvent à moins de 20 minutes et offrent commerces, restaurants, plages et grandes épiceries (IGA, Metro, Super C, Bourassa).
Cette propriété allie confort, charme et intimité, parfaite pour résidence principale ou secondaire, offrant un véritable refuge naturel dans un cadre exceptionnel au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 25' 9"
Année de construction
1965
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (131)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au RDJ (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 1" X 70' 6" irr.
Superficie du terrain
647,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Aucun moteur g, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Aucun voisin à l'avant
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafond cathédral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poêle au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 30'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 28'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (131)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac Godon, Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 300 $
- Total
- 352 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 045 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 2 262 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles et tringles, ventilateurs, cabanon, balançoire, foyer extérieur, lits, divans, table de cuisine, BBQ, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, 2 pédalos + tous les accessoires dans le cabanon près de la maison.
Exclusions
Tous les accessoires dans le cabanon de métal à trier
Calculatrice de versements hypothécaire
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