Maison de plain-pied à vendre
14e Rue, Ferme-Neuve

Voici un tout nouveau projet de construction de jumelés modernes situé dans un secteur paisible et recherché. Ce projet est entièrement desservi par la municipalité pour l'eau et les égouts, vous assurant commodité et tranquillité d'esprit. Chaque unité propose un design contemporain mettant en valeur des matériaux de qualité et une finition soignée. À l'intérieur, vous apprécierez l'espace lumineux et fonctionnel, avec une aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Les deux chambres spacieuses et les deux salle de bains bien aménagée répondront aux besoins de toute la famille. Des jumelés neufs au confort du quotidien.

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

2 Salles de bains

ALEXANDRE BROCHU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX MONT-LAURIER INC.

819 616-5665

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Addenda

**PROPRIÉTÉ À CONSTRUIRE / GARANTIE GCR 5 ANS**

1. Structure et fondation
Fondation standard : dalle de béton isolée R10
Murs extérieurs 2x6 avec isolation R-24
Plafonds à 9 pieds au rez-de-chaussée partout
Charpente en bois d'ingénierie

2. Extérieur
Revêtement extérieur en canexel texturé
Sections d'accent en bois d'ingénierie ou fausse pierre à l'avant
Fenêtres blanches
Balcon arrière couvert
Galerie avant avec marches traitées
Toiture en pente avec bardeaux d'asphalte

3. Portes et fenêtres
Grandes fenêtres modernes, format vertical ou horizontal
Porte-patio triple panneau coulissant (cuisine balcon arrière)
Porte d'entrée contemporaine vitrée (acier isolé)
Moustiquaires et manivelles incluses
Poignées modernes noires ou inox

4. Intérieur
Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
Planchers flottants haut de gamme (AC4 ou vinyle clic de qualité) partout
Murs et plafonds peints (1 couche primer + 2 couches finition blanche )
Cuisine spacieuse avec îlot central + comptoir-lunch 3 places
Armoires en mélamine standard
Comptoirs stratifiés
Garde-manger et rangement optimisé

5. Chambres
Chambre des maîtres très lumineuse avec :
Grande fenêtre
Walk-in (garde-robe walk-in complet)
Accès direct à la salle de bain principale (ensuite)
2e chambre : bureau, chambre d'ami ou pièce gym
Attenante à la 2e salle de bain complète

6. Salle de bains (2 au total)
1 salle de bain complète attenante à la chambre principale avec douche vitrée + bain autoportant
1 salle de bain secondaire complète avec bain-douche
Vanités modernes avec rangement
Ventilation mécanique (VRC) et échangeur d'air inclus

7. Électricité et ventilation
Panneau électrique 200A
Éclairage encastré DEL dans la cuisine et le salon
Pré-filage pour luminaires au-dessus de l'îlot et salle à manger
Thermostats électroniques dans chaque pièce
Ventilation VRC obligatoire avec conduits dans toutes les pièces
Pré-filage pour borne de recharge électrique dans le stationnement

8. Chauffage et climatisation
Plinthes électriques murales

9. Plomberie
Chauffe-eau 40 gallons
Raccords pour laveuse-sécheuse dans salle fermée ou placard
Robinetterie moderne chromée ou noire
Tuyauterie PEX
Drain de plancher dans salle de lavage

10. Aménagement extérieur
Stationnement en gravier
Terrain nivelé et prêt à gazonner
Entrée piétonnière en gravier compacté
Égouts et aqueduc raccordés Municipalité Ferme-Neuve
Aucun aménagement paysager décoratif inclus par défaut
Exclus aménagement extérieur

11. Autres inclusions
Garantie GCR 5 ans
Inspection structurelle à chaque étape
Services d'un technologue
Plans d'arpenteur, implantation et certificat de localisation

Particularités du bâtiment

Dimensions 50' X 25' irr.

Année de construction À construire

Fenestration PVC

Revêtement Canexel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 38' 10" X 119' 9" irr.

Superficie du terrain 433,40 m²

Topographie Plat

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE