575 000$
Nouveauté
ULS : 10647067
Maison à étages
à vendre
1492 Ch. du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur
Magnifique propriété située sur un vaste terrain boisé d'environ 40 500 pi² dans un secteur paisible de la vallée de Saint-Sauveur. . Entourée d'arbres matures, elle séduit par son intimité, sa luminosité et ses nombreuses améliorations majeures réalisées depuis 2023 incluant fondation, puits artésien, installations septiques, cuisine et salles de bain, étage inférieur -- assurant une propriété pratiquement refaite à neuf. Une opportunité rare d'allier confort moderne et cadre paisible, à quelques minutes seulement des services et du village de SaintSauveur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSIANE DÉSY-ANTHONY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite AVEC la garantie légale de qualité.**
Implantée sur un vaste terrain boisé à l'orientation sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et propose une configuration distinctive sur plusieurs niveaux, pensée pour offrir à la fois intimité, confort et fluidité de vie.
Le rez-de-jardin, accessible directement de l'extérieur, accueille une salle familiale, deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète, créant un espace idéal pour la famille, les invités ou le télétravail.
Au niveau principal, l'entrée se fait par un vaste hall accueillant qui mène vers une aire de vie lumineuse et conviviale. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, où un foyer à combustion lente devient le coeur de la maison, apportant chaleur et ambiance en toute saison. Une salle d'eau complète cet étage.
À l'étage supérieur se dévoile une véritable suite parentale, intime et élégante, comprenant une spacieuse chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain attenante, offrant un espace privé digne d'un refuge.
À l'extérieur, le terrain bordé d'arbres matures procure une véritable sensation de retraite en pleine nature, tandis que l'allée permet d'accueillir plusieurs véhicules et qu'un cabanon pratique complète l'aménagement pour le rangement
Travaux majeurs réalisés depuis 2023 -- Rénovation quasi complète de la propriété :
- Installation d'un nouveau puits artésien
- Installation complète d'un nouveau système septique
- Réfection intégrale de la plomberie
- Mise à niveau complète du système électrique et remplacement des disjoncteurs du panneau
- Reconstruction de la fondation en béton coulé
- Remplacement des planchers et des escaliers
- Rénovation complète de la cuisine
- Rénovation des salles de bain
- Remplacement du revêtement extérieur et de fenêtres
- Installation d'un échangeur d'air
- Installation d'un drain français
- Installation d'un système d'aspirateur central
- Construction d'un cabanon
Ces travaux représentent une modernisation majeure de la propriété, offrant aux futurs acquéreurs une résidence clé en main et sereine.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite AVEC la garantie légale de qualité.**
Implantée sur un vaste terrain boisé à l'orientation sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et propose une configuration distinctive sur plusieurs niveaux, pensée pour offrir à la fois intimité, confort et fluidité de vie.
Le rez-de-jardin, accessible directement de l'extérieur, accueille une salle familiale, deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète, créant un espace idéal pour la famille, les invités ou le télétravail.
Au niveau principal, l'entrée se fait par un vaste hall accueillant qui mène vers une aire de vie lumineuse et conviviale. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, où un foyer à combustion lente devient le coeur de la maison, apportant chaleur et ambiance en toute saison. Une salle d'eau complète cet étage.
À l'étage supérieur se dévoile une véritable suite parentale, intime et élégante, comprenant une spacieuse chambre des maîtres ainsi qu'une salle de bain attenante, offrant un espace privé digne d'un refuge.
À l'extérieur, le terrain bordé d'arbres matures procure une véritable sensation de retraite en pleine nature, tandis que l'allée permet d'accueillir plusieurs véhicules et qu'un cabanon pratique complète l'aménagement pour le rangement
Travaux majeurs réalisés depuis 2023 -- Rénovation quasi complète de la propriété :
- Installation d'un nouveau puits artésien
- Installation complète d'un nouveau système septique
- Réfection intégrale de la plomberie
- Mise à niveau complète du système électrique et remplacement des disjoncteurs du panneau
- Reconstruction de la fondation en béton coulé
- Remplacement des planchers et des escaliers
- Rénovation complète de la cuisine
- Rénovation des salles de bain
- Remplacement du revêtement extérieur et de fenêtres
- Installation d'un échangeur d'air
- Installation d'un drain français
- Installation d'un système d'aspirateur central
- Construction d'un cabanon
Ces travaux représentent une modernisation majeure de la propriété, offrant aux futurs acquéreurs une résidence clé en main et sereine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' X 453' 8" irr.
Superficie du terrain
3 762,90 m²
Vue
Sur la montagne
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite avec la SDB
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la cacp
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio/Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée avec bain intégr
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 100 $
- Total
- 348 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 912 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, lave-vaisselle, luminaires, stores et aspirateur central.
Exclusions
Mirroir de la salle de bain de la chambre à coucher principale, réfrigérateur, laveuse-sécheuse ainsi que le mobilier et les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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