775 000$
ULS : 20977316
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-du-Laus
1478 Ch. du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus
Voici une propriété clés en main aux abords du prisé lac Serpent. Avec ses impressionnants 300 pieds de rivage et une superficie de 3,5 acres, cette propriété est située dans un secteur paisible près des sentiers de vtt et du parc Papineau Labelle. Plusieurs arbres matures et une construction loin de la route permettent intimité et loisirs. Rénovée et pimpante, elle vous permettra de passer d'innombrables moments en famille ou entre amis. Un garage détaché et chauffé pourra s'avérer fort utile, alors que la véranda et la galerie vous offriront des moments de détente uniques compte tenu de la vue panoramique sur le lac à fonds sablonneux.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
195 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-CLAUDE DESJARDINS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
GERMAIN BELLEY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Vous devez absolument visiter cette propriété. Les photographies ne lui rendent pas justice. Elle a été rénovée et améliorée avec le souci du détail et minutie. Les planchers de bois francs, et ses nombreuses boiseries sans joints n'ont rien à envier au meilleur menuisier. Tout l'espace a été utilisé ingénieusement, permettant de recevoir famille et ami dans le confort et un environnement convivial. Voici quelques-uns des nombreux avantages qu'offre cette singulière propriété:* Plusieurs sentiers sont aménagés sur le terrain* Le fond de l'eau est sablonneux, à 100 pieds de la rive il y a 4 pieds d'eau, immersion progressive et agréable!* Grande fenestration* Aires ouvertes très lumineuses* Salon à plafond cathédrale et poêle aux granules* Véranda 3 saisons avec vue sur le lac* Grande galerie avec vue panoramique sur le lac avec lever de soleil* Garage isolé, chauffé et éclairé de 20 x 32 pieds* Planchers chauffants* Cuisine toute neuve désignée au goût du jour* Bain thérapeutique* Boiseries multiples et sans joints* Salle de lavage indépendante au rez-de-jardin* Grande salle familiale pouvant accueillir plusieurs enfants au rez-de-jardin avec des lits ingénieusement fabriqués, donnant à chacune de ces petites personnes un espace personnel et magique.* La maison ainsi que le garage sont muni de toitures tôle (2014)* Il est possible de descendre sur le terrain en véhicule de façon à entrer directement par le rez-de-jardin.* Portes et fenêtres changées en 2014
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 56' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
195 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 613' 3" irr.
Superficie du terrain
14 580,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'3"
Revêtement :
Flottant laminé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 28'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 261 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 000 $
- Total
- 568 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 953 $
- Scolaire (2023)
- 307 $
- Total
- 3 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai aluminium 4 fois 4 x 12 pieds et passerelle en bois. Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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