789 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18515736
Maison à étages à vendre - Nominingue
144 Ch. des Aigles, Nominingue
NOMININGUE, Lac Des-Grandes-Baies(navigable). Magnifique résidence située à flanc de montagne, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, permis de location court terme CITQ, accès à l'eau via terrain aménagé avec quai et table à pic-nic, plafond cathédral, belle fenestration, spa, 3 CAC, véranda, SPA, 2 SDB, planchers chauffants au rez-de-jardin, foyer, espace feu à l'extérieur et plus. Que ce soit pour un investissement ou pour en profitez en famille, cette résidence saura vous plaire.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-FRANCOIS GARNEAU
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
MANON MARQUIS
Courtière immobilière
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Permis CITQ
Possibilité d'acheter le chalet voisin identique #16915946
Deux terrains contigus sont aussi disponibles pour la construction de deux autres propriétés.
Internet haute vitesse disponible (fibre)
La propriété a un accès partagé à un terrain privé avec quai et zone de détente en bordure du Lac des Grandes Baies. Cet accès est partagé avec le chalet voisin (144). Il y a un quai, une plage ainsi que 4 kayaks et 2 planches à pagaie.
Le quartier environnant offre une multitude d'activités pour tous les goûts.
4 SAISONS:
- sentiers pédestres à explorer tout au long de l'année.
- sentiers de VTT, fatbike et vélo de route à quelques kilomètres des chalets.
ÉTÉ :
L'eau du lac est propice à la baignade, avec une clarté et une faible profondeur depuis notre terrain. Vous pouvez également y mettre à l'eau vos embarcations de plaisance telles que kayak, canot et planche à pagaie.
Pour ceux qui souhaitent naviguer avec un bateau à moteur, de mai à octobre, il est possible de mettre à l'eau des embarcations à moteur à partir du quai municipal situé à moins d'un kilomètre des chalets.
HIVER :
- la raquette et le ski de fond sont les sports privilégiés.
- les passionnés de motoneige et de VTT pourront également profiter du vaste réseau de sentiers du secteur.
Possibilité d'acheter le chalet voisin identique #16915946
Deux terrains contigus sont aussi disponibles pour la construction de deux autres propriétés.
Internet haute vitesse disponible (fibre)
La propriété a un accès partagé à un terrain privé avec quai et zone de détente en bordure du Lac des Grandes Baies. Cet accès est partagé avec le chalet voisin (144). Il y a un quai, une plage ainsi que 4 kayaks et 2 planches à pagaie.
Le quartier environnant offre une multitude d'activités pour tous les goûts.
4 SAISONS:
- sentiers pédestres à explorer tout au long de l'année.
- sentiers de VTT, fatbike et vélo de route à quelques kilomètres des chalets.
ÉTÉ :
L'eau du lac est propice à la baignade, avec une clarté et une faible profondeur depuis notre terrain. Vous pouvez également y mettre à l'eau vos embarcations de plaisance telles que kayak, canot et planche à pagaie.
Pour ceux qui souhaitent naviguer avec un bateau à moteur, de mai à octobre, il est possible de mettre à l'eau des embarcations à moteur à partir du quai municipal situé à moins d'un kilomètre des chalets.
HIVER :
- la raquette et le ski de fond sont les sports privilégiés.
- les passionnés de motoneige et de VTT pourront également profiter du vaste réseau de sentiers du secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 36' 10" irr.
Année de construction
2023
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'4" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 127 200 $
- Total
- 127 200 $
Taxes
- Scolaire (2023)
- 42 $
- Total
- 42 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et équipements dans la propriété incluant: génératrice, électroménagers, lits, matelas, literies, bbq, fauteuils, armoires ect.
Exclusions
Bonbonne propane location
Calculatrice de versements hypothécaire
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