399 000$
Nouveauté
ULS : 11369866
Maison de plain-pied
à vendre
1403 Rue du Faubourg, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
OPPORTUNITÉ! Vente sous contrôle de justice. À flanc de montagne dans le secteur Mont-Rolland, cette maison de 2006 offre une vue panoramique sur le Mont-Gabriel et le Mont-Saint-Sauveur. Elle est située au bout d'un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, sur un terrain de près de 16 700 pi². On y trouve de grandes pièces lumineuses, des plafonds de bois à poutres apparentes et un garage double intégré. Des rénovations majeures sont à prévoir : c'est un projet pour l'acheteur averti qui sait voir le potentiel. L'accès est facile avec l'autoroute à seulement 2 minutes en voiture.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UNE VUE QUI NE SE RECRÉE PAS
Perchée à flanc de montagne dans le secteur recherché de Mont-Rolland, cette propriété offre une vue panoramique sur le Mont-Gabriel et le Mont-Saint-Sauveur. Les rénovations se planifient, mais un emplacement comme celui-ci ne se reproduit pas. C'est ce qui fait de cette maison une occasion rare.
UN SITE PRIVILÉGIÉ
- Terrain de 16 697 pi² au bout d'un cul-de-sac
- Aucun voisin à l'arrière, pour une intimité totale
- Accès à l'autoroute 15 et à la route 117 en 2 minutes
- À proximité des pentes de ski alpin et de fond, des golfs, des pistes cyclables, des écoles, du cégep et de l'hôpital
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Construite en 2006, la maison offre 2 664 pi² habitables et une architecture de caractère : plafonds de bois à poutres apparentes, planchers de bois et grandes fenêtres orientées vers la vue.
Rez-de-chaussée : grand salon de plus de 31 pieds de long et deuxième salon, cuisine de 21 pi x 16 pi avec îlots, salle d'eau.
Étage : chambre principale de près de 25 pieds de long, deuxième chambre de bonne dimension, boudoir, salle de bains avec bain sur podium et douche indépendante, salle de lavage.
Sous-sol : hauteur de plus de 6 pieds avec de grandes fenêtres. La salle familiale fait plus de 33 pieds de long. Il y a aussi un rangement, une salle mécanique et une pièce sous le garage. Le sous-sol est à finir selon vos besoins.
À noter qu'il y a possibilité de faire d'autres chambres.
Garage double intégré de 21 pi x 23 pi.
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Cette propriété s'adresse à un acheteur averti, prêt à entreprendre un projet d'envergure :
- Des rénovations majeures sont à prévoir.
- Il n'est pas possible d'accéder à la maison en voiture pour le moment. Il faut stationner au rond-point et monter à pied. Il y a une servitude de passage notarié pour accéder à la propriété. Le voisin est en construction et est en train d'aménager une partie du chemin, il restera la dernière partie pour accéder à la maison à compléter.
- Aucun certificat de localisation n'est disponible.
- Le terrain est en pente et accidenté.
POUR QUI ?
- L'entrepreneur ou le rénovateur qui veut créer de la valeur dans un secteur prisé des Laurentides.
- L'acheteur qui rêve d'une vue de montagne à un prix inférieur à l'évaluation municipale (788 800 $).
- L'investisseur qui cherche un projet de revente à fort potentiel.
Une vraie opportunité rare dans un des beaux secteurs des Laurentides!
Perchée à flanc de montagne dans le secteur recherché de Mont-Rolland, cette propriété offre une vue panoramique sur le Mont-Gabriel et le Mont-Saint-Sauveur. Les rénovations se planifient, mais un emplacement comme celui-ci ne se reproduit pas. C'est ce qui fait de cette maison une occasion rare.
UN SITE PRIVILÉGIÉ
- Terrain de 16 697 pi² au bout d'un cul-de-sac
- Aucun voisin à l'arrière, pour une intimité totale
- Accès à l'autoroute 15 et à la route 117 en 2 minutes
- À proximité des pentes de ski alpin et de fond, des golfs, des pistes cyclables, des écoles, du cégep et de l'hôpital
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Construite en 2006, la maison offre 2 664 pi² habitables et une architecture de caractère : plafonds de bois à poutres apparentes, planchers de bois et grandes fenêtres orientées vers la vue.
Rez-de-chaussée : grand salon de plus de 31 pieds de long et deuxième salon, cuisine de 21 pi x 16 pi avec îlots, salle d'eau.
Étage : chambre principale de près de 25 pieds de long, deuxième chambre de bonne dimension, boudoir, salle de bains avec bain sur podium et douche indépendante, salle de lavage.
Sous-sol : hauteur de plus de 6 pieds avec de grandes fenêtres. La salle familiale fait plus de 33 pieds de long. Il y a aussi un rangement, une salle mécanique et une pièce sous le garage. Le sous-sol est à finir selon vos besoins.
À noter qu'il y a possibilité de faire d'autres chambres.
Garage double intégré de 21 pi x 23 pi.
CE QU'IL FAUT SAVOIR
Cette propriété s'adresse à un acheteur averti, prêt à entreprendre un projet d'envergure :
- Des rénovations majeures sont à prévoir.
- Il n'est pas possible d'accéder à la maison en voiture pour le moment. Il faut stationner au rond-point et monter à pied. Il y a une servitude de passage notarié pour accéder à la propriété. Le voisin est en construction et est en train d'aménager une partie du chemin, il restera la dernière partie pour accéder à la maison à compléter.
- Aucun certificat de localisation n'est disponible.
- Le terrain est en pente et accidenté.
POUR QUI ?
- L'entrepreneur ou le rénovateur qui veut créer de la valeur dans un secteur prisé des Laurentides.
- L'acheteur qui rêve d'une vue de montagne à un prix inférieur à l'évaluation municipale (788 800 $).
- L'investisseur qui cherche un projet de revente à fort potentiel.
Une vraie opportunité rare dans un des beaux secteurs des Laurentides!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 5" X 160' 4" irr.
Superficie du terrain
16 696,97 pi²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 33'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 500 $
- Total
- 788 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 012 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 6 590 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.