Photo Photo principale de la propriété
599 900$
Nouveauté
ULS : 15198782

Maison de plain-pied à vendre
14 Ch. de la Marigane, Notre-Dame-du-Laus

Vous êtes à la recherche d'un endroit tranquille avec un grand terrain au bord de l'eau? Coup de foudre assuré! Près de 72 000 p.c., 40 km de navigation avec plusieurs lacs. Propriété entretenue méticuleusement et améliorée au fil des ans. Profitez de moments de relaxation dans la véranda donnant sur une grande terrasse offrant vue sur la rivière et la cour aménagée. Grand et superbe terrain paysagé, arbres matures et partiellement clôturé au bout d'un cul de sac. Garage de 22x24 pi. avec électricité et abri d'auto de 12x24 pi., une remise, un hangar à vtt, plusieurs inclusions et la paix d'esprit puisque cette propriété est impeccable!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 93,71 m²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MARIE-CLAUDE DESJARDINS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

GERMAIN BELLEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

Dimensions 26' 4" X 38' 3"
Année de construction 1991
Superficie habitable 93,71 m²
Fenestration PVC
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 90' 4" X 426' 3" irr.
Superficie du terrain 6 683,90 m²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie Plat
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Garage (1)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 13'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'3" X 24'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
197 300 $
Évaluation du bâtiment
320 900 $
Total
518 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 816 $
Scolaire (2025)
348 $
Total
3 164 $

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur, 2 chaises blanches à l'îlot de cuisine et rideaux (sauf ceux de la salle à manger et du salon). Sous-sol: réfrigérateur, congélateur et divan. Extérieur: quais, support à kayaks derrière la remise, bois pour feux de camp, bois de corde restant, support pour bois derrière le cabanon et la balançoire extérieure 4 places.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, appliqués muraux dans la chambre au sous-sol, luminaire suspendu Tiffany dans la salle familiale au sous-sol (seront remplacés par les vendeurs). Caméras de surveillance (sonnette + 2 caméras), support à kayak fixé au quai et génératrice fixée au cabanon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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