1 649 000$
Nouveauté
ULS : 28042468
Maison de plain-pied
à vendre
136 Ch. de Christieville, Morin-Heights
Exceptionnelle propriété champêtre en bordure de la Rivière à Simon offrant plus de 300 pieds de façade sur l'eau. Ce vaste plain-pied, soigneusement entretenu, séduit par ses plafonds cathédrale, son généreux quartier des maîtres et sa véranda 3 saisons. Le sous-sol en rez-de-jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un terrain aménagé de plus de 80 000 pi², réparti en deux lots distincts et non inondables. Garage double, cadre naturel privilégié et proximité du ski, du golf et de tous les services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Exceptionnelle propriété champêtre située à Morin-Heights, directement en bordure de la Rivière à Simon avec plus de 300 pieds de façade sur l'eau. Le vaste terrain boisé de 88 974 pi², réparti en deux lots distincts et non inondables, offre un environnement naturel privilégié et une belle intimité, sans voisin à l'arrière. Sa topographie à la fois plane et en pente permet de profiter pleinement du caractère unique du site.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces chaleureux donnent le ton. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, se distingue par son impressionnant plafond de 15 pieds. La cuisine et la salle à manger profitent d'une vue sur la rivière, créant un lien constant avec la nature environnante. Une véranda 3 saisons complète agréablement les espaces de vie.
Le quartier principal propose une chambre de belles dimensions accompagnée d'un vaste walk-in de 12,8 x 11,8 pi ainsi que d'une grande salle de bains attenante. Une salle d'eau indépendante complète le rez-de-chaussée.
Entièrement aménagé, le rez-de-jardin offre une salle familiale conviviale avec foyer au gaz, deux chambres, dont l'une est actuellement à fermer et peut également être utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains complète. Une cave/chambre froide aménagée en cave à vin ajoute un espace pratique et distinctif.
La propriété bénéficie également d'un garage double chauffé et intégré ainsi que d'un garage à tracteur, procurant de généreuses possibilités pour les véhicules, équipements et besoins de rangement.
Pour le confort au quotidien, la résidence est équipée d'une thermopompe centrale, d'un chauffage à air pulsé, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien et les installations sanitaires comprennent une fosse septique Écoflo. Un spa est également inclus.
L'emplacement permet enfin de profiter pleinement du mode de vie des Laurentides, avec le ski alpin, le ski de fond, le golf, les parcs et une piste cyclable à proximité, en plus d'une école primaire et d'une garderie/CPE. Une propriété réunissant espace, confort, nature et accès privilégié à la rivière.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces chaleureux donnent le ton. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, se distingue par son impressionnant plafond de 15 pieds. La cuisine et la salle à manger profitent d'une vue sur la rivière, créant un lien constant avec la nature environnante. Une véranda 3 saisons complète agréablement les espaces de vie.
Le quartier principal propose une chambre de belles dimensions accompagnée d'un vaste walk-in de 12,8 x 11,8 pi ainsi que d'une grande salle de bains attenante. Une salle d'eau indépendante complète le rez-de-chaussée.
Entièrement aménagé, le rez-de-jardin offre une salle familiale conviviale avec foyer au gaz, deux chambres, dont l'une est actuellement à fermer et peut également être utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains complète. Une cave/chambre froide aménagée en cave à vin ajoute un espace pratique et distinctif.
La propriété bénéficie également d'un garage double chauffé et intégré ainsi que d'un garage à tracteur, procurant de généreuses possibilités pour les véhicules, équipements et besoins de rangement.
Pour le confort au quotidien, la résidence est équipée d'une thermopompe centrale, d'un chauffage à air pulsé, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien et les installations sanitaires comprennent une fosse septique Écoflo. Un spa est également inclus.
L'emplacement permet enfin de profiter pleinement du mode de vie des Laurentides, avec le ski alpin, le ski de fond, le golf, les parcs et une piste cyclable à proximité, en plus d'une école primaire et d'une garderie/CPE. Une propriété réunissant espace, confort, nature et accès privilégié à la rivière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 36' irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
342' 4" X 268' 7" irr.
Superficie du terrain
8 266 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 15 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue rivière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue rivière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 12.8x11.8
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'7" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
A fermer/ bureau
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cave a vin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 442 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 744 300 $
- Total
- 1 186 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 699 $
- Scolaire (2025)
- 740 $
- Total
- 7 439 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, luminaires, rideaux, spa.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%