420 000$
ULS : 26122867
Maison à un étage et demi
à vendre
135 Ch. des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard
Découvrez ce petit chalet suisse entièrement rénové, alliant charme rustique et confort moderne. Poutres apparentes, foyer au gaz, plafond cathédrale et mezzanine créent une ambiance chaleureuse et unique. Situé dans un secteur paisible entre St-Adolphe-d'Howard et Ste-Agathe-des-Monts, il est idéal comme résidence principale ou secondaire.Le propriétaire bénéficie également d'un accès au lac de la Borne, incluant l'utilisation d'un kayak, d'un paddle board, d'un canot et d'un pédalo, moyennant une cotisation annuelle de 100 $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
++ Bienvenue au 135 Chemin des Lacs-Boisés ! ++
Une charmante propriété avec vue sur la montagne rénovée avec soins par ses propriétaires! Si vous recherchez le confort, la nature et le bien être, cette propriété est parfaite pour vous !
Ce que cette propriété vous offre - point par point :
- Une ambiance chaleureuse de chalet moderne
- Un foyer au gaz pour vos soirées cozy
- Une vue sur la montagne pour vous ressourcer
- La mezzanine - 2e chambre tout en privacité
- Au rez-de-jardin une grande entrée avec garde robe et un accès rapide à la salle d'eau / salle de lavage
- Une nouvelle fosse septique Enviro-Septic 2024
++ PLEIN AIR ET NATURE ++
Mont Avalanche -- ski alpin, vélo de montagne, raquettes, sentiers de randonnée
Centre de plein air de Saint-Adolphe-d'Howard -- location d'équipement, sentiers de marche, raquette, ski de fond
Plage Gratton, Lac Saint-Joseph -- baignade, paddleboard, kayak, pique-nique
Sentier du Calvaire -- randonnée panoramique facile avec vue sur le lac
Parc Gratton & Parc Lapointe -- aires de jeux, sentiers, détente au bord de l'eau
Observation des étoiles -- ciel très dégagé, idéal pour soirées tranquilles au bord du lac
++ ACTIVITÉS ESTIVALES ++
Accès au lac de la Borne avec kayak, paddle board, canot et pédalo pour 100 $/année.
Location de kayaks, canots et paddleboards au centre de plein air
Pêche sur les lacs environnants
Randonnée et vélo sur les sentiers municipaux (niveau facile à intermédiaire)
Pique-nique et baignade à la plage municipale
++ ACTIVITÉS HIVERNALES ++
Ski alpin au Mont Avalanche (pistes pour tous les niveaux)
Raquette et ski de fond au Centre de plein air
Patinage sur le lac
Fatbike sur neige (location disponible)
Motoneige (sentiers balisés à proximité)
++ ACTIVITÉS CULTURELLES ET ÉVÉNEMENTS ++
La Chèvre Resto-Pub & Salle de spectacles -- musique live, humoristes, soirées thématiques
Événements municipaux : Fête nationale, Triathlon, Marché public d'été
Galerie d'art locale (à l'église réaménagée du village -- expositions temporaires)
++ RESTAURANTS ET CAFÉS ++
La Chèvre Resto-Pub -- ambiance chaleureuse, bières locales, spectacles
Le Gusto Boire & Manger -- bistro café, brunchs, plats maison
La Petite Charrette -- casse-croûte typique québécois (poutines, burgers, glaces)
Restaurant du Mont Avalanche -- repas avec vue sur les pistes
Café du Village -- petit-déjeuner et viennoiseries artisanales
Microbrasserie Shawbridge (Prévost, à 20 min) -- excellente bière artisanale et terrasse
++ À DÉCOUVRIR À PROXIMITÉ ++
Village de Saint-Adolphe-d'Howard -- charmantes boutiques et marché local
Laurentides en 20 min : Sainte-Agathe-des-Monts, Morin-Heights, Saint-Sauveur (spectacles, spa, restaurants)
Spa Ofuro (Morin-Heights) ou Polar Bear's Club (Piedmont) -- spas nordiques à 25-30 min
Une charmante propriété avec vue sur la montagne rénovée avec soins par ses propriétaires! Si vous recherchez le confort, la nature et le bien être, cette propriété est parfaite pour vous !
Ce que cette propriété vous offre - point par point :
- Une ambiance chaleureuse de chalet moderne
- Un foyer au gaz pour vos soirées cozy
- Une vue sur la montagne pour vous ressourcer
- La mezzanine - 2e chambre tout en privacité
- Au rez-de-jardin une grande entrée avec garde robe et un accès rapide à la salle d'eau / salle de lavage
- Une nouvelle fosse septique Enviro-Septic 2024
++ PLEIN AIR ET NATURE ++
Mont Avalanche -- ski alpin, vélo de montagne, raquettes, sentiers de randonnée
Centre de plein air de Saint-Adolphe-d'Howard -- location d'équipement, sentiers de marche, raquette, ski de fond
Plage Gratton, Lac Saint-Joseph -- baignade, paddleboard, kayak, pique-nique
Sentier du Calvaire -- randonnée panoramique facile avec vue sur le lac
Parc Gratton & Parc Lapointe -- aires de jeux, sentiers, détente au bord de l'eau
Observation des étoiles -- ciel très dégagé, idéal pour soirées tranquilles au bord du lac
++ ACTIVITÉS ESTIVALES ++
Accès au lac de la Borne avec kayak, paddle board, canot et pédalo pour 100 $/année.
Location de kayaks, canots et paddleboards au centre de plein air
Pêche sur les lacs environnants
Randonnée et vélo sur les sentiers municipaux (niveau facile à intermédiaire)
Pique-nique et baignade à la plage municipale
++ ACTIVITÉS HIVERNALES ++
Ski alpin au Mont Avalanche (pistes pour tous les niveaux)
Raquette et ski de fond au Centre de plein air
Patinage sur le lac
Fatbike sur neige (location disponible)
Motoneige (sentiers balisés à proximité)
++ ACTIVITÉS CULTURELLES ET ÉVÉNEMENTS ++
La Chèvre Resto-Pub & Salle de spectacles -- musique live, humoristes, soirées thématiques
Événements municipaux : Fête nationale, Triathlon, Marché public d'été
Galerie d'art locale (à l'église réaménagée du village -- expositions temporaires)
++ RESTAURANTS ET CAFÉS ++
La Chèvre Resto-Pub -- ambiance chaleureuse, bières locales, spectacles
Le Gusto Boire & Manger -- bistro café, brunchs, plats maison
La Petite Charrette -- casse-croûte typique québécois (poutines, burgers, glaces)
Restaurant du Mont Avalanche -- repas avec vue sur les pistes
Café du Village -- petit-déjeuner et viennoiseries artisanales
Microbrasserie Shawbridge (Prévost, à 20 min) -- excellente bière artisanale et terrasse
++ À DÉCOUVRIR À PROXIMITÉ ++
Village de Saint-Adolphe-d'Howard -- charmantes boutiques et marché local
Laurentides en 20 min : Sainte-Agathe-des-Monts, Morin-Heights, Saint-Sauveur (spectacles, spa, restaurants)
Spa Ofuro (Morin-Heights) ou Polar Bear's Club (Piedmont) -- spas nordiques à 25-30 min
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 7" X 22' 5" irr.
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 7" X 208' 4" irr.
Superficie du terrain
25 615,94 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Salle de spectacle, Sentier de VTT, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 200 $
- Total
- 235 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 119 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 2 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Élèctro-ménager, réfrigérateur, cuisinière au gaz, micro-onde hotte, laveuse-sécheuse, matériaux supplémentaires de planchers
Calculatrice de versements hypothécaire
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