489 000$
Nouveauté
ULS : 12176407
Maison de plain-pied
à vendre
134 Rue du Tour-de-l'Île, Saint-André-d'Argenteuil
Refuge riverain : paix, intimité et nature Située le long de la pittoresque Rivière-du-Nord, avec 320 pieds de frontage sur l'eau, cette propriété enchanteresse offre un équilibre rare entre tranquillité et vie en plein air. Sans voisins à l'arrière--seulement un boisé protégé de l'autre côté de la rivière--vous profiterez de vues apaisantes et des doux sons de la nature toute l'année. La propriété n'est pas située en zone inondable (certificat de localisation disponible). Points forts et améliorations Importantes améliorations réalisées en 2025, incluant un nouveau système Ecoflo (factures disponibles) Terrain magnifiquement et aménagé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
95,34 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BORAIR RIDHA
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Refuge riverain : paix, intimité et nature
Location à court terme permise ! (Veuillez vous référer aux détails.)
Située le long de la pittoresque Rivière-du-Nord, avec 320 pieds de frontage sur l'eau, cette propriété enchanteresse offre un équilibre rare entre tranquillité et vie en plein air. Sans voisins à l'arrière--seulement un boisé protégé de l'autre côté de la rivière--vous profiterez de vues apaisantes et des doux sons de la nature toute l'année. La propriété n'est pas située en zone inondable (certificat de localisation disponible).
Points forts et améliorations
Importantes améliorations réalisées en 2025, incluant un nouveau système Ecoflo (factures disponibles)
Terrain magnifiquement aménagé, idéal pour recevoir ou se détendre
Remise restaurée (avril 2025), pratique pour le rangement ou les projets
Possibilité d'agrandir le bâtiment
Style de vie extérieur
Accès direct à l'eau : canot, kayak, pédalo, pêche
À quelques pas des sentiers de randonnée, raquette et ski de fond
À seulement 2 minutes des pistes cyclables (Vélo Route) via la passerelle Desjardins, menant au parc boisé Von Allmen
Emplacement
À seulement 6,5 km des services essentiels
Accès rapide à l'autoroute 50
Un refuge idéal pour les amateurs de nature en quête d'intimité, de plein air et de sérénité -- votre havre au bord de l'eau vous attend.
Location à court terme permise ! (Veuillez vous référer aux détails.)
Située le long de la pittoresque Rivière-du-Nord, avec 320 pieds de frontage sur l'eau, cette propriété enchanteresse offre un équilibre rare entre tranquillité et vie en plein air. Sans voisins à l'arrière--seulement un boisé protégé de l'autre côté de la rivière--vous profiterez de vues apaisantes et des doux sons de la nature toute l'année. La propriété n'est pas située en zone inondable (certificat de localisation disponible).
Points forts et améliorations
Importantes améliorations réalisées en 2025, incluant un nouveau système Ecoflo (factures disponibles)
Terrain magnifiquement aménagé, idéal pour recevoir ou se détendre
Remise restaurée (avril 2025), pratique pour le rangement ou les projets
Possibilité d'agrandir le bâtiment
Style de vie extérieur
Accès direct à l'eau : canot, kayak, pédalo, pêche
À quelques pas des sentiers de randonnée, raquette et ski de fond
À seulement 2 minutes des pistes cyclables (Vélo Route) via la passerelle Desjardins, menant au parc boisé Von Allmen
Emplacement
À seulement 6,5 km des services essentiels
Accès rapide à l'autoroute 50
Un refuge idéal pour les amateurs de nature en quête d'intimité, de plein air et de sérénité -- votre havre au bord de l'eau vous attend.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 28' 3"
Année de construction
2002
Superficie habitable
95,34 m²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 224,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rentre un lit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (229), Système d'alarme (48)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 700 $
- Total
- 331 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 225 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 418 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 229 $
- Total
- 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, lave-vaisselle, cuisinière, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, aspirateur central, garage 1 étage acier 7.44m x 4.96m, chauffage dans la vide sanitaire, réservoir d'eau chaude Fosse septique Foyer au propane, Luminaires d'éclairage Puits artésien et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.