1 329 000$
Nouveauté
ULS : 13175542
Maison à étages
à vendre
13 Rue de la Grande-Ourse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Résidence contemporaine au bord de l'eau avec rez-de-jardin, conçue par l'architecte Alexandre Blouin sur les rives du lac de l'Alchimiste, au Domaine des 4 Collines. Vastes fenêtres, salon avec plafond de 20 pieds et véranda quatre saisons mettent en valeur le lac, les montagnes et les couchers de soleil. Avec son portail et son parc-plage, le Domaine offre un cadre idéal pour le plein air : accès direct aux sentiers de randonnée, de raquette et de ski de fond. En hiver, patinez sur le lac Masson lorsque les conditions le permettent. À environ 10 minutes en voiture, profitez des restaurants, commerces et marché public de Val-David.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANGELICA VIAPIANO
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Sur les rives du lac de l'Alchimiste, cette propriété contemporaine conçue par l'architecte Alexandre Blouin profite d'un emplacement paisible au Domaine des 4 Collines. L'eau, la forêt et les montagnes composent le paysage, tandis que l'absence d'embarcations motorisées et de motoneiges sur le lac préserve la tranquillité des lieux.
La résidence marie lignes contemporaines et matériaux chaleureux : structure en acier, revêtement de bois et de métal, toiture métallique et plafonds en lattes de pin. Sa fenestration européenne oscillo-battante en aluminium à triple vitrage et ses grandes portes-patio ouvrent les espaces de vie sur le lac et les couchers de soleil. Le salon se distingue par son plafond de 20 pieds, son foyer au bois et son mur conçu sur mesure avec télévision intégrée et rangements dissimulés.
La cuisine comprend un grand îlot en quartz avec places pour quatre, une cuisinière Wolf au gaz à six brûleurs, un lave-vaisselle Miele ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur pleine colonne. Attenante aux espaces de vie, la véranda quatre saisons offre une vue sur le lac tout au long de l'année.
La maison compte trois chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. La chambre principale possède un walk-in, une salle de bain attenante et un balcon couvert donnant sur le lac et les montagnes. Deux chambres se trouvent au rez-de-jardin, où l'on retrouve aussi une salle de bain, un mudroom avec accès extérieur, du rangement et une terrasse côté lac. Un bureau aux grandes fenêtres en coin, muni d'un lit escamotable sur mesure, offre un espace polyvalent. La propriété est desservie par Internet haute vitesse.
À l'extérieur, profitez d'une aire de feu face au lac, d'un terrain de pétanque, d'un escalier en pierres naturelles menant au quai et d'une douche extérieure. Les garde-corps en verre préservent la vue.
Un système de son SONOS multizone, le chauffage à air pulsé à quatre zones, six caméras extérieures et une génératrice automatique GENERAC au propane pouvant alimenter toute la maison complètent la propriété. Le garage détaché chauffé comprend deux portes de neuf pieds, un lavabo et une porte de service latérale.
La résidence marie lignes contemporaines et matériaux chaleureux : structure en acier, revêtement de bois et de métal, toiture métallique et plafonds en lattes de pin. Sa fenestration européenne oscillo-battante en aluminium à triple vitrage et ses grandes portes-patio ouvrent les espaces de vie sur le lac et les couchers de soleil. Le salon se distingue par son plafond de 20 pieds, son foyer au bois et son mur conçu sur mesure avec télévision intégrée et rangements dissimulés.
La cuisine comprend un grand îlot en quartz avec places pour quatre, une cuisinière Wolf au gaz à six brûleurs, un lave-vaisselle Miele ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur pleine colonne. Attenante aux espaces de vie, la véranda quatre saisons offre une vue sur le lac tout au long de l'année.
La maison compte trois chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. La chambre principale possède un walk-in, une salle de bain attenante et un balcon couvert donnant sur le lac et les montagnes. Deux chambres se trouvent au rez-de-jardin, où l'on retrouve aussi une salle de bain, un mudroom avec accès extérieur, du rangement et une terrasse côté lac. Un bureau aux grandes fenêtres en coin, muni d'un lit escamotable sur mesure, offre un espace polyvalent. La propriété est desservie par Internet haute vitesse.
À l'extérieur, profitez d'une aire de feu face au lac, d'un terrain de pétanque, d'un escalier en pierres naturelles menant au quai et d'une douche extérieure. Les garde-corps en verre préservent la vue.
Un système de son SONOS multizone, le chauffage à air pulsé à quatre zones, six caméras extérieures et une génératrice automatique GENERAC au propane pouvant alimenter toute la maison complètent la propriété. Le garage détaché chauffé comprend deux portes de neuf pieds, un lavabo et une porte de service latérale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 30' 3" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Acier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
47 784 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
quatre saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 753 000 $
- Total
- 915 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 299 $
- Scolaire (2026)
- 704 $
- Total
- 6 003 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 183 $
- Total
- 1 183 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière et four, laveuse, sécheuse, mobilier des chambres au rez-de-jardin, lits superposés, tables et chaises, luminaires et installations fixes, stores, quai, six caméras extérieures, génératrice GENERAC au propane 22 kW alimentant la propriété, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, trois téléviseurs (salon, cuisine et rez-de-jardin).
Exclusions
Deux kayaks, une planche à pagaie, un pédalo, les vestes de flottaison individuelles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.