549 000$
Nouveauté
ULS : 11843431
Maison de plain-pied
à vendre
13 Ch. des Cerisiers, Saint-Adolphe-d'Howard
Superbe propriété située dans un endroit paisible. Accès à 2 lacs: Garry et Pierre Aubin. Elle possède 3 chambres à coucher. Cuisine avec îlot, aire ouverte avec le salon et salle à manger. 2 salles de bain complète. Beaucoup de rénovation. Garage. Branchement pour une génératrice et borne pour voiture électrique. Grand balcon avec vue sur le boisé. Vous serez charmer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NICOLE JEAN
Courtier immobilier
LUCIE VINET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété est l'endroit idéal pour un séjour en pleine nature. Plusieurs activités s'offre à vous. Accès à une plage au Lac Pierre Aubin. Possibilité d'y laissé votre embarcation.
Cette propriété vous offre:
-Endroit paisible
-Cuisine avec îlot avec aspace aire ouverte
-3 chambres à coucher
-2 salles de bain complète
-salle familiale avec espace bar
-Espace extérieur avec foyeraccessible de la salle familliale
-grande galerie pour admirer le secteur
-distance de marche de la plage
Travaux effectués par le vendeur depuis 2019
- Boite électrique neuve 200 ampères 2024, ajout breaker pour génératrice avec branchement extérieure et borne de recharge pour voiture électrique.
- Plomberie changer pour du PEX.
- Porte extérieure sous-sol changée
- creuser tout le tour de la maison, ajout membrane et drain français.
- Sous-sol nouvelle dalle de béton. Ajout planchers au sous-sol.
- Sous-sol ajout 2 chambres et 1 salle de bain complète.
- Sous-sol salle familiale et section bar.
- Poêle au bois avec base et protection au mur anti-feu. Il reste à l'acheteur d'installer une cheminée.
- Escalier allant au sous-sol refait en bois.
- Sous-sol isolé à l'uréthane.
- Rez de chaussée: Ouverture de la partie escalier du sous-sol afin de créer un espace ouvert.
- Ajout îlot dans la cuisine et changer les comptoirs.
- Grande galerie(nouveau certificat de localisation commandé par le vendeur).
- Sous la galerie: planches de bois à l'horizontale afin de créer un beau look et espace de rangement.
Venez voir ce qu'elle a à vous offrir.
Cette propriété vous offre:
-Endroit paisible
-Cuisine avec îlot avec aspace aire ouverte
-3 chambres à coucher
-2 salles de bain complète
-salle familiale avec espace bar
-Espace extérieur avec foyeraccessible de la salle familliale
-grande galerie pour admirer le secteur
-distance de marche de la plage
Travaux effectués par le vendeur depuis 2019
- Boite électrique neuve 200 ampères 2024, ajout breaker pour génératrice avec branchement extérieure et borne de recharge pour voiture électrique.
- Plomberie changer pour du PEX.
- Porte extérieure sous-sol changée
- creuser tout le tour de la maison, ajout membrane et drain français.
- Sous-sol nouvelle dalle de béton. Ajout planchers au sous-sol.
- Sous-sol ajout 2 chambres et 1 salle de bain complète.
- Sous-sol salle familiale et section bar.
- Poêle au bois avec base et protection au mur anti-feu. Il reste à l'acheteur d'installer une cheminée.
- Escalier allant au sous-sol refait en bois.
- Sous-sol isolé à l'uréthane.
- Rez de chaussée: Ouverture de la partie escalier du sous-sol afin de créer un espace ouvert.
- Ajout îlot dans la cuisine et changer les comptoirs.
- Grande galerie(nouveau certificat de localisation commandé par le vendeur).
- Sous la galerie: planches de bois à l'horizontale afin de créer un beau look et espace de rangement.
Venez voir ce qu'elle a à vous offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 36' 2" irr.
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 6" X 129' 1"
Superficie du terrain
935,30 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
plage
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin-Bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
puisard
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 14 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 000 $
- Total
- 263 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 061 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 2 255 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, cuisinière au gaz, hotte de cuisinière, armoire garde manger, borne de recharge pour voiture électrique, génératrice neuve non connectée, nouveau moteur pour porte de garage électrique devra être installé par l'acheteur, poêle au bois non utilisé et l'acheteur aura besoin d'installer une cheminée. Habillement de fenêtres et luminaires. Le tout donné sans garantie de service et de qualité.
Exclusions
Meuble et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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