1 025 000$
Nouveauté
ULS : 25002500
Maison à étages
à vendre
129 Rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Une architecture qui ne ressemble à aucune autre. Signée Biophile Architecture, La Grive est une résidence contemporaine à design solaire passif de 2 806 pi², nichée sur un terrain boisé de plus de 43 000 pi avec accès au lac Piché. Sa fenestration plein sud, ses plafonds atteignant jusqu'à 25 pi et ses vues panoramiques sur les montagnes créent un décor spectaculaire. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bain, un garage, des planchers radiants et un poêle Stûv. Terrasses orientées sud-est, magnifiques levers de soleil et nature omniprésente à l'année. Une propriété où architecture, confort et efficacité énergétique ne font qu'un.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 806 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
AMÉLIE DUBÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
LA GRIVE | BIOPHILE ARCHITECTURE
Une résidence d'architecture contemporaine pensée pour vivre en symbiose avec la nature. Construite en 2021 au Domaine Côté Boréal, La Grive propose environ 2 806 pi² répartis sur trois niveaux, sur un terrain boisé de plus d'un acre offrant intimité, vues panoramiques sur les montagnes laurentiennes et accès privilégié au lac Piché.
Pensée selon les principes du design solaire passif, la résidence profite pleinement de la lumière naturelle en hiver, tandis que ses matériaux à forte masse thermique contribuent à maintenir une température intérieure stable toute l'année.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon, auxquels s'ajoute une spectaculaire ouverture sur deux étages atteignant environ 25 pi.
- La fenestration crée un lien direct avec la forêt et donne accès aux terrasses extérieures. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois Stûv 16.
- On retrouve également une chambre pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chape de béton chauffante avec chauffage radiant.
ÉTAGE
- L'étage comprend 3 chambres avec plafonds cathédrale atteignant environ 15 pi.
- La chambre principale profite d'une fenestration offrant une vue remarquable sur les montagnes, ainsi que d'un grand walk-in avec accès direct à la salle de bain. Les deux chambres secondaires disposent également de leur propre walk-in.
- La salle de bain propose un bain autoportant, une douche indépendante et un plancher chauffant. Une chute à linge relie directement l'étage à la buanderie du rez-de-jardin.
REZ-DE-JARDIN
- Le rez-de-jardin offre une vaste salle familiale lumineuse pouvant accueillir plusieurs vocations : cinéma maison, salle d'entraînement, espace de jeux, bureau ou possibilité d'aménager une pièce fermée supplémentaire.
- On y retrouve également une salle de bain avec douche, une buanderie, les espaces techniques ainsi qu'un garage intégré.
La dalle de béton du rez-de-jardin est également chauffante.
PERFORMANCE ET ÉQUIPEMENTS
- Fenêtres hybrides à vitrage double et triple ENERGY STAR
- Ventilateur récupérateur de chaleur Fantech HERO 150H
- Chauffe-eau ECOPEAK
- Thermostats intelligents contrôlables par application
- Éclairage DEL écoénergétique
- Prise dédiée pour véhicule électrique
- Panneau électrique auxiliaire en place pour génératrice
- Aspirateur central Drainvac
- Toiture de tôle sans vis apparentes
- Revêtement extérieur de bois de pin et de cèdre
UN PROJET PENSÉ JUSQU'AUX MOINDRES DÉTAILS
Une structure architecturale intégrant des bacs de plantation accompagne la fenestration plein sud et crée une continuité entre la végétation intérieure et extérieure.
La propriété a également été conçue afin de permettre l'ajout éventuel d'une serre ou véranda adjacente d'environ 12 x 20 pi.
biophile.ca/portfolio_page/la-grive/
Une résidence d'architecture contemporaine pensée pour vivre en symbiose avec la nature. Construite en 2021 au Domaine Côté Boréal, La Grive propose environ 2 806 pi² répartis sur trois niveaux, sur un terrain boisé de plus d'un acre offrant intimité, vues panoramiques sur les montagnes laurentiennes et accès privilégié au lac Piché.
Pensée selon les principes du design solaire passif, la résidence profite pleinement de la lumière naturelle en hiver, tandis que ses matériaux à forte masse thermique contribuent à maintenir une température intérieure stable toute l'année.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon, auxquels s'ajoute une spectaculaire ouverture sur deux étages atteignant environ 25 pi.
- La fenestration crée un lien direct avec la forêt et donne accès aux terrasses extérieures. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois Stûv 16.
- On retrouve également une chambre pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chape de béton chauffante avec chauffage radiant.
ÉTAGE
- L'étage comprend 3 chambres avec plafonds cathédrale atteignant environ 15 pi.
- La chambre principale profite d'une fenestration offrant une vue remarquable sur les montagnes, ainsi que d'un grand walk-in avec accès direct à la salle de bain. Les deux chambres secondaires disposent également de leur propre walk-in.
- La salle de bain propose un bain autoportant, une douche indépendante et un plancher chauffant. Une chute à linge relie directement l'étage à la buanderie du rez-de-jardin.
REZ-DE-JARDIN
- Le rez-de-jardin offre une vaste salle familiale lumineuse pouvant accueillir plusieurs vocations : cinéma maison, salle d'entraînement, espace de jeux, bureau ou possibilité d'aménager une pièce fermée supplémentaire.
- On y retrouve également une salle de bain avec douche, une buanderie, les espaces techniques ainsi qu'un garage intégré.
La dalle de béton du rez-de-jardin est également chauffante.
PERFORMANCE ET ÉQUIPEMENTS
- Fenêtres hybrides à vitrage double et triple ENERGY STAR
- Ventilateur récupérateur de chaleur Fantech HERO 150H
- Chauffe-eau ECOPEAK
- Thermostats intelligents contrôlables par application
- Éclairage DEL écoénergétique
- Prise dédiée pour véhicule électrique
- Panneau électrique auxiliaire en place pour génératrice
- Aspirateur central Drainvac
- Toiture de tôle sans vis apparentes
- Revêtement extérieur de bois de pin et de cèdre
UN PROJET PENSÉ JUSQU'AUX MOINDRES DÉTAILS
Une structure architecturale intégrant des bacs de plantation accompagne la fenestration plein sud et crée une continuité entre la végétation intérieure et extérieure.
La propriété a également été conçue afin de permettre l'ajout éventuel d'une serre ou véranda adjacente d'environ 12 x 20 pi.
biophile.ca/portfolio_page/la-grive/
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 23' 2"
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 806 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 6" X 236' 5" irr.
Superficie du terrain
4 026,40 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 2'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'1" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in 8,5 x 4 pi
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in 8,5 x 4 pi
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher radiant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'5" X 20'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chute à linge à l'étage
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviro-Septic, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 826 700 $
- Total
- 949 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 542 $
- Scolaire (2026)
- 730 $
- Total
- 6 272 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires de marque Drainvac, ouvre-porte de garage électrique, poêle à bois Stüv 16, miroirs des salles de bain, systèmes de rangement dans les garde-robes, thermostats intelligents.
Exclusions
Électroménagers, mobilier, items de décoration, effets personnels, borne de recharge électrique, baril récupérateur d'eau de pluie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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