3 270 000$
ULS : 15368914
Maison à étages à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
1280 Mtée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard
Bienvenue au coeur de la prestigieuse Réserve Morgan. Voici une somptueuse propriété d'exception qui a subie une transformation complète avec le souci du détail.Dès qu'on ouvre la porte, nous sommes envahis par ce sentiment d'apaisement et de sérénité grâce au décor homogène et épuré, aux grands espaces de vie et sa magnifique vue sur le lac. Elle vous offre 5 chambres, 4 salles de bain, une salle familiale, un bureau et un gym. Plus de 986 pieds linéaires de rive privée sur un vaste terrain de 3,2 acres aux abords du Lac Ste-Marie. Impeccable clé en main avec système domotique des plus sophistiqué. Voir addenda pour d'avantage de précision.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIO ALLAIRE
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Intérieur:
*Comptoirs et îlot de cuisine 15' de longeur en Quartz.
*Électroménagers de luxe inclus; Subzero, Wolf & Bosh.
*Cuisinette avec 2e évier, machine à glace, frigo et micro-onde.
*Coin Barrista Café.
*Luxueux planchers de bois d'ingénierie au RDC et à l'étage.
*Planchers chauffants pour les salles de bain, salle de lavage et Mud room.
* Salle a manger pouvant recevoir 14 invités.
*Sauna vapeur dans salle de bain des maitres.
*Système intelligent domotique pour planchers chauffants , stores électriques, caméras, système d'alarme, TV, système de son.
*Foyer au bois haute performance Napoléon au salon. (8000 p.c)
*Foyer au propane chambre des maitres.
*Véranda Grillagée annexée à la cuisine avec système de chauffage
*Systeme de son Sonos intégré au plafond de la salle familiale.
*Gym avec miroirs et système de son intégré au plafond.
*Balcon en composite avec panneaux de verre.
*Garage double
*Sauna
*Coin détente terrasse avec pergola et espace feu.
*Portail en fer forgé avec luminaires
*Immense quai terrasse en composite avec abri soleil.
*Comptoirs et îlot de cuisine 15' de longeur en Quartz.
*Électroménagers de luxe inclus; Subzero, Wolf & Bosh.
*Cuisinette avec 2e évier, machine à glace, frigo et micro-onde.
*Coin Barrista Café.
*Luxueux planchers de bois d'ingénierie au RDC et à l'étage.
*Planchers chauffants pour les salles de bain, salle de lavage et Mud room.
* Salle a manger pouvant recevoir 14 invités.
*Sauna vapeur dans salle de bain des maitres.
*Système intelligent domotique pour planchers chauffants , stores électriques, caméras, système d'alarme, TV, système de son.
*Foyer au bois haute performance Napoléon au salon. (8000 p.c)
*Foyer au propane chambre des maitres.
*Véranda Grillagée annexée à la cuisine avec système de chauffage
*Systeme de son Sonos intégré au plafond de la salle familiale.
*Gym avec miroirs et système de son intégré au plafond.
*Balcon en composite avec panneaux de verre.
*Garage double
*Sauna
*Coin détente terrasse avec pergola et espace feu.
*Portail en fer forgé avec luminaires
*Immense quai terrasse en composite avec abri soleil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 51' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1114' 4" X 212' 11"
Superficie du terrain
100 138,77 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Golf, Ski de fond, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine de service
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec deux Walk-In
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente a la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Walk-In
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche en céramique
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 15'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 520 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 210 200 $
- Total
- 1 730 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 174 $
- Scolaire (2023)
- 1 250 $
- Total
- 13 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les élect.,cuisine; Réfrigérateur Subzero, cuisinière Wolf, hotte de pôele, machine à glaçons, réfrigérateur de bar, micro-ondes, dist., d'eau chaude, lave-vaisselle, 6 tabourets pour l'îlot, stores motorisés, lav. & séc., Stores élect., et manuels, armoires encastrées, sauna extérieur. Système domotique avec caméras, contrôle du chauffage et sys., audio, tous les tv's, système sonos, haut-parleurs, générateur 24KW, sys., de traitement d'eau, alarme avec capteur, quai et gazebo.
Exclusions
Effets personnels et tous les autres meubles (non inclus), ascenseur (pour auto) dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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