499 900$
ULS : 10845710
Maison à un étage et demi
à vendre
1278 - 1280 Ch. du Lac-Renaud, Prévost
* SUCCESSION * Bord de l'eau, Lac Renaud à Prévost. Potentiel immense, idéal pour bricoleur averti! Propriété située directement au bord du lac Renaud, offrant une vue exceptionnelle et un environnement paisible à quelques minutes de tous les services. Le bachelor 4 ½ au rez-de-jardin dispose de sa propre terrasse ainsi que d'un foyer au bois. Le terrain est superbement aménagé avec murets, vivaces et fleurs en abondance, un véritable coup de coeur! La maison principale, avec ses 2 chambres et sa mezzanine et son foyer au bois offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Une opportunité rare de vivre au bord de l'eau à Prévost.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSÉE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
** Aucune offre ne sera répondu avant le 24 novembre 2025 11h00 **
Maison bord de l'eau au Lac Renaud, Prévost.
Potentiel exceptionnel, Idéal pour bricoleur averti!
Située directement au bord du magnifique lac Renaud, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à quelques minutes de tous les services de Prévost. La Réserve naturelle Alfred-Kelly, avec ses sentiers réputés, se trouve également tout près, idéale pour les amateurs de plein air. Plus de 40 mètres de frontage sur le bord de l'eau!
La maison principale se trouve au 2e niveau et comprend une mezzanine qui peut servir de chambre d'invités, de bureau ou de salle familiale. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le lac, créant une ambiance chaleureuse et relaxante.
Le terrain est magnifiquement paysagé : murets de pierres, vivaces en abondance, fleurs et espaces de détente. Deux terrasses distinctes permettent de profiter pleinement des lieux : l'une est réservée au locataire du bachelor, l'autre au propriétaire. En 2007, le propriétaire a reçu de la part de l'association des résidents du Lac Renaud une mention ''mérite écologique'' pour son aménagement paysagé.
Au niveau rez-de-jardin, vous trouverez un grand bachelor 4 ½ (actuellement loué jusqu'en juin 2026), doté d'un foyer au bois, d'une terrasse privée ainsi que d'un compteur Hydro et d'un réservoir d'eau indépendants. Idéal comme revenu d'appoint ou pour éventuellement y loger un membre de la famille.
Composition de la propriété:
1278: Maison principale
* 2 chambres
* Salon lumineux avec foyer au bois
* Cuisine fonctionnelle
* Salle à manger ouverte
* Salle de bain
* Mezzanine polyvalente (chambre d'invités / salle familiale / bureau)
1280: Logement
* 2 chambres
* Salon avec foyer au bois
* Salle à manger
* Cuisine
* Salle de bain
* Terrasse indépendante
* Compteur Hydro et réservoir d'eau distincts
À noter:
La maison demande certains travaux, parfaite pour un bricoleur averti souhaitant exploiter tout le potentiel immense de cette propriété unique en bord de lac.
Les installations septiques datent de 1991 selon les documents de la municipalité.
*** SOUS TOUTE RÉSERVE : Le Transport adapté et collectif des Laurentides (TAC) dessert Prévost. Un service de Taxibus est également offert, permettant de réserver un transport vers les arrêts fixes d'autobus.
*** La succession ne peut confirmer que les foyers sont fonctionnels.
Maison bord de l'eau au Lac Renaud, Prévost.
Potentiel exceptionnel, Idéal pour bricoleur averti!
Située directement au bord du magnifique lac Renaud, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à quelques minutes de tous les services de Prévost. La Réserve naturelle Alfred-Kelly, avec ses sentiers réputés, se trouve également tout près, idéale pour les amateurs de plein air. Plus de 40 mètres de frontage sur le bord de l'eau!
La maison principale se trouve au 2e niveau et comprend une mezzanine qui peut servir de chambre d'invités, de bureau ou de salle familiale. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le lac, créant une ambiance chaleureuse et relaxante.
Le terrain est magnifiquement paysagé : murets de pierres, vivaces en abondance, fleurs et espaces de détente. Deux terrasses distinctes permettent de profiter pleinement des lieux : l'une est réservée au locataire du bachelor, l'autre au propriétaire. En 2007, le propriétaire a reçu de la part de l'association des résidents du Lac Renaud une mention ''mérite écologique'' pour son aménagement paysagé.
Au niveau rez-de-jardin, vous trouverez un grand bachelor 4 ½ (actuellement loué jusqu'en juin 2026), doté d'un foyer au bois, d'une terrasse privée ainsi que d'un compteur Hydro et d'un réservoir d'eau indépendants. Idéal comme revenu d'appoint ou pour éventuellement y loger un membre de la famille.
Composition de la propriété:
1278: Maison principale
* 2 chambres
* Salon lumineux avec foyer au bois
* Cuisine fonctionnelle
* Salle à manger ouverte
* Salle de bain
* Mezzanine polyvalente (chambre d'invités / salle familiale / bureau)
1280: Logement
* 2 chambres
* Salon avec foyer au bois
* Salle à manger
* Cuisine
* Salle de bain
* Terrasse indépendante
* Compteur Hydro et réservoir d'eau distincts
À noter:
La maison demande certains travaux, parfaite pour un bricoleur averti souhaitant exploiter tout le potentiel immense de cette propriété unique en bord de lac.
Les installations septiques datent de 1991 selon les documents de la municipalité.
*** SOUS TOUTE RÉSERVE : Le Transport adapté et collectif des Laurentides (TAC) dessert Prévost. Un service de Taxibus est également offert, permettant de réserver un transport vers les arrêts fixes d'autobus.
*** La succession ne peut confirmer que les foyers sont fonctionnels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 30' 6"
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 057,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Autoroute, TACL, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 4' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 13' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur le Lac
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 8' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse-sécheuse (G-R)
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Lac
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur le Lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Bain seulement
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 456 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 070 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 3 369 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse et certains meubles ( à la discrétion de la succession) du 1278 ch Lac Renaud. Tempo, cabanon en acier, banc de la terrasse, 2 bancs & tables ronde de la terrasse, 2 lits, bureau d'ordinateur, matériaux de rénovations. Toutes les inclusions sont données sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire, incluant sa remise extérieure (1280 ch Lac Renaud).
Calculatrice de versements hypothécaire
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