Photo Photo principale de la propriété
919 700$
Nouveauté
ULS : 19668174

Maison de plain-pied à vendre
123 Rue du Sanctuaire, Saint-Colomban

Une occasion rare pour une famille qui veut tout : de l'espace, de la nature et une vraie solution intergénérationnelle! Immense terrain avec ruisseau, étang privé, piscine creusée et zones extérieures parfaites pour jouer, recevoir et décompresser. Intérieur lumineux, foyer 3 faces, grandes pièces et salle familiale invitante. Le logement intergénérationnel avec entrée indépendante offre une liberté exceptionnelle. Deux garages. Un style de vie enviable vous attend.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SOPHIE LALONDE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

JONATHAN CRISPINO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Au 123, rue du Sanctuaire, la nature fait partie de votre quotidien. Cette propriété située à SaintColomban offre un environnement paisible sur un vaste terrain gazonné bordé d'un ruisseau et d'un étang privé, avec des aménagements extérieurs conçus pour profiter pleinement du plein air : piscine creusée clôturée, gazebo, coin feu, terrasse et zones de détente. Dès l'arrivée, on ressent la tranquillité et l'harmonie du site.

La portepatio du rezdechaussée crée une belle transition vers l'extérieur, intégrant parfaitement la maison à son environnement naturel.

À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et invitante. Le hall d'entrée fermé mène à de grandes aires ouvertes baignées de lumière où le foyer au gaz propane à trois faces occupe une place centrale, visible du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Cette dernière propose des matériaux de qualité, un comptoir de qualité, un îlot central et une disposition conviviale.

À l'arrière, la salle familiale se distingue par son atmosphère apaisante, ses fenêtres généreuses et son poêle à bois, créant un espace où il fait bon se retrouver lors des journées plus froides.

Le rezdechaussée comprend également deux chambres, ainsi qu'une pièce polyvalente située audessus du garage intégré, dotée d'un balcon donnant sur la nature -- idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

La propriété met à disposition deux garages : un garage double intégré et un second garage détaché avec mezzanine, parfait pour du rangement ou des projets personnels. Une génératrice déjà installée contribue à la tranquillité d'esprit des occupants.

Le soussol abrite un grand appartement intergénérationnel, un véritable atout pour une famille. Avec son entrée indépendante via le garage et son patio privé, il offre une autonomie remarquable. Il comprend deux chambres, une salle de bain complète, une cuisine, une salle à manger et un salon de grande dimension. Cet espace flexible est idéal pour accueillir un parent, un jeune adulte ou répondre à un besoin d'espace additionnel spécialisé.

Cette propriété se distingue par son équilibre entre nature, confort et polyvalence. Elle offre un cadre de vie chaleureux et inspirant où chaque membre de la famille peut trouver son espace. Une visite permet d'en apprécier toute la valeur et l'ambiance unique.
Année de construction 2005
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Logement intergénérationnel, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2016), Plancher (2017)
Superficie du terrain 10 009,90 m²
Topographie Plat
Vue Cadre naturel paisible
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (4)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc

Unité 1 (Section intergénérations)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 14'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'6" X 4'5" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 14'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'10" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 12'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : incluant la salle de lavage
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 4'8" irr.
Revêtement : Contre plaqué
Détails :
Salle Mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 11'6" irr.
Revêtement : Contre plaqué
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 16'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'1" X 14'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : incluant salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 15'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 13'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 20'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 8'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Étang artificiel privé, Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 34), Réservoir au propane (400), Système d'alarme (55)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
124 300 $
Évaluation du bâtiment
630 400 $
Total
754 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 812 $
Scolaire (2025)
504 $
Total
4 316 $

Dépenses énergétiques

Autre
660 $
Électricité
3 500 $
Total
4 160 $

Inclusions

Fixtures, rideaux, tringles à rideau et stores, système de génératrice Generac 11 kW, accessoires de piscine (filtreur, puissette, chauffe-eau), lave-vaisselle de marque Kenmore de couleur noir, télévisions de la chambre et de la véranda, miroir au dessus du lavabo de la salle d'eau, miroir de la salle de bain au sous-sol, gazebo extérieur, fontaine extérieure avant.

Exclusions

Armoires et étagères de rangement de la propriété, électroménagers, miroir au-dessus du lavabo de la salle de bain.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier