725 000$
Visite libre
ULS : 23624760
Maison de plain-pied
à vendre
1205 Ch. du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard
Magnifique propriété à Saint-Adolphe-d'Howard avec localisation d'exception offrant une vue panoramique sur les montagnes et bordé par un étang naturel privé. Construction de qualité supérieure en coffrage isolant (béton isolé) assurant efficacité énergétique, solidité et confort acoustique. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cuisine avec immense îlot et plancher de béton radiant chauffant dans toute la propriété. Galerie 38x12 avec vue sur l'eau. Le rez-de-jardin offre un logement d'appoint avec entrée indépendante offre une grande flexibilité pour accueillir famille et amis. Possibilité de vendre entièrement meublé. Faites-vite!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 187 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Superbe propriété située dans un environnement naturel exceptionnel à Saint-Adolphe-d'Howard, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un magnifique étang naturel avec possibilité de quai privé (kayak, paddleboard). Implantée sur un terrain intime sans voisin visible, cette propriété se distingue par sa construction de qualité et son architecture lumineuse.
La résidence est construite avec des murs en coffrage isolant (béton isolé), une technologie reconnue pour sa solidité, sa durabilité et sa performance énergétique supérieure.
Rez-de-chaussée
- L'aire de vie principale se distingue par son plafond cathédrale spectaculaire variant de 8,2 à 12,4 pieds et sa grande fenestration offrant des vues sur l'eau et les montagnes.
- La cuisine, digne des magazines de décoration, comprend un immense îlot central d'environ 8 pieds, idéal pour recevoir.
- Plancher de béton radiant chauffant recouvert d'époxy
- Grande fenestration avec vue panoramique
- Chambre principale avec porte patio donnant accès direct à la galerie de 38 x 12 pieds avec vue sur l'eau et la montagne
- Deuxième chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain avec douche indépendante et installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin
- Le rez-de-jardin possède une entrée indépendante, offrant une grande polyvalence.
- Cet espace peut être utilisé comme logement d'appoint pour recevoir famille et amis, bureau ou espace privé.
On y retrouve :
- Grande cuisine
- Salle à manger
- Salon lumineux
- Fenestration avec vue sur l'eau et les montagnes
- Plancher radiant en béton chauffant
- Deux grandes chambres à coucher
- Plafond d'environ 8,3 pieds
Extérieur
- Le terrain offre un cadre naturel et unique avec un frontage de 164 pieds sur un étang naturel
- La propriété bénéficie également d'une intimité remarquable, sans voisin visible sur la montagne à l'arrière
- La grande galerie de 38 x 12 pieds permet d'admirer la vue sur l'eau et les montagnes.
Caractéristiques supplémentaires
- Construction coffrage isolant (ICF)
- Toiture de tôle à vis noire non apparente
- Revêtement extérieur en déclin d'épinette
- Plancher radiant chauffant dans toute la propriété
- Entrée électrique souterraine
- Système d'adoucisseur d'eau Kinetico
- Internet Cogeco haute vitesse (fibre optique à venir dans le secteur)
- Possibilité de construire un garage détaché (à vérifier avec municipalité)
*La propriété pourrait également être vendue entièrement meublée selon entente.
*À noter que l'espace du rez-de-jardin n'est pas reconnu comme logement distinct par la municipalité. Si l'acheteur souhaite le faire reconnaître, il devra entreprendre ses propres démarches auprès de la municipalité.
Une occasion rare de profiter d'une propriété alliant qualité de construction, intimité et paysages exceptionnels au coeur des Laurentides.
La résidence est construite avec des murs en coffrage isolant (béton isolé), une technologie reconnue pour sa solidité, sa durabilité et sa performance énergétique supérieure.
Rez-de-chaussée
- L'aire de vie principale se distingue par son plafond cathédrale spectaculaire variant de 8,2 à 12,4 pieds et sa grande fenestration offrant des vues sur l'eau et les montagnes.
- La cuisine, digne des magazines de décoration, comprend un immense îlot central d'environ 8 pieds, idéal pour recevoir.
- Plancher de béton radiant chauffant recouvert d'époxy
- Grande fenestration avec vue panoramique
- Chambre principale avec porte patio donnant accès direct à la galerie de 38 x 12 pieds avec vue sur l'eau et la montagne
- Deuxième chambre de bonnes dimensions
- Salle de bain avec douche indépendante et installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin
- Le rez-de-jardin possède une entrée indépendante, offrant une grande polyvalence.
- Cet espace peut être utilisé comme logement d'appoint pour recevoir famille et amis, bureau ou espace privé.
On y retrouve :
- Grande cuisine
- Salle à manger
- Salon lumineux
- Fenestration avec vue sur l'eau et les montagnes
- Plancher radiant en béton chauffant
- Deux grandes chambres à coucher
- Plafond d'environ 8,3 pieds
Extérieur
- Le terrain offre un cadre naturel et unique avec un frontage de 164 pieds sur un étang naturel
- La propriété bénéficie également d'une intimité remarquable, sans voisin visible sur la montagne à l'arrière
- La grande galerie de 38 x 12 pieds permet d'admirer la vue sur l'eau et les montagnes.
Caractéristiques supplémentaires
- Construction coffrage isolant (ICF)
- Toiture de tôle à vis noire non apparente
- Revêtement extérieur en déclin d'épinette
- Plancher radiant chauffant dans toute la propriété
- Entrée électrique souterraine
- Système d'adoucisseur d'eau Kinetico
- Internet Cogeco haute vitesse (fibre optique à venir dans le secteur)
- Possibilité de construire un garage détaché (à vérifier avec municipalité)
*La propriété pourrait également être vendue entièrement meublée selon entente.
*À noter que l'espace du rez-de-jardin n'est pas reconnu comme logement distinct par la municipalité. Si l'acheteur souhaite le faire reconnaître, il devra entreprendre ses propres démarches auprès de la municipalité.
Une occasion rare de profiter d'une propriété alliant qualité de construction, intimité et paysages exceptionnels au coeur des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 28' 5"
Année de construction
2025
Superficie habitable
2 187 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain du rez-de-jardin (AU), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin , Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 268' 7" irr.
Superficie du terrain
4 026,90 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 12'', radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Îlot central 8", Radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 500 $
- Total
- 518 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 245 $
- Scolaire (2025)
- 113 $
- Total
- 3 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Pôles (possibilité de vendre entièrement meublé ($))
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%