1 094 000$
ULS : 27506458
Maison à étages
à vendre
116 Allée du Centre, Mont-Blanc
* Construction 2025, libre immédiatement *Une opportunité unique grâce à son zonage permettant la LOCATION À COURT TERME, un atout rare qui en fait un excellent choix pour y vivre ou pour un investissement locatif judicieux. *Revenu locatif potentiel estimé à environ 95 000$ par année* Au coeur d'un environnement naturel spectaculaire, cette résidence de prestige vous accueille sur le célèbre parcours de golf Royal Laurentien. Implantée dans un domaine privé, elle séduit par son design distinctif et la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort supérieur et une ambiance élégante. Voir addenda
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre le luxe au coeur du Domaine Royal Laurentien
Découvrez cette résidence neuve (construction 2025), libre immédiatement, érigée sur un vaste terrain de 78 660 pi², au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Conçue avec soin pour offrir un confort optimal, elle combine matériaux haut de gamme, lumière naturelle abondante et une architecture remarquable.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
-4 grandes chambres, dont une suite principale avec salle de bain privée
-Plafond cathédrale spectaculaire atteignant 23 pieds de hauteur
-Mezzanine avec vue imprenable sur le paysage environnant
-Cuisine moderne à aire ouverte, communicante avec la salle à manger et le salon
-3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
-Foyer chaleureux pour les soirées d'hiver
-Salle de lavage indépendante et spacieuse
-3 thermopompes pour un confort optimal en toute saison
-Immense fenestration baignant chaque pièce de lumière
-Balcon + terrasse de 6' x 37', parfaites pour les réceptions ou la détente
-Superbe rez-de-jardin avec plancher de bois et porte-patio menant directement à la terrasse
-Rangement optimisé et espaces de vie pensés avec intelligence
Localisation idéale sur le Domaine Royal Laurentien, un projet offrant une panoplie d'activités (moyennant des frais raisonnables) et situé tout près des pentes de ski !
ACCÈS DIRECT:
-Golf Royal Laurentien
-Sentiers de randonnée pédestre
-Sentiers de raquette et de ski de fond (4 km de sentiers)
-Motoneige
-Parc linéaire Le P'tit Train du Nord (piste de vélo)
-ACCÈS INCLUS & CENTRE RÉCRÉATIF (moyennant certains frais via cotisation annuelle) :
-Plage
-Terrain de pickleball
-Volleyball
-Piscine creusée chauffée
-Pataugeoire
-Salle de gym
-Salle de jeux
-Jeux de fer
-Modules de jeux pour enfants
-Jeux de société et tennis de table
-Feu de camp
-Patinoire éclairée
-Sentiers de raquette et de ski de fond (frais additionnels pour la location)
-Kayak, pédalo, canot, planche à pagaie (frais additionnels pour la location)
LOCATION À COURT TERME PERMISE:
Zonage résidentiel, villégiature et récréotouristique permettant les résidences de tourisme. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et demandes d'obtention de permis auprès de la municipalité et de la CITQ.
** Revenu locatif potentiel estimé à environ 95 000 $ par année**
Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle !
Découvrez cette résidence neuve (construction 2025), libre immédiatement, érigée sur un vaste terrain de 78 660 pi², au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Conçue avec soin pour offrir un confort optimal, elle combine matériaux haut de gamme, lumière naturelle abondante et une architecture remarquable.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
-4 grandes chambres, dont une suite principale avec salle de bain privée
-Plafond cathédrale spectaculaire atteignant 23 pieds de hauteur
-Mezzanine avec vue imprenable sur le paysage environnant
-Cuisine moderne à aire ouverte, communicante avec la salle à manger et le salon
-3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
-Foyer chaleureux pour les soirées d'hiver
-Salle de lavage indépendante et spacieuse
-3 thermopompes pour un confort optimal en toute saison
-Immense fenestration baignant chaque pièce de lumière
-Balcon + terrasse de 6' x 37', parfaites pour les réceptions ou la détente
-Superbe rez-de-jardin avec plancher de bois et porte-patio menant directement à la terrasse
-Rangement optimisé et espaces de vie pensés avec intelligence
Localisation idéale sur le Domaine Royal Laurentien, un projet offrant une panoplie d'activités (moyennant des frais raisonnables) et situé tout près des pentes de ski !
ACCÈS DIRECT:
-Golf Royal Laurentien
-Sentiers de randonnée pédestre
-Sentiers de raquette et de ski de fond (4 km de sentiers)
-Motoneige
-Parc linéaire Le P'tit Train du Nord (piste de vélo)
-ACCÈS INCLUS & CENTRE RÉCRÉATIF (moyennant certains frais via cotisation annuelle) :
-Plage
-Terrain de pickleball
-Volleyball
-Piscine creusée chauffée
-Pataugeoire
-Salle de gym
-Salle de jeux
-Jeux de fer
-Modules de jeux pour enfants
-Jeux de société et tennis de table
-Feu de camp
-Patinoire éclairée
-Sentiers de raquette et de ski de fond (frais additionnels pour la location)
-Kayak, pédalo, canot, planche à pagaie (frais additionnels pour la location)
LOCATION À COURT TERME PERMISE:
Zonage résidentiel, villégiature et récréotouristique permettant les résidences de tourisme. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et demandes d'obtention de permis auprès de la municipalité et de la CITQ.
** Revenu locatif potentiel estimé à environ 95 000 $ par année**
Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28'
Année de construction
2025
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 310,60 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Piscine
Piscine commune, Chauffée
Proximité
Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 23'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 23'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
CAC possible
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 400 $
- Total
- 765 500 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompes, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%